农村拆迁和城市征地有什么区别？-法师兄

农村拆迁和城市征地有什么区别？

来源：互联网时间： 2023-08-05 12:40:13 375 人看过

从概念上，农村房屋拆迁属于集体土地征收，城市房屋拆迁属于国有土地上房屋征收。

在适用法律上，农村房屋拆迁适用《土地管理法》等，城市房屋拆迁适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

在补偿上，农村房屋拆迁主要为土地补偿费，安置补助费、地上附着物和青苗补偿费，土地补偿费归农村集体所有，由村集体统一分配；城市房屋拆迁补偿依据区位、用途和建筑面积确定。

农村和城市有房屋能否确权

能否确权需要根据具体情况确定，符合以下三种情况的，在城镇和农村都有房屋的，仍然可以对农村房屋确权。

1、农村户口转城镇户口之前，已经拥有自己的房产和宅基地。2，、合法继承的房产和宅基地

3、相关政策法规出台之前购买的农村房产

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

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