购房定金维权最好的方法有哪些途径-法师兄

购房定金维权最好的方法有哪些途径

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 09:23:22 394 人看过

首先需要明确核实该房屋购置协议是否已依法具有约束力及效力，确认各方当事人是否具备相应的民事行为能力并确保其意思表示的真实性，同时确保协议的内容不存在违反任何法律法规中的强制性条款或者社会公共道德准则的情形。

其次，我们需确定谁是违约方，若支付订金的一方发生违约事件，那么订金将无法予以退还；反之若是收取订金的一方出现违约现象，则应向对方双倍返还所收取的订金。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
集资诈骗的法律维权途径有哪些

一、集资诈骗的法律维权途径有哪些1．是在刑事判决书中直接判决赔偿。由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪分子除依法给予刑事处罚外，并应根据情况判处赔偿经济损失。2．是提起附带民事诉讼。被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。3．是另行提起民事诉讼。犯罪分子非法占有、处置被害人财产而使其遭受物质损失的，人民法院应当依法予以追缴或者退赔。被追缴、退赔的情况，人民法院可以作为量刑情节予以考虑。经过追缴或者退赔仍不能弥补损失，被害人向人民法院民事审判庭另行提起民事诉讼的，人民法院可以受理。二、集资诈骗罪的构成要件有哪些集资诈骗罪的构成要件如下：1．本罪侵犯的客体是复杂客体，这个罪既侵犯了公私财产所有权，又侵犯了国家金融管理制度。2．本罪在客观方面表现为行为人必须实施了使用诈骗方法非法集资，数额较大的行为。3．本罪的主体是一般主体，任何达到刑事责任年

2023-12-27

353人看过
法律综合知识
巩义延期交房维权有哪些途径

在购买房产之后，倘若开发商未能按照预期时间交付房产，则应采取以下具体的维权措施：首先，与房地产开发企业进行积极的沟通和协商；其次，可以向房屋建设监督管理机构提出申诉，请求对违约的开发企业实施相应的惩处；最后，如若上述途径均无法解决问题，可选择向当地法院提起诉讼。在此过程中，务必尽快向法院提交诉状，以期获得判决支持，要求开发商支付因延迟交房而产生的违约金，或者依据相关法律法规或购房合同中的条款，解除双方之间的房屋买卖协议。《民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

2024-05-09

438人看过
法律综合知识
恶意差评的维权途径有哪些

1、知道对方已经给自己差评，不要回避，请根据实际情况先给对方回评。2、双方都评价后，买家的差评将出现在自己的信誉评价中，这个时候先在差评下整理好相关资料给予合而诚恳的解释。3、如果买家和卖家交易就是为了给卖家恶意评价，通过沟通无效果，那么卖家可以发起投诉，当对买家进行投诉后，相关评价就会被屏蔽，等到淘宝裁定之后才会在自己的评价中显示。"恶意差评"的投诉步骤。找到"帮助"，在页面最左下角有个"我要提问"，打开后就会看到"问题要点""问题类型"，把鼠标放在问题类型里面，就会出现一个框框，这时候你选择"举报及交易纠纷"，然后选择"恶意评价"，直接提问，淘宝客服会来回复的，或者直接找到已卖出的宝贝，找到这个买家，你会看到有"投诉"2个蓝色的字，你点一下就可以投诉了，上传你的旺旺截图记录。注意，你要把整个旺旺模块一起截图下来，要看得到上面的用户名还有聊天时间。4、用聊天记录举证对方，在对话框中点聊天

2023-06-14

266人看过
仲裁费用
电子商务维权的途径有哪些

（1）与经营者协商和解消费者与经营者在发生争议后，在自愿、互谅基础上，通过直接对话，摆事实、讲道理，分清责任，达成和解协议，使纠纷得以解决。这种快速、简便的争议解决方式，无论是对消费者还是对经营者来说都是理想的途径。（2）请求消费者协会调解消费者与经营者之间发生消费者权益争议后，请求消保委调解，即由第三方对争议双方当事人进行说服劝导、沟通调和，以促成双方达成解决纠纷。（3）向有关行政部门申诉消费者和经营者发生权益争议后，可请求有关行政部门解决争议，它具有高效、快捷、力度强等特点。消费者决定申诉时，一般用书面形式，并载明要求、理由及相关的事实根据。如与经营者达成和解，可撤回申诉，请求有关行政部门作出调解书。（4）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁双方当事人达成协议，自愿将争议提交仲裁机构调解并作出判断或裁决。仲裁具有当事人程序简便、一裁终局、专家仲裁、费用较低、保守机密、相互感情影响

2023-02-15

424人看过

法律综合知识
重庆购房定金帮忙退还的途径有哪些

购房时所缴纳之定金如何进行退还？以下为几种常见情形及对应的解决方案：首先，若双方能够通过友好协商达成共识，决定解除房屋买卖合同的，那么收取定金方应按照协议约定全额退还购房者定金；其次，倘若双方未能就解约事宜达成共识，且购房者要求退还定金的行为构成了严重违反合同条款、导致合同目的无法实现的根本性违约行为，那么购房者将失去要求退还定金的权利。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数

2024-05-06

446人看过
显失公平
房东拖延退还租客押金，合法维权途径有哪些？

如果您在租房时遇到了房东不愿意退还押金的问题，可以尝试与房东进行友好协商、联系中介公司、向当地居委会反映此事或考虑向法院提起诉讼。同时，根据法律规定，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。合同尚未到期，房东不愿意退还押金。在这种情况下，您可以尝试以下几种方法：1.与房东进行友好协商，寻求解决方案；2.如果通过中介公司租房，可以联系中介公司进行调解；3.向当地居委会反映此事，请求其介入调解；4.如果以上方法都无法解决问题，您可以考虑向法院提起诉讼。一、合同可以撤销的情形如下：1、当事人基于重大误解签订；2、因一方或者第三人存在欺诈手段，当事人受到欺诈从而签订的合同；3、一方或者第三人以胁迫手段迫使当事人签订；4、成立时显失公平。二、合

2023-10-15

185人看过
管制
遭受骗局，依法维权途径有哪些？

被骗了可以起诉介绍人，但是法院不一定会受理。因为这要看介绍人是否涉案，是否参与分红。被骗，应属于治安或者刑事案件，可以向公安机关报案要求立案查处。根据公安机关侦查后的结论，决定是否起诉。依据我国刑法的规定，如果明知一方是在诈骗的情况下，提供居间服务，造成诈骗结果发生的，居间人可以作为共犯承担刑事责任。被起诉的人可以起诉起诉人吗需要看案情，在符合法律规定情况下可以提出反诉：1、反诉只能是本诉被告向本诉原告提起2、反诉只能向受理本诉的法院提起；3、反诉与本诉必须是适用同种诉讼程序，4、反诉不能是其他法院专属管辖5、反诉与本诉的诉讼请求必须在事实或者法律上有牵连。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条诉讼请求处分和反诉原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处

2023-07-08

450人看过
法律综合知识
暑假工维权的有效途径有哪些

一、暑假工维权的有效途径有哪些若遭遇企业拖欠薪酬之情况，您有权采取法律手段维护自身权益。这种途径是通过向所在地劳动行政管理部门提请仲裁来实现的。根据相关法规，劳动行政管理部门有责任责令欠薪企业限期归还所拖欠的劳动报酬、加班费或经济补偿；如果劳动报酬低于当地最低工资标准，则应补足至该标准。具体操作如下：首先，您可向劳动监察大队进行投诉。当用人单位违反国家规定，拖欠或未足额支付劳动报酬时，劳动者有权向劳动行政部门提出投诉，劳动行政部门将依法对此类事件进行处理。其次，如出现劳动争议，当事人不愿协商解决、协商无果或达成和解协议后未能履行等情形，均可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对于仲裁结果不满者，可进一步向人民法院提起诉讼。《劳动争议调解仲裁法》第九条，用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理

2024-07-22

259人看过

仲裁员
网络购物中的维权途径

在网络购物中,消费者可以要求直接侵权的商家承担责任,也可以要求间接侵权的网络服务商承担责任。间接侵权人指的是那些没有直接参与到侵犯消费者权益的具体交易中,而是为该交易提供网络支撑服务的网络信息服务提供商。在网络购物中,消费者可以要求直接侵权的商家承担责任,也可以要求间接侵权的网络服务商承担责任。间接侵权人指的是那些没有直接参与到侵犯消费者权益的具体交易中,而是为该交易提供网络支撑服务的网络信息服务提供商。网络购物维权攻略：如何维权？要求谁承担责任？在网络购物中,如果出现纠纷或维权情况,如何维权是一个重要的问题。根据相关法律规定,消费者在网络购物中享有法律保障。如果消费者在网络购物过程中受到不公正的待遇,可以通过以下方式进行维权:1. 保留证据:在网络购物时,消费者应该保留好所有相关证据,包括订单号、交易号、交易时间、商品信息、交易价格、联系方式等。这些证据可以作为消费者维权的依据。2.

2023-08-31

415人看过
年假
无法享受带薪年假的地方：维权途径有哪些？

根据《职工带薪年休假条例》，职工累计工作已满1年不满10年的，年休假5天；已满10年不满20年的，年休假10天；已满20年的，年休假15天。员工要求休年假是其正当权利，企业应该给予安排。如果企业不给予安排，那么：首先，员工可以主动找到企业职能管理部门进行沟通，依法提出自己的权利主张；其次，员工可以向工会反映情况；再次，员工可以向劳动用工所在地的人力资源和社会保障行政部门投诉，让当地劳动保障监察执法机构依法依规处理。最后，还可以通过向当地劳动仲裁部门申请仲裁，请求支付应休未休年休假的工资。不让休年假去哪里举报首先，员工可以主动找到企业职能管理部门进行沟通，依法提出自己的权利主张。其次，员工可以向工会反映情况。再次，员工可以向劳动用工所在地的人力资源和社会保障行政部门投诉，让当地劳动保障监察执法机构依法依规处理。最后，还可以通过向当地劳动仲裁部门申请仲裁，请求支付应休未休年休假的工资。《职工带

2023-07-11

496人看过
法律综合知识
集体土地维权有哪些途径

一、集体土地维权有哪些途径根据我国《土地管理法》的严格规定，当集体所有的土地在交易过程中出现争议或矛盾时，当事人双方应当首先进行友好协商以寻求妥善的解决方案；若协商无果，则应提交至当地人民政府进行裁决和处理；然而，若当事人对于政府所做出的决定持有异议，他们有权向法院提起诉讼，维护自身合法权益。倘若在此过程中发现存在违法行为甚至涉嫌犯罪的情况，当事人亦可向公安机关进行举报并配合调查工作。《农村土地承包法》第五十五条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。二、集体土地买卖合同有效吗根据现行法规，集体土地是禁止进行买卖的，这一点在我国《宪法》中有明确表述，即农村及城市郊区的土地所有权主要以集体所有为主，仅有因法律条款所规定的情形才

2024-07-08

108人看过
强制执行
面对强拆，有哪些维权途径

面对强拆，有哪些维权方法。对于一般的非法强拆手段，最有效的办法就是及时拨打110。110民警不及时或简单处理的，被征收人可以起诉公安机关行政不作为。2。在屋前屋后安装监控摄像头是实践中常见而有效的手段。被征收人还应当自行拍照、录像等取证工作，并将违法行为造成的损害记录清楚。三是启动法律保护程序。及时委托专业律师介入征地拆迁工作，通过申请信息公开、提起违法调查等方式，发现征地项目违法点，走依法维权之路，维护其合法权益。强制拆迁必须符合下列四个法定条件：。在法定期限内不申请行政复议或者行政诉讼的，在法定期限内申请行政复议或者行政诉讼的法律后果是：一是作出决定的市、县人民政府第二，不能向人民法院申请强制拆迁强制执行。实践中，一些市县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，强制拆迁主要有两种情况：一

2023-05-31

440人看过

法律综合知识
退休返聘维权途径有哪些

退休人员是指到了一定的劳动年龄，一般都不会再进行劳动了。但是有的退休人员因为各种原因还会重新返回职场。相对于正常的员工，所接受的待遇跟规定也是不一样的，但一旦退休人员的权益受到侵害也是有相关的法律可以进行维护的。退休返聘维权途径有哪些一、退休人员与聘用单位之间的法律关系劳动者一般是指达到法定年龄，具有劳动权利能力和劳动行为能力，以从事某种社会劳动活动而获得收入为其主要生活来源，依据法律或劳动合同的规定，在用人单位从事相关劳动活动并获取相关劳动报酬的自然人。在劳动者达到一定年龄后，其身体健康、劳动技能等各方面都有下降，发生劳动风险的机会则有上升，已不适合继续从事劳动，故在达到一定年龄后就应该强制退休。在强制退休之后，为保护退休人员的利益使其生活有保障，国家建有离退休制度，可领取养老保险金。就法定退休年龄各国规定不一，有的国家(如美国)没有退休制度，只要劳动者身体健康许可，均可以继续工作。我国

2023-02-12

235人看过
工伤保险
工伤职工有哪些维权途径？

劳动仲裁根据《工伤保险条例》规定,职工与用人单位发生工伤待遇方面的争议,按照处理劳动争议有关规定处理。行政复议根据《中华人民共和国行政复议法》规定,对受理决定或认定决定不服的,自收到决定书之日起60日内向上级行政机关提起行政复议。行政诉讼依据《中华人民共和国行政诉讼法》规定,对受理决定或认定不服的,自收到决定书之日起6个月内向人民法院提起行政诉讼。对工伤行政复议决定不服的,自收到诉讼决定之日起15日内向人民法院提起上诉。

2023-06-09

293人看过