一般情况下，安置房可以直接过户给别人。先办房产证，然后才可以过户，并且房产要住满5年，办好房产证后可以按正常流程过户。过户手续并不复杂，只要双方身份证原件和复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证等资料，就可以办过户了。但是双方当事人一定要到场签字，一方不去的要到公证处作委托。

一、动迁产权人可以变更吗

可以，因为拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法典》和《民法典》。拆迁安置房过户申办手续材料：

（1）开发商名下的房产证原件。

（2）开发商的法人委托书。

（3）拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

（4）被安置人身份证复印件。

（5）拆迁安置协议。

（6）房屋移转过户申请书。

（7）房屋权属登记申请书。

（8）测量分户平面图。

（9）如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。安置房转移过户程序：

1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。

2、先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

二、房产证过户手续流程

1、房产证的过户如果不通过房地产中介的话，必须把购房合同的条款以及违约的条款来写清楚，签购房合同的时候须卖方的房产证那上面名字的相关当事人在场（加入是已婚得话，需要他们夫妻双方都在场以及签字，哪怕是房产证的上面只有他们中一个人的名字）。

2、卖方所需要的材料：身份证的原件以及身份证的复印件一份。加入是已经结婚的话就需要结婚证的原件以及复印件一份、房产证的原件；如果卖方夫妻双方中有一人没有办法到场的话，就必须要先写一份相应委托书然后再去公正局进行公证，户口本以及复印件一份。

3、买方所需要的材料：身份证的原件以及身份证的复印件一份、户口本以及复印件，如果买房人是单身的话，需要到市民政局来开单身证明。

材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金

，一般需要十五个工作日左右。

税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

三、拆迁房能否买卖

拆迁房能买卖。个人拆迁安置房转让过户手续先办理安置房产权证，再转让。办理产权证的条件是房产满5年。办理房产证后，可按正常流程转让。转让手续并不复杂。只要双方身份证原件及复印件、户口本、结婚证、纳税凭证、合同及房产证，即可转让。需要注意的是，双方必须在场签字。如果一方不去，就需要去公证处委托。