和开发商签的租房合同丢了怎么办-法师兄

和开发商签的租房合同丢了怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-12 18:02:15 448 人看过

和开发商签的租房合同丢了应当及时联系开发商说明情况进行补签或者复印，双方不能通过协商解决的可以诉诸法律，由法院调查取证后裁定，和开发商通过中介签的租房合同丢了可以直接联系中介公司进行复印。

一、合同丢了能退定金吗

合同丢了定金能不能退要根据实际情况而定。若租房合同丢了，只要当事人有房租押金的条子或者其他证明当事人已经向房东支付押金的证明，没有对房屋进行破坏，押金是可以退的；若没有支付押金的证据，押金是很难退回来的。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

二、原件发票丢失有复印件可以报销吗

用其发票底联复印一张之后到单位由丢失发票的经受人写给情况说明，再由主管领导签个字，凭这张复印的发票报销。如果丢失的是本单位开具的专用发票，而且是个抵扣联在一起的，就要写明情况。请单位的财务部门和税务机关取得联系，商量最佳的解决办法。无论丢了什么类型的发票，不管是专用发票还是普通发票，都是不能要求对方重新再给开具发票。因为作为出票人在开发票就等于再上一次税。

三、合同丢失怎么解决

合同丢失了，可与交易向对方协商从新补签一份，或者提供复印件让对方签署与原件一致的字样，如果对方拒绝签署的，可以通过拍照、录音、录像等方式对双方所签署合同加以证明。如果对方承认合同的存在的，并且已经按照合同的约定履行完毕全部义务，那么即使合同丢了，也不会产生任何影响。但若对方未按照合同的约定履行，就需要通过诉讼的方式追究对方的违约责任、要求赔偿损失或继续履行合同。根据民事证据中谁主张谁举证的规则，需要向法院或仲裁机构提供合同以证明双方存在交易关系，这时如果无法提供有效的合同的话，则要承担一定的败诉风险。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

购房合同
开发商没了怎么补办购房合同

开发商没了补办购房合同的具体方法是：购房者可以凭个人身份证到房管局市场科，查询原购房合同是否已由开发商登记备案。如已登记备案，购房者可以将在房管局备案的购房合同复印一份即可。一、购房合同备案号查询购房合同的备案号一般获取能有两个途径：一是开发商统一到房产局备案后，每套购房合同都会有个合同备案号，您要获知所购房产备案号可以问开发商要；另一方式就是和开发商签订的是网签合同，在合同签订的同时生成合同备案号，备案号会被打印在合同内，同时有已备案的水印。购房者仅凭项目的地址上沈阳市房产网是查不到备案号的，个人在获知合同备案号的前提下结合身份证号码，才可以查询到所购房产状况。二、有购房合同可以卖房吗有购房合同可以卖房，比如一些入住了很多年但房本依然没有下来的小区，买卖房屋只能全款。但对于买主来说存在风险，一般都是拿房产证来进行正常的房屋买卖，除非买主对卖主信任和认可，否则不建议直接拿购房合同进行交易。

2023-04-12

212人看过
购房合同
购房合同丢了怎么办购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。

一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的

2023-03-29

408人看过
购房合同
购房合同丢了开发商可以给补吗

合同丢失了是可以补办的。一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。购房合同丢了怎么补办如果购房合同丢失了，要采取如下措施补救，1、若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。2、若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。3、若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷

2023-08-14

412人看过
债权转让
与开发商签了合同怎么转让

一、与开发商签了合同怎么转让跟开发商签订的购房合同能不能转让，要根据合同的具体内容而定。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。根据我国《中华人民共和国民法典》第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。二、购房合同转让需要注意什么债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。三、购房合同和预售房合同的区别是什么预售合同在商品

2023-06-15

422人看过

定金
买房交了定金没签合同开发商违约怎么办

按照定金罚则办理，买房者可以要求开发商承担双倍定金的返还。当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，而因此产生的关于房屋认购书问题也是不少。开发商为了能够顺利签订购房合同，都会在房屋认购书中约定购房定金，以此来约束购房者。购买者退定金是需要一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加

2023-02-15

338人看过
继承人
和房东签了租房合同后，房东又和其他人签合同怎么办?

在城市打拼，租房为自己提供了基本住房保障。然而，找到一个适合的房子也是很不容易的，就算是签订房屋租赁合同，也总会有些让人头疼的意外情况，签好合同后却发现房东同时也和别的人签了合同，这个时候我们究竟该不该，能不能搬进这个房子呢？房东的做法是否合法？我们又该如何维护自己的权益呢？从我国现行的法律上看，出租人签订一份房屋租赁合同后，又和别的承租人签订房屋租赁合同是符合法律的。但是不同租户履行合同的顺序是不一样的。1.在于出租人签订合同之后首先占有房屋的人即为房屋租赁合同的合法承租人。所以，为了避免出现麻烦，建议签订完合同后，尽早搬入住房。2.如果几个租户谁都没有占有住房，那么谁先办理登记备案手续，谁就能优先获得该住房的使用权，成为房屋租赁合同的合法继承人。3.如果租户们都没有搬入住房或者办理登记备案手续，那么谁能成为房屋租赁合同的合法继承人就只能依据签订房屋租赁合同的时间先后顺序了。根据上述顺序

2023-05-06

202人看过