私下卖二手经济适用房后有什么结果-法师兄

私下卖二手经济适用房后有什么结果

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 15:23:49 403 人看过

按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。

一、经济适用房不满两年能买卖吗

经济适用房不满两年不能买卖

首先，经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

其次，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

最后，购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

二、购买经济适用房在什么条件下可以过户

对于没有居住满五年的家庭，可以按照不高于经济适用住房原购买价格的价格，出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。购买的经济适用住房按照市场价格进行出售的，需要拿着契税的完税证明以及房屋所有权证，到房屋所在地的国土资源和房屋管理局办理交易和产权过户的手续，还要办理房屋转让合同等证明，出卖人应该要按照成交金额的百分之十支付综合地价。

三、二手经济适用房可以买吗

可以买卖，但买卖需要满足一定条件。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

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