卖房需要什么手续-法师兄

卖房需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-04-16 18:02:59 57 人看过

1、买家对房屋产权及成交价格认同。卖家对成交价格、支付款项的方式赞同，双方签署购房合同，并公证。

2、买卖双方携带所有材料到房管局申请办理过户登记，等待审核。

3、得到房管局的批准之后就能缴纳税费了，之后获取交纳的证明。

4、带上有关资料前往房管局，这次就可以取得到房产证了。这就是卖房过户需要的手续。

房产过户准备资料：

(1)房地产转移登记申请表。

(2)申请人身份证明。

卖方需要的材料：

身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：

身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书。

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明。

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。

(12)房地产共有人同意转移的意见书。

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件。

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

法律依据：《城市房地产管理法》第六十条

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