一、法院司法拍卖流程以及规则

法院司法拍卖流程如下：拍卖委托书；拍卖公告与展示；拍卖的实施；收取佣金。

司法拍卖规则如下：

1．牢记拍卖活动应当遵守有关法律、法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。

2．不得以竞买人的身份，参与自己公司组织的拍卖活动，也不得委托他人代为竞买。

3．不准在自己公司组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或者财产权利。

4．当委托人或买受人要求对其身份保密的，拍卖人及知情工作人员应当为其保密。

5．当委托人要求对其“标的”的保留价保密时，拍卖人及知情工作人员应当为其保密。

6．不得与竞买人在拍卖时联手串通，损害他人利益。

7．不得与委托人在拍卖时联手串通，损害他人利益。

8．不准将不得公开的经济信息有意或无意地泄露，严守机密、不可大意。

9．凡代为委托人公开处理的零散物品，不得压价卖给熟人（包括亲朋好友等）公司内部工作人员。

二、司法拍卖的房子能买吗

司法拍卖的房子能买。

根据《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十三条的规定，拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。

三、法院拍卖的房子过户需要几天

法院拍卖房屋，也简称法拍屋，香港地区称银主盘，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约，或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。法院拍卖的房子过户一般是30天以内。

《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（2020修正）：第十三条拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。\n顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。