一、房产证上去掉父母的名字要钱吗
收。可买卖过户或赠予过户。即把要去掉的人所占的房产份额过户给房产证上有名字的其它人。具体如下:过户的话办赠予费用约为所过户房产份额报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。
《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、房产证去父母名字费用需要多少
房产证去除父母子女名字:
父母子女之间去名字,可以按照份额赠与或者买卖来计税,其中,按照赠与方式交的税费较少,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。
共分四种情况:
头次购买90平方米以下普通住宅:1%
头次购买90平方米以上普通住宅:1.5%
非头次购买普通住宅:3%
购买非普通住宅:3%
注:因为各地房产政策存在差异,本文仅为办理房产加名减名提供相应指引,具体税费以实际办理为准。
房产证去除夫妻名字:
如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税,只要办理夫妻间房产更名即可。
办理流程:受理窗交件——审核(内部)——缴费发证
需要的材料:房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果;双方的身份证件复印件和原件;原房屋权属证书;结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件;双方的约定协议。
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房产证父母去世后可直接去掉名字吗
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母亲名字在房产证上,父亲已去世
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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父母的房产证上只有母亲的名字,如果父亲去世,房产证上的名字归谁内蒙古在线咨询 2022-01-18一、遗嘱如果不是你母亲亲笔书写的,那这个遗嘱无效。 二、即使遗嘱有效,也只能是部分有效,也就是说对你父亲那部分没有分割的遗产中,属于其他人的财产是无效的,只对她自己的那部分财产有效。 三、分割房产时应按分割时的市场价计算房屋的价款。当然所有继承人共同确定一个价格是可以的。 四、如果要确认遗嘱无效,那就只有起诉到法院,由法院来确认。也可同时起诉请求法院依法对遗产进行分割。 五、建议向法院提起诉讼,请
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父亲去世, 母亲改嫁, 房产证上去掉五弟兄妹名字福建在线咨询 2022-01-101、你父亲的那套房产属于夫妻共同财产,其中属于你母亲的部分因你母亲已经去世成为遗产,需要进行遗产分割,你父亲无权将该部分过户到你5弟名下,你父亲的行为属于无权处分。该房产中属于你父亲的部分他可以赠与给你5弟。 2、现在你5弟去世,他名下的财产也成为遗产,需要进行财产分割,其妻子不能直接将该财产过户到自己名下。
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房产证上加名字要不要父母双方的名字湖南在线咨询 2022-02-11我的回答:去当地房管部门登记,不用赠予,因为赠予就把你的房子过户给别人了,要交所有的过户税费,赠予和买卖一样第一麻烦,第二费用太高。我的建议在产权证上加名字,有两种办法,第一:加名字共同共有,意思就是你俩人或多人共同拥有此房产,在以后产权变更时按人头平分。第二,加名字按份共有,就是在加名字时注明每人在加名字后各占此房产的份额,即各占此房产的百分比是多少。我是房地产经纪人,房产相关知识我懂,能否上学
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的上要父母的名字都上去吗台湾在线咨询 2022-10-19(上海菁英地产实力推荐)父母上不上户口看你们的需求,但是你或者你妻子的名字一定要在房产证上面,也就是你家的户口落在这里了,就可以进行入学就读,房产证上写的是你的名字或者是你父母的名字的话都是可以的。
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父母房产证去名字新规定宁夏在线咨询 2022-01-25去名字前提;住房贷款还清无抵押,有解压的房产证,契税证,土地证。去掉名字,就是女儿把名下那一半房产份额以买卖或是赠与方式,过户给她的爹妈,就可以。赠与费用;评估费千分之六,公证费2%,契税3%,印花税万分之五,手续费几百元,买卖,费用;看是否是你爹妈满五年持有以及是否唯一自住房,是的话,免除个税,免除营业税,缴纳评估费,千分之六,契税依照面积90平以下1%,印花税万分之五,手续费几百元,。以上税费