房屋过户时是否需要交纳契税？-法师兄

房屋过户时是否需要交纳契税？

来源：互联网时间： 2023-07-03 20:15:56 127 人看过

老公死后房子过户给老婆不需要交契税。夫妻在没有离婚的前提下，财产是夫妻双方共同拥有的，房产证更名给配偶，并没有改变其所有属性，不存在赠予或继承问题，依然是夫妻共同财产。不存在所有权转移，不构成税法要求的税负条件，因此不用交任何税。夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。

丈夫死了房子过户给妻子需要的材料

房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

（一）被继承人死亡证明；

（二）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

（三）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

（四）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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