一、二房东出租要交哪些税费

二房东出租要交的税费：租赁金额4％或12％的房产税，租赁金额3％至5％的增值税，增值税7％的城市维护建设税，增值税3％的教育费附加，租赁金额0．01％的印花税，租赁金额20％的个人所得税（收入不超过4000元的减除800元，4000元以上的减除20％）。

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

二、房屋租赁合同的诉讼时效是多久

房屋租赁合同的诉讼时效为三年。

《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、签订房屋出租合同的注意事项有哪些

签订房屋出租合同的注意事项有：

1．租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。

2．房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。

3．明确房屋的相关配套费用（水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话）等由谁承担并确认现在缴费情况。

4．在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。

5．在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。

6．房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。

其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。注：合同一定要签，绝对不可因任何事宜影响而导致不签署合同，切记。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。