怎么认定房屋买卖合同有效-法师兄

怎么认定房屋买卖合同有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 21:32:23 94 人看过

认定房屋买卖合同有效：

一、当事人具有相应的民事行为能力。

二、当事人意思表示真实。

三、不违反法律或社会公共利益。

四、合同标的须确定和可能。

一、电子协议是否具有法律效力

电子合同如果符合合同的有效要件就具有法律效力。合同的有效要件如下：

1、订立合同的当事人必须具备相应的民事行为能力；

2、合同是订立合同的当事人的真实意思，真实意思表示是指表意人即意思表示的行为人的表达行为应当真实反映其内在效果，即当事人的内在意志与外在意思一致为真实；

3、合同内容不违反法律或者社会公共利益。

二、保证金是赃款合同是否还有效

保证金是赃款合同还有效的条件是：

1、当事人具有相应的民事行为能力，包括合同行为能力和相应的缔约行为能力，是当事人了解和掌握合同发展和法律效力的基本条件；

2、当事人的意思是真实的，缔约人的表达行为应当真实反映其内在的效果意思，即其效果意思与表达行为一致；

3、不违反法律或社会公共利益；

4、合同标的必须确定和可能。合同标的决定了合同权利义务的质量和数量。没有合同标，合同将失去目的和积极意义。

三、住房抵押合同生效的条件有哪些

抵押合同的生效，是指依法成立的抵押合同对当事人产生法律约束力。生效要件主要包括：

（一）主体适格

主体适格即当事人适格，是指抵押合同的当事人必须符合法律要求，在主体资格上不存在瑕疵。

（二）意思表示真实

意思表示由两个要素所构成：一是内心意思；二是此项内心意思的外部表示。

（三）不违反法律或社会公共利益

（四）标的确定与可能

合同标的决定着合同权利义务的质和量，因此，合同标的应具有确定性、可能性。

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