房产税能否调控房价，能否减少贫富差距，会否推高房价这三大问题再次成为房产税调控政策争论的焦点。对于房产税所带来的效果争论一直不断。

随着重庆试点房产税的消息落地，围绕房产税的各种争议再度聚集，它能否调节贫富、能否调控房价，会不会推高低端住房价格的疑问又起。

据北京晨报3月23日报道，过去一年来，房产税征收问题始终牵动着各界人士的敏感神经，随着重庆试点房产税的消息落地，围绕房产税的各种争议再度聚集。

能否调节贫富?

开征房产税，除了可以调控房价，使地方政府摆脱对土地财政的依赖外，还能通过房产税调节收入分配，减少收入差距，这成为不少房产税支持者看好房产税的一大理由。

中央电视台《今日观察》评论员刘戈昨天评论称，目前从国人持有财产的习惯来看，住房的拥有水平基本上和其财富拥有水平成正相关的关系，这样比较容易获得家庭拥有财富的真实数据。房地产税的征收绝不应仅仅看作是调控房地产市场的一种手段，而是让税收调节贫富差距的功能重新起作用的根本性改革。

不过，对于房产税劫富济贫的说法，华远地产董事长任志强并不认同。任志强昨天在其博客中认为，发展中国家出现贫富差别是必然出现的一个阶段，但要想实现共同富裕之路，不仅要靠杀富而形成济贫的转移支付，更重要的不是杀富而是济贫，换句话说，没有明确的纳税支出就不应加税，没有杀富而济贫的支出就不应杀富。

能否调控房价?

随着房产税即将启动的政策信号日益明确，重庆房地产市场交易量开始下降，购房者的心态明显趋于理性。房产税能否成为遏制房价飙升的利器，开发商、学者至今难以达成一致意见。

任志强认为，从世界上实施房产税、物业税的国家来看，房产税只会抬高房价，不会降低。此外，清华大学金融系主任李稻葵认为，把降低国内房价的希望寄托在征收房地产税上是不现实的。

SOHO中国有限公司董事长潘石屹把房产税称为狼来了，潘石屹认为，今年的房地产市场最主要取决于土地的供应和货币政策。2011年建房子的土地供应其实在去年就已经完成了，所以今年的房地产市场最重要的取决于货币政策。

日本的经验表明，开征房产税除了表明政府部门打击炒房的鲜明态度外，还是调控楼市泡沫的一个利器。中国社科院研究员袁钢明认为，目前在实际负利率，房价上涨预期空前之下，要使得房产税真正起到调控房价的作用，还需要其他措施配合，包括通过加息改变目前负利率，增加居民投资渠道等措施。