全款买新房流程具体是什么样的呢-法师兄

全款买新房流程具体是什么样的呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 08:03:31 498 人看过

一、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。

二、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。

三、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。

四、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。

五、选定项目后，交订金前，向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。

六、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。

七、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。

八、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。

九、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。

十、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同，办理手续如下：

(1)到开发商售楼处交纳购房余款。

(2)领取《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。

(3)由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。

(4)与物业公司签订《物业管理公约》。

(5)按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费等(不同物业有不同规定)。

(6)新业主领取房屋钥匙，办理装修或入住手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
大连全款买房子流程是什么，全款买房优缺点

一、大连全款买房子流程是什么1、首先可以通过新闻媒体等收集有关房地产的各种信息。2、通过对自身的消费需求进行全面的分析，初步确定一个适合自身实际需求的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，较后确定几个备选项目。3、对于通过的收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。4、现场考察项目过程中，可邀请一些懂行的朋友同行，这样对选到好的房屋会有很大的帮助。5、选定项目后，交订金前，较好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下应注意的问题，如有条件较好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。6、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。7、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。8、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部

2024-01-09

491人看过
法律综合知识
2024买二手房屋的流程具体是怎样的

买二手房屋的流程具体是怎样的一、买卖双方经中介撮合达成交易意向对于买卖双方：要选择“证照齐全”、诚信规范的中介机构，证照包括工商营业执照和房地产中介服务机构资质备案。对于卖方：可以在多家中介机构放盘。放盘时，要谨慎看好委托书中各项条款是否合理。如果选择了中介帮忙保管钥匙，应要求中介机构出具钥匙收据（机构盖章），还可以要求中介每次带客看房的具体时间，以防房屋或财务受损时能确认责任。对于买方：要先了解清楚限贷限购的政策。二、产权调查产权调查也就是业内所说的“查册”，即查证房地产的权属状况。通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。三、签合同交定金1、定金（1）定金一般交给业主，不可退，金额一般为房价的1％－10％。（2）如果你看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。（3）如签约后楼价行情上涨，买家如想

2023-12-12

189人看过
法律综合知识
新手买房流程全款退房怎么办

当购房者全额承担了购置房产的费用并且完成了相关购房合同的签订之后，倘若遇到下列情形，他们便有权选择退还所购入的房产：首当其冲的困境便是发展商未能按照约定日期交付房屋；其次，如果在实施开发工程的过程中，发展商未能遵循完备严谨的程序，导致此类合同最终被认定为无效，那么购房者也将因此获得退房的权益；再者，未经购房者事前同意擅自更改建筑或规划设计方案的行为，同样构成了退房的合理理由；除此之外，当房屋的测量面积与当初签约时所估计的面积相差超过百分之三时，购房者应当享有退回该房屋并要求适当利息赔偿的权利；值得特别强调的是，如果购房合同对于这类面积差异的处理方式另有明确规定，那么就应该严格按照合同条款来执行；最后，如果房屋自身存在严重的质量问题，已经对实际居住生活的效能和功能产生了重大影响，那么购房者同样可以依据这一点启动退房流程，并向发展商提出相应的赔偿请求。需要引起重视的是，当房屋涉及到抵押或者其他

2024-04-22

438人看过
借款
二手房怎样贷款呢，具体的规定是什么？

一、二手房按揭流程：1、递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。3、银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批，审批过程一般在5个工作日左右。4、交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、办房

2023-02-04

158人看过

劳动仲裁
劳动仲裁的具体流程是怎样的呢？

因为员工福利社保及拖欠工资问题引发的劳动争议均属于劳动仲裁范围，可以向企业所在地的劳动部门申请仲裁。具体申请劳动仲裁的流程如下：一、提交申请书：当事人申请仲裁，应当提交书面仲裁申请书，并按照被申请人数提交副本。申请书应当载明下列事项：1.劳动者的姓名、性别、年龄、工作单位和住所;用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;2.仲裁请求和所根据的事实、理由;3.证据和证据来源、证人姓名和住所;4.申请仲裁的日期。二、仲裁受理：仲裁委员会应当自收到仲裁申请之日起五日内作出受理或者不予受理的决定。仲裁委员会决定受理的，应当自作出决定之日起五日内将申诉书副本送达被申请人。决定不予受理的，应当说明理由。三、开庭审理：仲裁庭应当于开庭的五日前，将开庭日期、地点书面通知双方当事人。无正当理由拒不到庭或者未经仲裁庭同意中途退庭的，对申请人按照撤诉自理，对被申请人可以做缺席裁决。四、仲裁调解

2023-02-17

152人看过
抚养费
抚养费起诉的流程具体是什么呢

起诉抚养费的程序即是根据民事诉讼法的规定，具体诉讼程序如下：1、起诉，写好起诉状提交到法院。2、受理，符合法定条件的，法院7日内予以立案。不符合法定条件的，7日内裁定不予受理。3、审理前的准备；一、驳回诉讼的法律依据是什么？根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十八条，人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。对原告提起的民事诉讼，人民法院审查后认为起诉不符合法定条件的，应当在7日内裁定不予受理；如果人民法院立案后发现原告的起诉不符合法定条件的，应当裁定驳回起诉。二、交通事故损害赔偿如何起诉交通事故损害赔偿的起诉程序有：交通事故损害赔偿的起诉程序有：（1）向有管辖权的法院立案庭递交诉状；（2）立案审查；（3）符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以

2023-06-27

355人看过
期房
贷款买房的具体流程是怎样的,贷款买房的注意事项又有哪些

贷款买房的流程，比起全款买房，流程会复杂一些。那么，具体流程是什么呢?有哪些注意事项呢?一、贷款买房的九大流程流程1：看房前准备看房前，可以先制定一个资金计划，明确自己手中可供调配的首付资金。首付资金最好有一个具体的范围，在这个范围内选择适合的房源。根据自己的购房资质，确定自己要买的房产类型，如果70年的住宅不能买，可以购买商住两用房。流程2：实地看房去售楼处看楼盘，需要看项目沙盘、户型沙盘、区域沙盘。了解整个楼盘的具体情况，需要向置业顾问询问周边的配套及规划建设，以及房子的单价、优惠活动等。如果了解的是期房项目，通常情况下，周边配套还在规划中，可到政府网站查询周边的规划文件。流程3：排号、选房一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，整个过程比较紧凑，购房者可以提前制定好备用方案，争取选到自己心仪的房子。流程4：认购选好房，如果要认购

2023-05-05

238人看过
法律综合知识
贷款买车的流程，具体的法律依据是什么

贷款买车流程：1、准备好借贷人身份证、收入证明、驾驶证、已盖章银行流水账单或其他收入证明等递交至银行或者4S店合作的第三方金融服务公司进行审核；2、贷款审批通过后需缴纳首付款给4S店，将首付收据交由银行或第三方金融机构，等待放款；3、放款成功后借贷人只需按照还款计划每月按时偿还车贷款项即可。《汽车贷款管理办法》第九条借款人申请个人汽车贷款，应当同时符合以下条件：（一）是中华人民共和国公民，或在中华人民共和国境内连续居住一年（含一年）以上的港、澳、台居民及外国人；（二）具有有效身份证明、固定和详细住址且具有完全民事行为能力；（三）具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产；（四）个人信用良好；（五）能够支付规定的首期付款；（六）贷款人要求的其他条件。【温馨提示】根据以上回答的内容，相信已经解答了您的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正

2024-05-01

397人看过

房产评估
房产评估公司注册流程具体是怎样的呢？

房产评估公司分一、二、三级和暂定资质，取得暂定资质需具备以下条件：1．机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；2．有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上；3．有3名以上专职注册房地产估价师；4．在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上；5．法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；6．有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；7．有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％；8．有固定的经营服务场所；9．估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；10．随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产

2023-03-03

396人看过
法律综合知识
夫妻共同买房时，具体的流程是怎样的

夫妻联手购置房产的整个流程如下所示：首先，彼此应提前准备好一系列必备的证件和资料，如个人身份证明文件，户籍簿复印件，结婚证书等，以及必要的收入证明。接下来，至关重要的一点便是，两位当事方需亲自到达现场以便完成购房合同的签署。在此之后，需要将所有准备妥当的文件及购房合同等相关材料一同携带至银行机构进行房屋按揭贷款申请的办理。最后，在办理完上述步骤后，双方还须共同前往房地产交易中心完成房屋所有权的转让过户手续。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交

2024-08-09

378人看过
业主
全款购买新房流程有哪些？

买房基本流程商品房本身是一种商品，但它不同于一般的商品，因其成交过程时间长，价格高，手续繁琐等特殊性，以致买卖双方经常产生一些纠纷。那么全款购买新房的流程是什么?一、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。二、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。三、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。四、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。五、选定项目后，交订金前，最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一

2023-06-10

388人看过
法律综合知识
离婚诉讼案具体流程是怎样的呢

离婚诉讼案具体流程如下：1、写民事诉状；2、到住所地所在基层法院起诉，在立案庭办理立案手续；3、立案庭审查后，缴费；4、将缴费票据与材料交给法院立案庭，回家等通知；5、开庭，判决。《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

2024-04-23

333人看过

小产权房
小产权房如何买卖,具体流程是怎么样的

小产权房与大产权房的区别小产权房1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权。2、职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行。3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。4、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。大产权房1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。4、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。小产权房的买卖流程1、看房：买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、查档：买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。3、签合同：交易双方可以就房屋价格、定金、首期

2023-04-27

162人看过
离婚程序
单方离婚具体程序是什么样的呢？

单方起诉离婚程序为：1、咨询专业的律师，起草起诉状；2、在律师指导下，准备诉讼所需要的证据；3、向有管辖权的法院递交起诉状和证据；4、法院决定是否受理该诉讼；5、法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉状副本；6、法院安排开庭时间并向双方发送传票；7、开庭：双方均可以委托律师或者其他专业人士代理诉讼（一般情况下离婚当事人必须到庭，如果因特殊原因实在不能到庭，必须向法庭出具是否离婚的书面意见）；8、法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚，以及如何分割财产，子女抚养问题如何解决等问题作出判决。如果法院认定双方感情破裂，可以直接判决准予离婚。单方离婚申请程序是怎样的1、准备离婚起诉所需要的证据；2、拟定离婚起诉书或者请律师代写起诉书，带齐离婚诉讼所需要的立案材料去立案；3、到有管辖权的法院立案庭立案；4、法院决定是否受理该离婚诉讼，如果受理，会出具单据和手续，让

2023-07-26

153人看过