房屋办证契税缴纳标准-法师兄

房屋办证契税缴纳标准

来源：互联网时间： 2023-02-25 10:42:22 381 人看过

不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3％。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：

（一）如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1．5％。

（二）如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％；

（三）如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。

一、沈阳契税标准

契税的标准为：

（一）建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。

（二）．建筑面积90－140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1．5％。

（三）．建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1％。

（四）建筑面积140平米以上，首次购房，契税均为3％。

二、不动产税征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况：

（一）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－－30％后的余值；

（二）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。

从价计征10％－－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

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