收房第二步：准备收房所需提供的业主材料-法师兄

收房第二步：准备收房所需提供的业主材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 18:45:24 319 人看过

购房者应在收房通知单上注明的时间内(通常是30天左右)，带齐收房当天所需文件资料，包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等，到开发商指定地点(一般是楼盘现场)办理收房入住手续。

误区：很多购房者以为收房日期不是特别重要，也没什么可准备的，反正钱都交了，到时候拿钥匙入住就可以了。其实，如果购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为开发商已实际交付了房屋。

因此，购房者自己就必须从收房通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任以及税费，需要大家重视收房通知书，积极准备收房材料，按照要求履行收房验房的权利和义务。

准业主，您需要携带哪些文件去收房

购房者在收房时应看清开发商约定的收房时间，确定具体收房日期，然后找出购房合同，仔细研究合同中的交楼约定，充分了解哪些费用是发展商必须交付的，而自己的权益有哪些，一旦对方违约又有什么处置法。

收房当天具体需要准备的材料：

身份证正本及复印件

购房合同

已付房款及税费收据或发票

改动装修费用收据

供楼存折，并请打印至最近的供款期

现金或银行卡，交必要的费用，切记要正式发票及物价局批号

彩色照片(2张)

收楼通知书(上面开发商注明其他需要携带的资料)

乐居工作室小贴士：各地有所不同，在去签约时提前询问，避免走冤枉路！

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

借款
购买商业用房提供公积金所需材料有哪些

提取公积金所需材料1.租赁房屋提取公积金所需材料(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》和《住房公积金提取凭证》;(2)本人身份证原件及复印件;(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(住房公积金对账簿或联名卡);(4)市房产部门出具的无职工夫妻二人名下自有产权住房的证明;(5)单位出具的职工租房情况证明、与出租人签订的房屋租赁协议;(6)房产部门统一核发的房屋租赁证、房屋租赁手续费发票以及房租缴费收据。2.自建房修缮提取公积金所需材料建造、翻修、大修具有产权自住住房，提取公积金需提供以下材料：(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》和《住房公积金提取凭证》;(2)本人身份证原件及复印件;(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(住房公积金对账簿或联名卡);(4)建造住房的，需提供市、区规划部门出具的《建设工程规划许可证》和《建设工程规划验收合格证》原件及复印件;(5)翻建、大修住

2023-05-30

138人看过
结婚登记
第二次结婚所需提交的材料有哪些？

办理再婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）双方的常住户口簿、居民身份证；（二）本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明；（三）当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片（可当场拍照）；（四）离婚者需提供离婚证、离婚证明或法院的离婚判决书。二婚办结婚证都需要哪些手续二婚办结婚证所需手续如下：当事人携带本人的户口簿、身份证；本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明等材料，向一方户籍所在地婚姻登记记挂申请结婚登记，符合条件的，当场可以领取结婚证。《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

2023-07-07

491人看过

承诺
提供房屋租赁合同所需的材料清单。

办理房屋租赁合同登记需要准备承租人与出租人的居民身份证，出租人还需提供房产证，其他有效产权证明，政府批文或《营业执照》验原件留复印件，法定代表人证明书、房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。办理房屋租赁合同登记（备案）需要提供什么材料？（1）、本人身份证，验原件留复印件（境外人员提供本人护照或者深圳市公安颁发的居住证，验原件留复印件）。（2）、《房地产证》（如房产抵押的，出租人须告知承租人）或者其他有效产权证明，验原件留复印件。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件。其他有效产权证明指：A、《建筑许可证》、《红线图》，验原件留复印件。B、《购房合同》、付清房款证明，验原件留复印件。C、《按揭合同》（如房屋面积、用途不清楚的须另提供《购房合同》或《房地产证》复印件），验原件留复印件。D、拍卖竞得的房屋或法院裁决的房屋

2023-07-07

120人看过
房屋继承
申请房屋继承所需提供的证明材料

房屋继承所需的材料：（1）《个人无偿赠与不动产登记表》原件及复印件；（2）继承或接受遗赠人的身份证明原件及复印件；（3）房屋产权证原件及复印；（4）被继承人死亡证明材料；（5）全部法定继承人与被继承人的亲属关系证明材料（证明材料由街道、居委会、社区或乡镇、村委出具，也可以由继承人提供有本人签字及画押的相应声明）；（6）被继承人书立的遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议；（7）委托他人代办的，需提供委托书和受托人身份证明原件及其复印件。房屋继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用：根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累

2023-07-08

475人看过
遗嘱继承
怎样准备公证房屋所需的材料？

确保房产交易行为的真实性房产交易如果经过了公证，公证机构便会对交易当事人进行严格、详细地询问和审查，这样就能确保当事人可以全面且具体地表达自己的意见，并且能够确保当事人表达意思的真实性，有效避免房产纠纷的产生。需要做的公正有委托公证、买卖合同公证、赠与公证，贷款合同公证等。公证房屋继承需要哪些材料通常情况下，房产继承一般有两种方法：遗嘱继承和法定继承。死者生前留有遗嘱的，可按遗嘱进行财产分配。没有遗嘱的，要按照法定继承办理。到公证处办理公证书的，一般需要准备以下的材料：1、被继承人的死亡证明；2、被继承房屋的产权证明或者其他凭证；3、继承人的相关身份证件。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存

2023-07-08

430人看过
业主
交房时开发商需要提供哪些材料给业主？

《商品房质量保证书》、《商品房的使用说明书》、《房屋竣工验收备案表》，《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）《商品房销售（预售）许可证》。《竣工验收备案表》对房地产开发商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管建设部门备案后，发展商就必须对其建设的楼盘质量终生负责，即使是十年二十年以后出现了质量问题，经查如果是发展商的过失，一样可以追究其法律责任。开发商交房时会提供哪些文件1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：根据《北京市城市房地产转让管理办法》第五十条明确规定：“房地产开发企业交付预售商品房，应当符合下列条件：（一）取得建筑工程竣工验收备案表；（二）取得商品房面积实测技术报告书；（三）预售合同约定的其他交付条件。根据建委2006年有关《住宅工程质量分户验收管理规定》的规定

2023-07-16

428人看过

房产继承
办理房产继承的所需材料及收费标准

（一）房产继承需提交的资料1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注：（1）若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)；（2）若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；（3）法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；（4）若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。（三）收费标准1、交易手续费：1元/平方米。2、登记费：住宅80元/套。3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本。（四）领取房产证需携带证件1、已交费的发票；2、继承人身份证；3、收件清单。注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托

2023-03-18

377人看过
结婚证
农村自建房提供公积金需准备的材料有哪些

一、宅基地建房提供公积金公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。农村盖房是可以提取公积金的，但是首先必须确认的是农村建房的宅基地是在本人或者是配偶名下的，同时需要提供农村建房的规划许可证、房管部门宅基地批复或允许建房的相关证明文件、购买建材及其他建房施工费用的发票。二、农村自建房提供公积金需准备的材料：1、公积金提取人的身份证原件;2、公积金提取人住房公积金联名卡;3、无住房公积金联名卡的人应提供所在单位签章的《XX住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户;4、国土管理部门批准的农村宅基地用地批准文件;5、规划部门规划选址批准文件;6、建设管理部门建房批准文件;7、支付建房款、人工费用或购买建筑材料发票;三、配偶公积金提取材料：1、配偶身份证原件;2、配偶住房公积金联名卡;3、配偶无住房公积金联名卡，应提供所在单

2023-05-09

399人看过
收养登记
收养登记个人需要提供的材料

1．常规材料收养人应提交收养申请书和下列证件、证明材料：（1）户口本，身份证。（2）收养人所处单位、村委会、居委会（三选一）提供的婚姻状况、有无子嗣、抚养教育能力等情况的证明。（3）县级以上医院提供的健康证明。2．特殊材料如果是联系不到亲生父母的孤儿，那么就要申请人提供常住城市计划生育部门出示的收养人生育情况证明；如果孩子是来自福利院，并且也找不到亲生父母，那么还需要提供以下材料：（1）经常居住地计划生育部门提供的无子嗣证明。（2）公安提供的捡拾弃婴、儿童报案的证明。如果是继子女，那么只需要提供户口本、身份证以及与孩子亲生父亲或者母亲的结婚证明。一、收养登记个人要怎么办理1．申请（1）收养人夫妇二人皆需到场办理手续，如一方无法到场，要提供经公证的委托书；如果孩子≥10周岁，也要到场。这必须要得到双方的同意，因此需要当事人要亲自办理手续，便于登记部门核对和确定收养资格和收养意愿。（2）将相关

2023-02-27

67人看过
收养人
收养人收养子女需要提供哪些材料

收养人需要提供的材料有：1、向收养登记机关提交收养申请书；2、向收养登记机关提交证件和材料：（1）收养人的居民户口簿和居民身份证；（2）由收养人所在单位或者村民居委会、居民委员会出具的本人婚姻状况、有无子女和抚养教育被收养人的能力等情况和证明；（3）县级以上医疗机构出具的未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病的身体健康检查证明。收养人可以收养成年子女吗，哪些人可以收养子女收养关系成立，需要被收养人、送养人、收养人都要满足一定的条件，具体的是：1、被收养人的主体条件：下列不满十四周岁的未成年人可以被收养：（一）丧失父母的孤儿；（二）查找不到生父母的弃婴和儿童；（三）生父母有特殊困难无力抚养的子女。2、收养人的主体条件：收养人应当同时具备下列条件：（一）无子女；（二）有抚养教育被收养人的能力；（三）未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；（四）年满三十周岁。《民法典》生效实施后，收养人只有一名

2023-08-11

499人看过

收房
逾期交房不提供交房手续业主拒绝收房

交房时间早就过了，房开商才通知交房，却又不能提供有关交房手续，房子很有可能没有通过验收。6月11日，乌当温泉花园北区悦景新城业主宋先生致电商报消费维权站维权专线反映称，房开商逾期交房不能提供有关交房手续，该小区18户业主不敢收房，并成立临时业主委员会向房开商讨说法。房产证纠纷怎么处理房子没有验收咋就交房?据宋先生介绍，近期，乌当区北衙路温泉花园北区悦景新城一期7栋的业主们，陆续接到房开商交房的电话通知。业主们查看房子后，发现存在不少问题，如路没修好，绿化没到位，最重要的是未提供竣工交付备案表，也没提供规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等管理部门出具的专项验收合格证明材料。没有收到证明房屋合格的验收报告，我们就算住在里面，以后能不能办理产权没法保障。小区路面没修好，绿化没有到位，日后开发商如果不按照合同约定的基础设施建设履行，我们今后的生活会很不方便。业主郑先生说。6月11日，该小区18户

2023-06-05

168人看过
收房
收房第四步：争取先验房后收房

购房者当然希望按照先验房再缴费、办理入住手续的正常程序进行收楼，但目前发展商能让您先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让您先在收楼文件上签字，再发批条，让购房者到物业管理处去拿钥匙。因为您已经在相关验收文件上签了字，等您进入房间后发现货不对板，与开发商争执起来也会软弱无力。也许一些负责任的发展商会积极的对您提出的问题进行善后解决，但也可能遇到无良的开发商不解决问题而一拖再拖，让购房者劳心劳力，这是不公平的。为了避免这种事件发生，乐居工作室特向您提出几个妙招，让您能够更加稳妥地实施验房活动。乐居工作室小贴士：购房者可以事先在购房合同中特别约定先验房后收楼。如果购房合同中没有明确约定，则可采取在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或楼房状况未明等字样，表明购房者在签署文件时并没有对房屋进行认可，从而方便今后如发生房屋问题可以得到更有效的解决。购房者可以在房子盖好后上锁前去看，细节问题虽然不明显，但主

2023-06-10

118人看过
法律综合知识
如何准备台湾通行证第二次签注所需的材料

一、如何准备台湾通行证第二次签注所需的材料准备台湾通行证第二次签注所需的材料如下：1．提交填写完整的《台湾居民来往大陆通行证、签注申请表》，并提交申请人近期正面免冠彩色（背景为白色）2寸照片（48×33mm）3张；2．提交临时住宿证明；3．持有效《台湾居民来往大陆通行证》的，应提交《台湾居民来往大陆通行证》。申请补发《台湾居民来往大陆通行证》的，还需交验本人台湾身份证，并提交复印件；4．因遗失、被盗原因申请补发《台湾居民来往大陆通行证》的，应提交刊登作废声明的报纸（解放日报或文汇日报或新民晚报）；5．提交公安出入境管理部门认为必要的其他证明。二、台湾通行证有效期几年台湾通行证有效期10年。《大陆居民往来台湾通行证》，是中国大陆地区居民往来中国台湾地区所持有的证件，一般与《入台证》一起检查。从2015年7月1日起《大陆居民往来台湾通行证》的有效期由原来的五年改为10年。根据《中国公民往来台湾

2023-09-18

219人看过
法律综合知识
房屋抵押登记所需准备材料及具体操作步骤

一、房屋抵押登记所需准备材料及具体操作步骤办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：1．主合同及抵押合同；2．抵押当事人的身份证明或法人资格证明；3．抵押登记申请书；4．《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；5．以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；6．可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；7．可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；8．登记机关认为必要的其他文件。办理房屋抵押登记手续流程：向银行提出贷款申请；银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签订借款合同；抵押者缴纳登记费用；抵押者盖章的产权证提交给抵押当事人，办理完毕。《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。二

2023-07-31

451人看过

借款
购买商业用房提供公积金所需材料有哪些

提取公积金所需材料1.租赁房屋提取公积金所需材料(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》和《住房公积金提取凭证》;(2)本人身份证原件及复印件;(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(住房公积金对账簿或联名卡);(4)市房产部门出具的无职工夫妻二人名下自有产权住房的证明;(5)单位出具的职工租房情况证明、与出租人签订的房屋租赁协议;(6)房产部门统一核发的房屋租赁证、房屋租赁手续费发票以及房租缴费收据。2.自建房修缮提取公积金所需材料建造、翻修、大修具有产权自住住房，提取公积金需提供以下材料：(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》和《住房公积金提取凭证》;(2)本人身份证原件及复印件;(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(住房公积金对账簿或联名卡);(4)建造住房的，需提供市、区规划部门出具的《建设工程规划许可证》和《建设工程规划验收合格证》原件及复印件;(5)翻建、大修住

2023-05-30

138人看过
结婚登记
第二次结婚所需提交的材料有哪些？

办理再婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）双方的常住户口簿、居民身份证；（二）本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明；（三）当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片（可当场拍照）；（四）离婚者需提供离婚证、离婚证明或法院的离婚判决书。二婚办结婚证都需要哪些手续二婚办结婚证所需手续如下：当事人携带本人的户口簿、身份证；本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明等材料，向一方户籍所在地婚姻登记记挂申请结婚登记，符合条件的，当场可以领取结婚证。《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

2023-07-07

491人看过

承诺
提供房屋租赁合同所需的材料清单。

办理房屋租赁合同登记需要准备承租人与出租人的居民身份证，出租人还需提供房产证，其他有效产权证明，政府批文或《营业执照》验原件留复印件，法定代表人证明书、房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。办理房屋租赁合同登记（备案）需要提供什么材料？（1）、本人身份证，验原件留复印件（境外人员提供本人护照或者深圳市公安颁发的居住证，验原件留复印件）。（2）、《房地产证》（如房产抵押的，出租人须告知承租人）或者其他有效产权证明，验原件留复印件。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件。其他有效产权证明指：A、《建筑许可证》、《红线图》，验原件留复印件。B、《购房合同》、付清房款证明，验原件留复印件。C、《按揭合同》（如房屋面积、用途不清楚的须另提供《购房合同》或《房地产证》复印件），验原件留复印件。D、拍卖竞得的房屋或法院裁决的房屋

2023-07-07

120人看过
房屋继承
申请房屋继承所需提供的证明材料

房屋继承所需的材料：（1）《个人无偿赠与不动产登记表》原件及复印件；（2）继承或接受遗赠人的身份证明原件及复印件；（3）房屋产权证原件及复印；（4）被继承人死亡证明材料；（5）全部法定继承人与被继承人的亲属关系证明材料（证明材料由街道、居委会、社区或乡镇、村委出具，也可以由继承人提供有本人签字及画押的相应声明）；（6）被继承人书立的遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议；（7）委托他人代办的，需提供委托书和受托人身份证明原件及其复印件。房屋继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用：根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累

2023-07-08

475人看过
遗嘱继承
怎样准备公证房屋所需的材料？

确保房产交易行为的真实性房产交易如果经过了公证，公证机构便会对交易当事人进行严格、详细地询问和审查，这样就能确保当事人可以全面且具体地表达自己的意见，并且能够确保当事人表达意思的真实性，有效避免房产纠纷的产生。需要做的公正有委托公证、买卖合同公证、赠与公证，贷款合同公证等。公证房屋继承需要哪些材料通常情况下，房产继承一般有两种方法：遗嘱继承和法定继承。死者生前留有遗嘱的，可按遗嘱进行财产分配。没有遗嘱的，要按照法定继承办理。到公证处办理公证书的，一般需要准备以下的材料：1、被继承人的死亡证明；2、被继承房屋的产权证明或者其他凭证；3、继承人的相关身份证件。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存

2023-07-08

430人看过
业主
交房时开发商需要提供哪些材料给业主？

《商品房质量保证书》、《商品房的使用说明书》、《房屋竣工验收备案表》，《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）《商品房销售（预售）许可证》。《竣工验收备案表》对房地产开发商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管建设部门备案后，发展商就必须对其建设的楼盘质量终生负责，即使是十年二十年以后出现了质量问题，经查如果是发展商的过失，一样可以追究其法律责任。开发商交房时会提供哪些文件1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：根据《北京市城市房地产转让管理办法》第五十条明确规定：“房地产开发企业交付预售商品房，应当符合下列条件：（一）取得建筑工程竣工验收备案表；（二）取得商品房面积实测技术报告书；（三）预售合同约定的其他交付条件。根据建委2006年有关《住宅工程质量分户验收管理规定》的规定

2023-07-16

428人看过