婚前买的按揭房离婚能分吗-法师兄

婚前买的按揭房离婚能分吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 10:43:11 408 人看过

婚前买的按揭房离婚后分配方式，有以下几种：

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还；

2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割；

3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款的，属于夫妻共同财产；

4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。

结婚前买的按揭房现在离婚怎么办理

离婚时对按揭房的分割，应该分两种情况：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子是夫妻一方婚前个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权人的个人债务。二是婚后偿还房屋的按揭贷款由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭数额分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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