卖房子不是本人可以吗-法师兄

卖房子不是本人可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 02:20:11 314 人看过

一、卖房子不是本人可以吗

1．卖房子不是本人通常情况不可以，在房地产交易中，卖房子通常需要房屋的所有权人亲自进行，以确保交易的合法性和真实性。

2．在符合一定条件并经过适当授权的情况下，非本人也可以代为卖房，这通常涉及到所有权人出具书面授权委托书，明确授权代理人代为办理房屋买卖事宜。

二、非本人卖房合同是否有效

非本人卖房所签署的房屋买卖合同是否有效，取决于多种因素。

1．如果非本人未经所有权人授权擅自出售房屋，该行为属于无权处分，所签署的合同原则上应认定为无效。因为该合同违背了所有权人的真实意愿，且未得到其追认。

2．如果受让人在签订合同时符合善意取得的要件，即其不知道或不应知道出卖人无权处分，且以合理价格购买并完成了过户登记，那么受让人可以善意取得房屋所有权。

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条

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