房屋租赁合同解约时必须具备哪些条件-法师兄

房屋租赁合同解约时必须具备哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 22:02:06 57 人看过

合同解除权有两种：一是双方当事人协议解除，二是符合法定的解除条件。

一、民法典规定货物买卖合同如何解除

《民法典》规定货物买卖合同解除的方式有约定解除、协议解除和法定解除。约定解除是在制定合同时就有约定合同解除条件，解除条件成就时，合同解除；协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请。

二、解除合同的违约责任是谁承担

第一种情况就是单方解除，单方解除是法律赋予一方当事人的解除权，法定解除权的一种。单方解除有不可抗力，无法实现合同目的的、一方明确表示不履行主要债务的、一方延迟履行主要债务经另一方催告仍不履行的。其中除了不可抗力之外，其他的解除后果都由违约方承担违约责任。

第二种情况就是协议解除，协议解除又称约定解除，也就是合同双方合意将合同之债归于消灭，因此由此产生的违约责任。

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