房产抵押贷款可以用公积金还款吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-05 17:04:22 137 人看过

一、房产抵押贷款可以用公积金还款吗

可以

申请条件

1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行为能力;

3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;

4、购买、建造、翻建、大修自住住房;

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

6、提供委托人认可的担保;

7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

需要准备的材料:

1.申请人身份证复印件;

2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件;

3.购房首付款发票复印件;

4.商品房买卖合同原件及复印件;

5.房屋所有权证原件及复印件;

6.借款申请表原件。

办理住房公积金贷款手续:

1.借款申请人填写申请表;

2.申请人向中心提交申请资料;

3.经过中心初审确认客户的贷款资格;

4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;

5.填写贷款文件;

6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章;

7.买保险;

8.向公积金管理中心报送资料,进行审核;

9.将资料递送至中心终审;

10.将资料递送至贷款银行;

11.将银行返还的资料收存;

12.按借款文件按期还款。

二、房屋抵押贷款可以用公积金吗

不能抵押。公积金贷款买的房子,在办理购房贷款时已经抵押给了公积金管理中心。然后由住房担保公司向公积金管理中心提供担保(叫“反担保”),当贷款人不能按时还款时,担保公司按担保合同的约定、向公积金管理中心履行担保责任。房产证的抵押有两种形式:一是直接将产证抵押给银行;二是房子产权已抵押,房产证在购房人手中,但产证后面的签注栏内注明了“该房产已设定抵押“字样,并在当地的房地产交易中心登记备案。当你用房产证作抵押想再次贷款时,贷款银行(金融机构)将要审核该房子是否抵押、产权是否清晰、有无权益纠纷等。所以,贷款买的房子,在贷款没有还清、抵押未撤销之前,不能做抵押贷款。

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      1,在自己已经有住房公积金贷款后,是不能为其他人贷款进行担保的。 2.根据法律规定,担保人最直接的要求便是要拥有等价的赔付能力,因为当贷款人无法赔付时,债主便可以找担保人要求赔付,而你的房子还抵押在银行,产权并不归你,因此无法用来担保。目前,你所有的资金除了生活保障外都已经用于偿还房贷的债务上,并不具备给人担保的能力,因此,你不具备担保资格。 3.扩展资料:公积金,通常是指住房公积金,有时也指公司
    • 公积金贷款买房抵押物可以用哪些来进行抵押
      重庆在线咨询 2022-08-05
      答案是可以。住房公积金抵押贷款流程一般简单的分为六步: 一、申请:借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。 二、初审:住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理中心出具《抵押物
    • 房产抵押贷款后还清贷款可以抵押用于拍卖吗
      内蒙古在线咨询 2022-05-09
      房产抵押贷款后贷款还不上,用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。《城市房地产管理法》第46条规定:“债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。” 1、当借款人换不上贷款的时候,贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖,而拍卖所得的价款,用于偿还贷款。需要注意的是,如果所得的价款不足以清偿贷款,那么不足的那部分,贷款机构将追讨。 2、房产抵押贷款后贷款还不上会有什么后果?借款人不
    • 有抵押贷款还能公积金贷款的吗?
      甘肃在线咨询 2022-07-17
      首先感谢您对我市住房公积金工作的支持。针对您咨询的问题,现将有关情况答复如下:可提可贷特殊规定家庭成员均未使用过住房公积金和没有过房产记录、首次购房且所购住房在90平米以下,首付款比例不得低于30%,可以享受先提取夫妻双方的公积金余额、后办理住房公积金贷款的政策,公积金贷款≤购房总价-提取额-首付款。同一产权人的同一处房产仅限于办理一次贷款,共有产权人的同一处房产仅限产权人之一办理一次贷款