项目合同抵押贷款的类型有哪些-法师兄

项目合同抵押贷款的类型有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-15 21:15:14 52 人看过

一、项目合同抵押贷款的类型有哪些

项目合同抵押贷款的类型有下列几种：

1.基本建设贷款

用于经国家有权部门批准的基础设施、市政工程、服务设施和以外延扩大再生产为主的新建或扩建生产性工程等基本建设而发放的贷款。

2.技术改造贷款

用于现有企业以内涵扩大再生产为主的技术改造项目而发放的贷款。

3.科技开发贷款

用于新技术和新产品的研制开发、科技成果向生产领域转化或应用而发放的贷款。

4.商业网点贷款

商业、餐饮、服务企业，为扩大网点、改善服务设施，增加仓储面积等所需资金，在自筹建设资金不足时向银行申请的贷款。

5.并购贷款

针对境内优势客户在改制、改组过程中，有偿兼并、收购国内其他企事业法人、已建成项目及进行资产、债务重组中产生的融资需求而发放的贷款。并购贷款是一种特殊形式的项目贷款。

6.房地产贷款

包括法人房地产业务和个人住房消费贷款业务。

7.项目融资

指以项目的资产、预期收益或权益作抵押取得的一种无追索权或者有限追索权的债务融资。

二、项目合同的分类

项目合同可以进行如下分类：

1.按合同所包括的项目范围和承包关系划分，可以分为工程总承包合同、工程分包合同、转包合同、劳务分包合同、劳务合同、联合承包合同。

2.按计价方式分类，可以分为固定总价合同、计量估价合同、单价合同。

三、什么是项目合同

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只有项目合同的情况下，那么一般是不可以办理贷款的。具体而言，项目合同不能代表标的物的权属，法律对此的规定是在建工程可以抵押贷款，但是仅仅合同是不够的，在建工程抵押，找一个银行认可的评估事务所，对在建工程进行评估。由此可见，只有合同的是不可以进行贷款的，其贷款资质是不够的。项目合同和劳动合同1、合同性质不同。这家公司让你签的项目合同应该是属于单纯为服务这一个项目而提供的劳务合同，属于合同法范畴。而劳动合同属于劳动合同法范畴，是性质完全不同的两种合同。2、主体资格不同。劳动合同的主体是用人单位和劳动者，用人单位对劳动者有《劳动合同法》所规定的权利和义务。而项目合同的主体可以是劳动者和项目经理部（或建筑单位），双方相互独立，是一种合作的形式。3、合同期限不同。项目合同的期限是，等到这个项目完工时，合同也就终止了；但如果签定的是劳动合同，那么合同的终止跟这个项目是否完工是没有关系。劳动合同分固定期

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