“四金”能不能退-法师兄

“四金”能不能退

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:30:29 209 人看过

“1个。”定金是一种担保方式，在合同签订或履行前支付一定金额的保证金，也称保证金。根据有关规定：当事人可以约定一方向对方支付定金，作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价或者追回。支付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。定金一般不高于全款的20%。

2。定金可以退

定金是购房者与开发商就房屋买卖意向达成协议后签订的临时认购协议。买受人在该期限内以支付定金的方式取得优先购买权。正常履行合同的，定金成为价款的一部分；不履行合同的，无论是付款方违约还是收款方违约，定金均按原金额退还。

3。认购款可以返还

“认购”是指购房者表现出购房诚意，这需要通过支付“认购款”来体现。购房者缴纳“认购款”后，即可获得房屋的优先购买权，并享受一定的房价优惠。定金也可以退，这往往体现在中介与买卖双方签订的合同中。其实，法律上没有“定金”。中介与买卖双方之所以签订保证金条款，是因为我国交易市场的诚信体系不完善，交易主体为了自身利益往往违背诚实信用原则，损害一方利益。

买家应记住，“押金”在付款后不能退还。当买方选择放弃购买时，“定金”、“认购金”和“定金”可无条件退还给买方。但即便如此，购房者在签订任何条款时都要看清楚，要留心。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多优先购买权相关文章

债权人
押金能不能在法律上退

押金是可以退的。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还。在违约时将会被扣除。当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣;债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。一、房租到期，中介不退押金，怎么办押金是金钱质的一种，具体讲是质押担保的一种特殊形式。即，押金是为了担保债务的履行，债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿；如债务人依约履行了债务，则其所交押金可以抵作价款或者收回。因此，遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据法律，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。协商不成的，当事人可以向法院起诉解决。二、合同到期

2023-03-26

361人看过
法律综合知识
租期未满退租，押金能不能退还

一、租期未满退租，押金能不能退还在租赁合同中，未满租期而解除租赁合同的，押金应当退还。押金也是金钱质的一种，具体讲是质押担保的一种特殊形式。即，押金是为了担保债务的履行，债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人能不能债务人所交押金优先受偿；如债务人依约履行了债务，则其所交押金能不能抵作价款或者收回。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）二、租房合同没到期退房押金能不能否退通常情况下，租房合同没到期退房是不退还押金的。可是也不能不能够排除在合同规定的范围内：比如在当初签订合同的时候，能不能明确规定，承租方如果能不能够做到在提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不再租住出租方的房屋，那么出租

2024-02-02

284人看过
法律综合知识
能不能付违约金退房子

关于能否退还已购房产的问题，答案无疑为肯定。若购房者所购置之房产达到退房标准，其有权与开发商进行友好协商并妥善处理相关事宜。在双方就退房违约金等关键事项达成共识之后，签署正式的退房协议，明确协议内容后，购房者只需向开发商递交退房申请，便可静待退房流程的顺利完成。至于退房违约金的具体计算方式，则需依据合同约定及法律法规，并且以合同约定为准。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-04-25

217人看过
法律综合知识
2024购房认购金能不能退

一、购房认购金能不能退首先，在商品房交易中，认购金是指，购房者具有购房意愿后向开发商缴纳的预付款。一般来讲，如购房者决定不购买，开发商应将认购金退还。其次，认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金，那么这种情况下认购金就是定金。如果没有对认购金的性质进行约定，那么就不是定金。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。二、签订商品房认购协议后，是否等同于签

2024-01-29

473人看过

法律综合知识
房屋诚意金能不能退呢

房屋诚意金一般能退。诚意金并不属于一个法律概念，是开发商的一种营销手段，在收取诚意金的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性，可能转化为定金，我国法律中，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-02

274人看过
债权人
公司注册资金能不能退

公司注册资本若是在公司没有成立的情形下是可以退的。但是应当在承担完设立行为所产生的费用和债务后，按照出资比例进行分配。若是公司已经成立的，注册资本是不能退回的。一、股东向公司借款是否属于抽逃出资？股东向公司借款，若符合法定程序的，则为合法的公司和股东的借贷关系。'合法'应当是指借款程序、借款内容、借款用途、债权债务关系合法等。如：股东借款在不违反公司章程的情况下应当经过全体股东同意，并履行法定程序，股东借款应当与公司签订借款协议，并依法履行借款人的权利、义务，按期还本付息，股东借款数额不应超过其股份数额，借款时间不宜超过1年，对于借款进行了必要的财务账务处理，股东的借款不应当出现有损于其他股东利益、公司利益和债权人利益的行为等。但若认定为股东抽逃出资，宜结合股东的主管方面加以综合权衡。若公司股东在设立公司之时，就准备在公司成立之后将公司的注册资本借回，而在公司成立之后，果然实施了将注册资本

2023-04-12

257人看过
违约金
提前离职押金能不能退

辞职是劳动者的权利，劳动合同没到期可以辞职现在的劳动合同法规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。所以合同未到期辞职也是可以的，只要提前30天通知用人单位就可以了，至于赔偿问题，一般来说是不用赔偿的，在下面的这种情况下就有可能要承担违约责任：（一）用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期（二）劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用，用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用（三）用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。一、入职押金合法吗（一）根据规定，公司内部存在贵重物品，为了保护贵重物品，公司要求员工缴纳一定金额的

2023-02-18

247人看过
法律综合知识
收了违约金能不能退房

关于期房的违约赔偿以及退房问题，根据相关规定，在一般的情况下，买受方须需承担支付总房价款的百分之二十作为违约金。在此情况下，买方可选择以挂号信件、传真或电话等方式向房地产开发商正式提出退房申请。若因房地产开发商自身原因导致退房事宜发生，则该开发商有义务承担由此产生的所有经济损失。如果在购房合同中已经明确约定了退房的赔偿标准，那么就应当按照合同中的约定进行处理。但若合同中所约定的赔偿标准无法完全弥补买受方所遭受的实际损失，买受方仍有权另行要求赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-05-02

231人看过

定金
美容院交定金能不能退

所谓定金，即当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。由此可以看出，若给付方履行义务的，是可以要求返还定金的。一、交定金后违约了怎么办收定金后违约，如果违约方为收受定金的一方，则双倍返还定金。如果是支付定金的一方违约，则定金不会退还。根据2021年生效的《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、定金一般

2023-03-19

223人看过
法律综合知识
退房交了违约金首付能不能退

一、退房交了违约金首付能不能退能不能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。购房者购买的房屋如果符合退房条件，是能不能跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议，约定好协议后，购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。开发商按照双方退房协议约定的时间向购房者返还已支付的房款。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方能不能选择适用违约金或者定金条款。二、愿意承担违约金退房是否能不能能不能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。购房者购买的房屋如果符合退房条件，是能不能跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议，约定好协议后，购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。开发商按照双方退房协议约定的时间向购房者返还已支付的房款。《民

2024-01-30

181人看过
法律综合知识
合同不到期退房子，租金能不能退还？

一、合同不到期退房子，租金能不能退还？合同不到期退房子，租金退，但是应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、租房没合同没到期房东要退房租吗租房没合同没到期可以退房

2024-01-07

79人看过
法律综合知识
定金能退还是订金能退

一、定金能退还是订金能退订金能退。如果给付定金或者订金一方违约的，定金不可以退还，订金应当返还；如果给付一方按约定履行合同，定金与订金均可退还。根据《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、法律上定金和订金一样吗法律上定金和订金不一样，定金与订金主要有以下区别：1．定金具有担保性质；而订金不具有担保性，只是预付款或先期支付行为（具有担险性）。2．定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力；而订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同

2023-05-04

204人看过

法律综合知识
盗窃罪退赃罚金不交能不能

一、盗窃罪退赃罚金不交能不能1、盗窃罪罚金不能不能不交。罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有能不能执行的财产，应当随时追缴。由于遭遇不能不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，能不能延期缴纳、酌情减少或者免除。2、附加刑的种类如下：（一）罚金；（二）剥夺政治权利；（三）没收财产。附加刑也能不能独立适用。盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。《刑法》第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能不能全部缴纳罚金的，

2024-01-09

68人看过
定金
哪个能退，哪个不能退？——区分“定金”与“订金”

近日李小姐与王先生在一家摄影公司拍婚纱照,介绍时感觉还可以,工作人员让交了500元定金,并表示如果不满意，500元钱随时可以退。可是拍出来一看，效果可差，李小姐和王先生就不想在这一家拍了,让退定金他们不给退，摄影公司的工作人员拿出定金条时，李小姐发现上面写的是却是“定金”。虽然“定金”与“订金”一字之差，但是在法律上意义却相差甚远。定金与订金区别“定金”在法律上有比较严格的界定，如果李小姐过后反悔不想在这家拍婚纱照了，除非有证据证明照片不符合要求，这笔钱是不能退的。“定金”在《民法典》上是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形：一是当李小姐和摄影公司的合同正常履行时，定金充作价款或由李小姐收回。二是合同不能正常履行时，定金则作为罚则。如果是李小姐违约，那么她无权收回这笔钱。如果是摄影公司违约，则应该双倍返还。而与“定金”一字之

2023-04-19

177人看过