在租赁期内拆除商铺是否有停产停业的损失-法师兄

在租赁期内拆除商铺是否有停产停业的损失

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:45:44 73 人看过

非住宅房屋拆迁造成停产停业的，拆迁人应当给予适当补偿。停产停业损失分配。因停产停业造成的损失赔偿金的分配，当事人经常发生纠纷。怎么处理？根据北京市高院的有关规定，整理如下：

合同对停产停业损失赔偿有约定的，按约定处理，约定不明确的，不在合同中处理，应根据以下情况处理：

1。承租人（或分承租人）以被拆迁房屋为经营场所申请营业执照，并在这里实际经营的，要求出租人支付《拆迁补偿安置协议》确定的停产停业损失赔偿金的，应当普遍予以支持。出租人以被拆迁房屋为经营场所，同时取得营业执照的，停产停业损失赔偿金可以在出租人和承租人（或分承租人）之间合理分配。停产停业损失的赔偿可以在承租人（或分承租人）与出租人之间合理分配，但出租人分担的金额不得超过一半。有证据证明搬迁补偿安置协议未补偿停产停业损失的，或者补偿协议未签订，出租人未取得补偿费的，承租人要求出租人支付停产损失补偿金的而停业，则不予支持。出租人取得赔偿后，承租人可以通过其他行政方式主张权利或者解决问题。房屋拆迁公告发布时，租赁合同已到期终止，承租人要求出租人赔偿停产停业损失，不予支持。拆迁通知书发出后，房屋实际拆迁退房前，租赁合同终止，出租人已取得停产停业损失补偿。承租人要求出租人支付赔偿的，可以酌情予以支持。

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