房屋延期维权是怎么的-法师兄

房屋延期维权是怎么的

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 20:10:16 289 人看过

开发商逾期交房，购房者可以要求其支付违约金，满足条件的还可以要求解除购房合同。

一、开发商未完工交房找哪里

开发商逾期交房可以按照合同约定向开发商索要违约金，约定交房日次开始计算至开发商通知交房时间。合同上约定了开发商逾期交房的违约责任承担方式，那么就按照合同办理，如果逾期交房超过一定时间后，您可以选择退房，并可要求开发商按约定承担违约责任。如果开发商在宽限期限过后，仍不能交房的，那么购房者可有权解除合同，同时要求开发商返还购房款及利息，并支付违约金。

二、认定开发商逾期交房的条件都有什么

满足下列条件之一的就可以认定开发商逾期交房：

一、除法律规定的不可抗力和在购房合同里约定开发商可以免责的原因外，开发商在约定的交房期限内没有交房。

二、出现不可抗力和在购房合同里约定开发商可以免责的原因导致开发商不能按期交房，但是开发商没有在购房合同约定的期限内告知购房者的。

三、房屋交房时房屋的状况不符合合同约定，购房者拒绝收房的。

四、购房者和开发商如果就房屋交付的条件签订了补充条款有特别约定的，若没有达到约定的条件按开发商逾期交房处理。

开发商逾期交房属于一种违约行为，需要承担违约责任。

三、买房拖后交房该如何办

如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。所以说，购房者一旦遇到延迟交房的情况时，应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并且可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。

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