太原市房屋契税标准及计算方式-法师兄

太原市房屋契税标准及计算方式

来源：互联网时间： 2023-04-11 14:50:57 447 人看过

一、太原市房屋契税标准

太原市房屋契税标准具体如下：

1.自己采购通常住所，且该住所为家庭住所的，所购通常产品住所户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%履行；户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率折半征收，即实践税率为2%；所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。

2.采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业性房产(商铺、写字楼、商务等)，均依照4%的税率纳税。

是否为通常住所，需要看该住宅小区建筑容积率是否在在1.0(含)以上；单套建筑面积在144(含)平方米以下；实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

二、太原市房屋契税的计算方式

太原市房屋契税的计算方式有两种：

1.按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

2.根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。

三、太原市房屋契税可以申请退税吗

太原市房屋契税可以申请退税，房屋契税进行退税的流程如下：

1.申请审查。收款机构确认提交的材料齐全后，应当接受退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

契税
契税2022计算公式

一、契税2022计算公式契税的计算方法契税的税率实行3%～5%的幅度税率，计算公式：应纳税额=计税依据×税率。1、契税实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。1、如果是首套房的话，税率则为：面积在90平方米及以下的，契税税率为1%，面积在90平方米以上，契税契税为1.5%；如果是二套房的话，税率则为：面积在90平方米及以下的，契税税率为1%，面积在90平方米

2023-03-30

376人看过
契税
2021年房屋产权调换契税计算标准是什么？

市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。也就是说，假设拆迁时征收的价格是100万，你相应获得了100万以下的房，不用交；相应获得了100万以上的房，对超过100万部分的差价交契税。国有土地上房屋征收选择房屋产权调换的补助1、房屋所有权证载明用途为住宅的房屋。为保障产权调换房屋套内建筑面积不低于被征收房屋套内建筑面积，按被征收房屋套内建筑面积（1＋产权调换房屋分摊系数）计算出应安置房屋建筑面积。被征收房屋评估单价低于或等于安置房屋评估单价的，应安置建筑面积不补差价

2023-07-07

332人看过
契税
房屋契税标准是多少，房屋契税的分类

一、房屋契税标准是多少房屋契税标准根据户型面积以及房屋用途等因素有所不同，具体来说：1.自己采购通常住所，且该住所为家庭住所的，所购通常产品住所户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%履行；户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率折半征收，即实践税率为2%；所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。2.采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业性房产(商铺、写字楼、商务等)，均依照4%的税率纳税。是否为通常住所，需要看该住宅小区建筑容积率是否在在1.0(含)以上；单套建筑面积在144(含)平方米以下；实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。二、房屋契税的分类房屋契税依据计算方式可以分为两类：1.按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出

2023-06-20

404人看过
契税
房子的契税怎么计算？契税征收标准有哪些？

在房产行业有相关的政策规定，在房子的所有权发生了变化之后，相关的房屋交易者就会按照政策缴纳一定的房产契税，这就是我们平时听到的购房契税，购房契税的价格是根据房子的面积和价格来定的，如果大家知道了房子的价格和面就可以了解下房子的契税怎么计算?契税征收标准有哪些?一、房子的契税怎么计算?房屋契税是一种税，是国家在房屋销售中必须缴纳的税。住房购置、住房捐赠、住房交换应当缴纳契税。根据住房税基准的不同计算，可分为三类：1、工作按交易价格计算。交易价格由双方决定，合同成立。税务机关将此作为基础和直接税。这种定价方法主要适用于转让国有土地使用权、出让土地使用权和出售房屋的权利。2、根据市场价格计算。房价绝不是一成不变的。例如，北京成为2008年奥运会的主办城市，而奥运村的价格立即飙升。土地使用权的面积，作为礼物的住房，定价只能基于市场价格，而不是房屋的原始价值。3、项目按房价差价征税。随着二手房市场的

2023-05-22

425人看过

病假
上海市病假工资标准以及计算方式

一、劳动者在依法享受病假期间，用人单位应当按国家规定支付假期工资。假期工资的计算基数按以下原则确定：(一)劳动合同有约定的，按不低于劳动合同约定的劳动者本人所在岗位（职位）相对应的工资标准确定。集体合同（工资集体协议）确定的标准高于劳动合同约定标准的，按集体合同（工资集体协议）标准确定。(二)劳动合同、集体合同均未约定的，可由用人单位与职工代表通过工资集体协商确定，协商结果应签订工资集体协议。(三)用人单位与劳动者无任何约定的，假期工资的计算基数统一按劳动者本人所在岗位（职位）正常出勤的月工资的70%确定。二、病假工资支付标准1、患病六个月以内的（疾病休假工资）：①连续工龄不满二年者，病假工资为计算基数的60％；②连续工龄满两年不满四年者，病假工资为计算基数的70％；③连续工龄满四年不满六年者，病假工资为计算基数的80％；④连续工龄满六年不满八年者，病假工资为计算基数的90％；⑤连续工龄满

2023-04-20

91人看过
契税
购房契税的优惠政策和计算方式

你了解购房契税吗？你知道购房契税有哪些优惠吗？应该如何计算？契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。对于广大的购房者来说，这都是不可避免的问题，建议您提前了解一下，这样可以在买房是做到心中有数，少浪费一些时间。购房契税优惠新政策（一）对个人购买的是家庭唯一住房（家庭成员范围一般包括购房人、配偶还有相关未成年子女，下同），面积为90平方米还有以下的，减按1％的税率征收契税；面积如果为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。（二）对个人购买的家庭第二套改善性的住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或

2023-05-04

316人看过
契税
房子契税怎么计算公式？房子契税什么时候交？

房屋的问题现如今已经是成为了很多人所注重的事情，当然，大多数人也都是想要去理解他，其实这件事情的理解调查不算复杂，就是在有的一些点上，想要了解好也是特别困难的，最近让部分人很苦恼的也是在于税费和一些办理流程上，那么问题就来了，房子契税怎么计算公式?房子契税什么时候交?一、房子契税怎么计算公式?个人所得税=计税价格乘1%;个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)乘20%，两种计算方式。1、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算公式为：个人所得税=计税价格乘1%。举个例子：卖家不满五或不的住房出售价为100万售，全额的1%。那么，买房者需要缴纳的个人所得税为：100乘1%=1万元。2、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算公式为：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交

2023-05-20

134人看过
交强险
太原船税收费标准及优惠

1．0升以上至1．6升（含）的300元1．6升以上至2．0升（含）的360元2．0升以上至2．5升（含）的720元2．5升以上至3．0升（含）的1800元3．0升以上至4．0升（含）的3000元4．0升以上的4500元。车船税如何缴纳依据规定，为了方便纳税人，对于除拖拉机、军队武警专用车辆、警用车辆、外交车辆、省级政府规定免税的公交车辆以外的机动车，纳税人如果没有缴税，应当在购买机动车交通事故责任强制保险时按照当地的车船税税额标准计算缴纳车船税。也就是说车船税可以随交强险一起，由保险公司代收代缴。三、车船税缴交注意事项车船税按年征收，一次缴纳，纳税期限为每年1月1日至12月31日。为避免集中申报纳税，纳税人可在机动车年审当月进行申报纳税，也可在纳税年度内提前申报纳税。而车辆基本资料登记发生变更的；需核定或调整车辆营运税收的；申请车辆减免税的；逾期未缴纳车船税的；逾期未缴纳车船营运税收的纳税

2023-07-17

363人看过

职业资格
2022年个税新开支扣缴标准及计算方式

个人所得税专项附加扣除包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金、以及赡养老人等6项专项附加扣除。这些扣除依据《个人所得税法》规定，旨在帮助纳税人减轻税负，提高社会福利。个人所得税专项附加扣除，依据《个人所得税法》规定，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金、以及赡养老人等6项专项附加扣除。1、子女教育；2、继续教育；3、大病医疗；4、住房贷款利息；5、住房租金；6、赡养老人。子女教育专项附加扣除计算方法子女教育专项附加扣除是我国个人所得税法中的一项重要规定，旨在为子女接受教育提供经费支持。在计算子女教育专项附加扣除时，需要注意以下几点：1. 子女教育专项附加扣除的计算基数为纳税人的工资薪金收入减除“三险一金”等社会保险费以及子女教育专项附加扣除前的应纳税所得额。2. 纳税人可以在计算应纳税所得额时，按照每月2000元的标准定额

2023-09-13

216人看过
契税
计算房产税时房产原值要加上契税吗

计算房产税时房屋原值要加上契税，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房产税房产原值具体的计算方法1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。相关知识：房产税征收对象房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，

2023-05-31

492人看过
契税
二套房契税怎么算第二套房契税交税方式

二套房契税按照成交价的3%计算缴纳。计算公式为：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%。一、契税怎么算缴纳标准1.住宅房屋过户时契税缴纳标准如下;1、对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,按1.5%征收契税。2.商业房屋过户时契税缴纳标准如下;按房屋成交价格5%缴纳。二、契税按照购房合同签订时确定税率吗不是，契税税率是按交房时的税率计算。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单，应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。三、房子未满二年的过户费怎么算房子没满二年过户的，房产交易费按照每平方米3元计算。印花税的税率为百分至零点零五。应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%，非普通

2023-06-23

182人看过
契税
契税新政策房屋契税怎么算

作为购房者，对契税肯定很关注，可是很多人对契税新政策等内容不是很清楚，现在我们就为大家解疑契税新政策的相关内容，以便大家以后买房对这些内容不困扰。按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米

2023-05-05

204人看过

公房
住宅房屋补偿方式及标准

被征收人可选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，但不能同时选择两种方式。（一）货币补偿1、被征收房屋价值补偿被征收房屋价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）、《北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法》（京建法〔2016〕19号）评估确定。2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿（1）搬迁费：40元建筑面积平方米；（2）空调移机费：400元台；（3）热水器移机费：400元台；（4）有线电视安装费：350元端；（5）数据终端安装费：300元端；（6）固定电话移机费：235元部；（7）煤改电专用电暖器：400元台；（8）临时安置费：临时安置费标准由区房屋征收办按照不得低于房屋征收决定公告发布之日被征收房屋类似房地产的市场月租金标准确定。本项目预签征收补偿协议期限内临时安置费按照被征收房屋建筑面积每平方米150元月计算，如征收决定公告发布

2023-02-24

162人看过
房产税
最房产税缴纳标准全文和计算方式

一、最房产税缴纳标准全文和计算方式（一）、房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产用途计税据据税率经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%出租房屋房产租金收入12%个人出租住房房产租金收入4%注：房产税的计税公式为：1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：(1)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%(2)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)（二）、城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人，计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产用途计税依据税率经营自用房产原值一次减除30%

2023-04-13

432人看过