怎么处理产权满70年的房子问题-法师兄

怎么处理产权满70年的房子问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-04 12:38:18 321 人看过

一、怎么处理产权满70年的房子问题

产权满70年的房子的处理方法如下：

1．续取房产；

2．缴纳税费；

3．国家收回享政策性补偿。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

二、房屋产权50年和70年的区别

1．土地性质不同。在土地性质上，这三类产权的房子就不一样。70年产权：主要用于民用住宅。50年产权：主要是工业用建筑、综合类用地。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

2．房屋价格不同。由于土地性质不同，开发商拿地成本也不一样，70年产权拿地成本最高，其次是50年的，对应的房价就是70年大于50年。即使是同一区域的房子，50年产权的房子价格也大概只是70年产权房子七八成，前类房子的价格优势最为明显，也因此受到很多资金有限人群的青睐。

3．落户情况不同。70年产权的房子是住宅属性，可以落户，但是50年是商业办公属性，不能落户，如果为了孩子落户上学，就需要明确。

4．使用贷款情况不同。

三、办理房屋产权证的材料

办理产权证需要的资料有：身份证、户口本、婚姻状况证明；房产合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明；产权登记申请书以及其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十一条　当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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