我国在土地租赁过程中,每年都会发生许多法律纠纷。我们来看看一个土地纠纷的案例,希望能为您提供一些帮助。上诉人:(原被告)黄×成,男,1957年8月出生,惠阳市人,家住淡水镇铁西墩62号。委托代理人:李莹,女,与上诉人结婚。
被上诉人:(原原告)惠阳**房地产开发公司(以下简称**房地产公司)。地址:惠阳市淡水镇白云路。
法定代表人:李×雄,总经理。
委托代理人:叶晨**日本律师事务所律师。
委托代理人:周×辉,公司职员。原审原告:财兴(中国)物业管理有限公司(以下简称财兴)。
法定代表人:曾×华,经理。
委托代理人:叶晨**日本律师事务所律师。
原审原告:**淡水新羊城建设有限公司(以下简称**市公司)。地址:淡水镇。
法定代表人:吴×新,经理。
委托代理人:叶晨**日本律师事务所律师。上诉人黄×成不服惠阳市秋明初子(2001)08号民事判决书《土地租赁合同纠纷案》,向惠阳市人民法院提起上诉。依法组成合议庭审理此案。案件现已结案。
法院认定:1996年10月1日,原原告**成公司与原**淡水物业管理有限公司(以下简称物业公司)签订协议,约定**成公司将其位于惠阳市淡水人民路信阳城段的8000平方米土地租赁给物业公司经营使用,自1997年1月1日至2000年5月31日,月租金15800元。1996年12月25日,**市公司出具委托书,委托物业管理公司将土地作为客运站出租给他人。1996年12月26日,物业公司与原审被告人黄×成签订惠阳淡水中心客运站租赁合同。双方约定,物业公司将位于惠阳市淡水人民路信阳市的约8000平方米土地出租给原审被告人黄×成经营客运站。租期自一九九七年一月十五日起至二零零零年一月十五日止。月租15800元。原审被告人黄×成必须在每月5日前交纳当月租金。滞纳金为月租金的10%。被告人黄×成在签订合同时,应当向原物业公司支付相当于两个月租金的定金,合同期满后返还原审被告人黄×成。租赁土地只能用于客运站和停车场。合同签订当日,原审被告人黄×成向**房地产公司支付定金31600元。原审被告人黄×成出租土地后平整土地,在土地上修建围墙和临时建筑,并经营客运站至今。1996年12月28日,物业公司出具委托书,委托原审原告**房地产公司代公司向被告黄*成收取上述土地租金。如需相关帮助,请咨询秦皇岛合同纠纷律师
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土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。 土地租赁有两种租赁方式,一是国有土地租赁;二是土地使用权出租。... 更多>
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土地租赁合同纠纷湖北在线咨询 2022-01-18因为A对土地与村委会有纠纷,导致你无法适用土地,构成违约,你可以要求解除合同,退还租金并要求对方承担违约责任或赔偿你因此造成的实际经济损失。 诉讼时效为2年,从你知道或应当知道侵权行为发生之日起,但其中也包括中止、中断计算时效的情形。 胜诉率这个问题没法回答你,我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算,要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决,这是一
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土地租赁合同纠纷. 如何处理土地租赁合同安徽在线咨询 2022-04-20农村土地租赁是土地流转的一种形式,其合同纠纷的解决办法,根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十三条规定,农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷,当事人应当依法协商解决。 当事人协商不成的,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解。 当事人不愿协商或者调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。土地使用权租赁合同纠纷,是指出租人与承租人相互之间对土地使用权租赁合同
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土地租赁合同纠纷案江苏在线咨询 2022-08-09土地使用权租赁合同纠纷,是指出租人与承租人相互之间对土地使用权租赁合同的履行情况以及不履行的后果产生争议。对履行的情况产生争议,一般是指对土地使用权租赁合同是否已经履行或者其履行是否符合合同规定发生争执。对不履行的情况产生的争议,一般是指对于没有履行或者没有完全履行的土地使用权租赁合同的责任应当由哪一方承担,承担多少所发生的争执。
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土地租赁合同的纠纷福建在线咨询 2022-05-02土地租赁合同纠纷管辖权:因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 因合同纠纷提起的诉讼,如果合同没有实际履行,当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的,应由被告住所地人民法院管辖。 加工承揽合同,以加工行为地为合同履行地,但合同中对履行地有约定的除外。 财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地,但合同中对履行地有约定的除外。
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农村土地租赁合同纠纷江苏在线咨询 2022-08-05要解决农村土地租赁合同纠纷,凡是平等主体的公民之间,法人之间,其他组织之间及其相互之间发生的以土地使用权租赁为标的的民事权益纠纷,均应作为民事案件,一律由民事审判庭或人民法院受理。