房产继承公证可以避免哪些风险？-法师兄

房产继承公证可以避免哪些风险？

来源：互联网时间： 2023-07-02 10:42:08 88 人看过

申请人应当到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证时必须提供房屋所有人的死亡证明和法定继承人名单。房屋原所有人有遗嘱的，应当提供遗嘱原件。部分法定继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产承诺书。继承权公证应提交的材料：死者死亡证明；房屋产权证或其他证明；能证明被继承人与法定继承人有亲属关系的户口簿或其他证明文件；被继承人的遗嘱（遗嘱必须经过公证，其他形式的遗嘱因不能确认真实而暂不接受）；继承人的身份证件；公证处要求的其他文件。

房产继承公证材料有哪些

房产继承是指，公民死亡后，法定继承人或遗嘱继承人继承其房产的行为。房产继承公证就是把本人继承的房产拿去做公证。房产继承公证需要被继承人的死亡证明、该房屋的房产证明或其他凭证、户口本或其他可以证明被继承人和法定继承人亲属关系的证明文件、被继承人所立的遗嘱、继承人的身份证和其他公证处要求提供的文件。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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