一、二手房过户需提交哪些材料
1、房地产转移登记申请表。
2、申请人身份证明。卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
3、房地产权利证书。
4、有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书。按规定需公证的,应提交公证房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。
5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。
8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明。
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
12、房地产共有人同意转移的意见书。
13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件。
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件。
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
二、办理二手房过户要什么材料
(一)卖方需提交的材料:
1、夫妻双方或其它共有人的身份证原件,外地户口需暂住证;
2、户口本原件;
3、房产证,即《房屋所有权证》原件;
4、夫妻双方或其它共有人方章各一个;
5、结婚证、未婚证明(离婚证或法院判决书)原件;
3、网签的房屋买卖协议;
4、税费缴纳证明。
(二)买方需提交的材料:
1、身份证原件,外地户口需暂住证;
2、户口本原件;
3、私章(方形章)一个;
2、网签的房屋买卖协议;
3、税费缴纳证明。
值得注意的是,出卖共有房屋,须提交共有人亲自出具的同意证明书;出卖出租房屋,须提交承租人亲自出具的弃权购买证明书;产权人不能亲自到场的,须提交经公证机关公证的委托书。
-
办理二手房过户要什么材料
66人看过
-
二手房办理过户需要什么材料
482人看过
-
二手房过户过户要什么材料?
227人看过
-
二手房过户资料有哪些,二手房过户要什么材料
194人看过
-
二手房过户需要什么材料
308人看过
-
二手房过户需要什么材料?
201人看过
二手房过户是指买卖双方在签订合同后,到房地产相关部门办理房屋产权变更登记手续。需要准备相关材料,如房屋所有权证、买卖双方的有效身份证明、房屋买卖合同等,经过房屋过户审查合格后,办理过户手续。 办理过户手续时,需要缴纳相关税费,包括增值税、个... 更多>
-
二手房办理过户需要什么材料浙江在线咨询 2022-04-22一般来说,二手房过户是指通过买卖获得房产,去房屋权属登记核心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从卖方转移到买方的全过程。二手房过户准备材料 所需要的材料根据不同的情况不一样,但总结起来主要需要的材料有:房地产转移登记申请表,房屋所有权证书,房屋买卖合同,业主与购房者双方的身份证原件及复印件。 此外,还需要特别注意一下,您可能还需准备以下的材料: (1)若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格
-
办理二手房过户需要什么材料江西在线咨询 2022-03-21二手房过户所需资料及手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局
-
办理二手房过户需要什么材料?西藏在线咨询 2022-07-29办理过户手续需要的东西: 1、卖方需要准备东西: (1)身份证(外地户口需要暂住证) (2)房产证 (3)网签的房屋买卖 (4)税费缴纳证明 2、买房需要准备东西: (1)身份证(外地户口需要暂住证) (2)网签的房屋买卖协议 (3)税费缴纳的证明 3、签订过户协议之后,房产即登记在买房名下或者夫妻共同名下,但是领取房产证还需要等一段时间。7个工作日左右有些需要到市建委办理土地证的。
-
二手房办理过户手续需要什么材料宁夏在线咨询 2022-09-01按现在地税评估的价格缴费。购买二手房除了房款其他还有其他费用。如果是购买,还有评估费约千分之五,抵押登记费80元,工本费80元,测量费4元每平,再就是过户费;如果是全款购买,主要就是过户费了。二手房过户需要买卖双方携带身份证、本、、、土地使用证或原件及复印件到房管局签订,然后到缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,1%,90平以上,契税1
-
二手房房屋过户所需材料二手房过户需要什么材料陕西在线咨询 2022-03-27二手房过户需要的材料: 1、买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。 2、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理 如果该房产为夫妻共有房产时,则夫妻双方都应该到场,并且需要提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它证件。 3、如果该房产处于出租状态,卖方除了要提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买该房产的书面材料。 4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以