配套设施在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》第三条中表述为房屋的相关设施，通常包括基础设施及相关配套设施；基础设施指供暖、供电、供水、小区景观、小区内道路、停车场等等；公共配套设施包括商品房规划范围内的配套和商品房规划范围外的配套，如商业、服务业以及医疗教育、公共交通等公共设施的配套。配套设施或称房屋相关设施，从其与房屋的财产权属关系上可作两类区分。一类是商品房小区范围内的配套设施，或称之为区内私有配套，其权属性质应属房屋小区共有共用的私产，如小区内的电梯、绿化、道路等。通常的公寓式商品房住宅小区属典型的建筑物区分所有，业主的区分所有权具有复合性，由专有所有权、公用部分持分权（共有所有权）及人员权三要素构成，区内配套应属小区业主共有所有权所及于物业范围。

第二类是商品房小区范围外的配套设施与要求，如公交线路、商场等，可称为周边公共配套，其可能是政府因房屋范围安排而统一规划建设的配套设施，或者是自然形成的区位要求，但权属上并非归于房屋小区附属私有，而是另有公有或私有权属。以上区内私有配套和周边公共配套与房屋均有使用功效与房价上的关联，其在合同里怎样商定，决定了相关合同职责的处置。

城市配套费减免政策

（一）减半征收城市基础设施配套费的建设项目：幼儿园、高中、中等职业技术学校、高等学校的教学设施及办公楼、教师单身宿舍及学生宿舍和食堂。（二）免缴城市基础设施配套费的建设项目：1．城市基础设施项目。包括城市给排水、供气、供热、供电、园林绿化、环卫、污水处理、垃圾处理设施的生产性用房。2．按规划批准建设的停车场。3．九年义务制教育的中小学教学楼、实验楼、图书馆（楼）、体育场馆、办公楼、教师单身宿舍及学生宿舍、师生食堂设施。4．向公众开放，用于开展文化体育活动的公益性图书馆、博物馆、纪念馆、美术馆、文化馆、青少年校外活动场所、工人文化宫。5．敬老院、福利院、军休所、军供站、军休服务站、优抚医院、光荣院、复退军人慢性病康复医院、假肢康复中心、革命烈士纪念建筑物单位（陵、园）、救助管理站、救灾物资仓库、经常性社会捐助站、非经营性社区服务中心、非经营性老年公寓、非经营性养老院。6．疾病预防控制机构、镇卫生院、计划生育服务站、红十字会所属医疗机构建设项目。7．县级以上地方人民政府批准建设的廉租住房。8．消防站、消防训练培训基地、消防指挥中心、劳动教养所（劳动教养学校）、法律援助中心、司法所人民调解庭、监狱、强制戒毒所、收容教育所、拘留所、看守所、人民法院审判法庭、行刑场所。9．军队建设项目（向社会开放的经营性项目除外）。10．发生重大灾害和突发事件时，县级以上地方人民政府批准修建的临时安置用房。11．经规划批准修建的施工工地非经营性的临时建筑设施。12．在原址进行的不改变使用性质、不扩大建筑面积重建项目和农民在集体土地上修建的住房。13．按规划进行综合配套开发，有配套的市政公用设施和公共服务设施的住宅小区：贵阳市建筑面积40万平方米以上，其他市（州、地）人民政府（行署）所在地建筑面积20万平方米以上，县（市、特区）建筑面积10万平方米以上。14．经济适用住房建设项目。15．法律、法规规定免缴的其他项目

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》第三条中表述为房屋的相关设施，通常包括基础设施及相关配套设施；基础设施指供暖、供电、供水、小区景观、小区内道路、停车场等等；公共配套设施包括商品房规划范围内的配套和商品房规划范围外的配套，如商业、服务业以及医疗教育、公共交通等公共设施的配套。