未成年的房子可以抵押吗-法师兄

未成年的房子可以抵押吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 17:44:05 163 人看过

一、未成年的房子可以抵押吗

未成年的房子不可以抵押。因为抵押的主体需要是完全民事行为能力人，而未成年不具备抵押条件。抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

根据《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

二、房产抵押流程是怎样

房产抵押流程：

1.双方就房屋的抵押意思表示一致；

2.双方签订抵押合同；

3.携带身份证和抵押合同向房管局办理抵押登记。

《民法典》第三百九十七条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

三、房屋抵押需要什么材料

将房产抵押给银行的，需要的材料如下：

1.房产证；

2.房产所有权人及配偶的身份证、户口本；

3.房产所有权人的婚姻证明；

4.收入证明；

5.可能还要求提供家庭其他财产证明股票、基金等。

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