丈夫过世其名下房产如何处置-法师兄

丈夫过世其名下房产如何处置

来源：法律编辑整理时间： 2022-12-18 11:29:53 188 人看过

一、丈夫过世其名下房产如何处置

丈夫过世其名下房产的处置，首先要看该房产是属于夫妻共同财产还是个人财产。如果是婚内共同购买的，一般认定为夫妻共同财产。丈夫去世后，应该要将房产权属分成两半，一半是妻子的，另一半作为丈夫的遗产，由丈夫的第一顺序继承人即妻子、子女还有丈夫的父母共同继承。如果房产是丈夫婚前购买的，一般认定为丈夫的个人财产。丈夫去世后，由丈夫的第一顺序继承人即妻子、子女还有丈夫的父母共同继承。各继承人继承的份额一般均等。

二、丈夫过世后房子几年才能卖

丈夫过世后房子几年才能卖法律并没有作出限制，一般来说只要遗产继承完成就可以正常将遗产进行交易，但是的是，如果遗产需要进行产权登记的，在没有将产权过户前，对遗产的处理是不能发生物权变动的效力的。

三、丈夫过世后继承的注意事项

丈夫过世后继承需要注意如下事项：

1．公房承租权不能作为遗产继承。

2．被继承人死亡后，未经继承人同意，擅自对被继承人生前所有的宅基地上房屋进行翻扩建的，不影响已确定的该宅基地上房屋遗产份额划分。

3．按成本价或标准价购买公房时，依国家有关政策折算已死亡配偶一方工龄而获得政策性福利的，该政策性福利所对应财产价值的个人部分应作为已死亡配偶的遗产予以继承。该政策性福利所对应的财产价值计算参考公式：（已死亡配偶工龄对应财产价值的个人部分÷购买公房时房屋市值）×房屋现值。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

离婚登记
服刑人员如何处置其名下财产

如果只是被判刑了，但并没有没收财产的处罚，服刑人员的财产将依然属于他。服刑人员可以把财产交给他人保管，也可以存在银行、保险箱等地方。如果是经济犯罪，很多都是需要没收其名下财产的，那名下的财产就会被国家回收。如果是被判了罚金的，罚金也需要按时上缴，剩下的财产还是自己的，但只能在出狱之后才能合法使用。其实服刑和财产归属是没有什么直接关系的，就算是服刑的状态了，财产也还是你的。一、夫妻中的一方被判刑另一方怎样离婚夫妻中的一方被判刑另一方可以要求离婚。1、与服刑人员协议离婚一方与服刑人员自愿离婚，并对子女抚养、财产分割等事项达成协议并签订了离婚协议书，就可以到户籍所在地的婚姻登记机关登记离婚，但是由于服刑人员身份的特殊性，服刑人员一般需要向监狱申请离监办理并由管教干警陪同或者由监狱协调婚姻登记机关到监狱办理离婚登记。2、与服刑人员诉讼离婚夫妻中的一方被依法判处长期徒刑或者违法、犯罪行为严重伤害夫妻

2023-03-20

422人看过
结婚证
如何查询自己丈夫名下的房产

查询自己丈夫名下的房产的方式如下：1、政务中心不动产登记查询窗口，可持身份证、携带结婚证明材料查询；2、通过政务中心部署的自助查询设备，持本人及配偶身份证原件，自助查询。权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。可以委托律师进行调查，通常情况下，律师可以携所在律师事务所开具的介绍信或者是调查函，向银行、房管局进行查询。一、结婚证网上可以查询吗一、通过网上查询1、如果查本人的结婚证，拿本人的户口或身份证民政局办证中心查询即可。2、查他人结婚证只有通过公检法等司法机关或律师携法院立案证明到联网后的任意一个婚姻登记点查询。3、结婚证查询网是婚姻登记内网，婚姻登记属于隐私，其内容不是随便能查的。二、通过档案查询1、利用婚姻登记档案的单位、组织和个人，不得公开婚姻登记档案的内容，不得损害婚姻登记当事人的合法权益。2、婚姻当事人持有合法身份证件，可以查阅本人的婚姻登记档案；

2023-06-28

57人看过
遗嘱继承
共同购置的房屋，丈夫去世后如何处理？

丈夫去世夫妻共同买的房子首先要分割出属于配偶的部分，然后剩余的房产按照丈夫的遗嘱进行继承。没有遗嘱的按照法定的继承顺序进行继承。继承权是一项重要的民事权利，是继承人依法享有、能够无偿取得被继承人遗产的权利。它是一种财产权利，又具有鲜明的身份特点，它不同于一般的财产权或人身权。在继承权受到侵害时，合法继承人可行使继承恢复请求权。夫妻共同买的房子，丈夫去世，房子归谁老公死后夫妻双方的的共同房产中属于当事人老公的那一份作为遗产，按照继承的原则进行继承妻子的那一份属于妻子所有。对于死者的那一份财产，如果有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承，由配偶，父母，子女均等继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。

2023-07-10

214人看过
家庭共同财产
丈夫过世后，家庭共同财产如何处理？

老公去世后夫妻共同财产的分割方式为：1、老公死后夫妻共同财产中有一半属于妻子所有；3、老公的一半，如果有遗嘱，遵照遗嘱执行。如果没有遗嘱，便由配偶、父母、子女平均分配继承；3、夫妻死亡一方遗产分配同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对于生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。结婚后老公奶奶赠与的房子算不算夫妻共同财产吗结婚后老公奶奶赠与的房子算夫妻共同财产，只要老公奶奶在赠与房产时没有明确表示该房产只归夫妻一方所有。如果老公奶奶在赠与房产时有明确表示房产只归夫妻一方所有，那么该房产就是夫妻个人财产，依法归受赠人个人所有，而不属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金

2023-07-15

124人看过

遗嘱继承
如何处理丈夫过世后的债务

如果是你的丈夫借钱是用于夫妻共同生活的，例如家庭正常开支、抚养孩子赡养老人等则需要偿还。共同债务需要你承担还款责任；他的个人债务应当由其自行承担，但是如果你继承他的遗产的，需要在遗产继承的限额内承担还款责任。只有合法的用于夫妻共同生活的并且你知情的债务才属于夫妻共同债务。因债务人去世怎么办一般情况下，债务人去世后，债权人先看债务人是否留有财产，其次看有没有担保人。债务人留有财产的，债务由继承人承担。债务人没有财产，或继承人没有继承债务人财产的，那继承人可以不承担被继承人的债务。当债务人不履行债务的时候，保证人要根据约定来履行债务，或者承担责任的行为。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条【被继承人税款、债务清偿的原则】继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以

2023-07-01

87人看过
法律综合知识
过世父亲名下房产如何过户给子女

一、过世父亲名下房产如何过户给子女1．准备登记材料。包括房屋所有权转移登记申请书、身份证明、房屋所有权证、继承权公证书原件或法院生效法律文书原件、房屋平面图、房屋评估报告。2．书面申请。提交原件及复印件并接受询问。3．登记机构进行初步审核。4．缴纳各种税费。5．出具受理通知书。6．领取房产证。二、房子过户给子女有哪些方法1．继承的方式看似很简单的，水到渠成。但父母在世的情况下是不产生继承的，父母过世后，办理过户的手续麻烦的，而继承的房产以后交易的话也将产生20％的个人所得税，因而，继承的方式费事费钱的，一般不采用。2．赠与的方式很简单也便捷的，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，这种方式就不太适合了，因为赠与的房产在交易时将产生20％的个人所得税。3．买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还

2023-04-27

462人看过
非婚生子女
丈夫去世后，遗产的处置问题

丈夫去世了遗产一般是按照遗嘱进行分配。根据《中华人民共和国民法典》规定，遗产按照下列顺序继承：1、第一顺序：配偶、子女、父母；2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。民法典规定丈夫去世了遗产谁继承一、民法典规定丈夫去世了遗产谁继承根据我国《民法典》的有关规定，对丈夫的遗产享有继承权的人包括以下几类：1．第一顺序：配偶、子女、父母；2．第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。3．对继承人以外的依靠该丈夫扶养的人，或者继承人以外的对该丈夫扶养较多的人，可以分给适当的遗产。4．丧

2023-07-21

464人看过
再婚
丈夫在离婚期间去世，房产怎么处置？

离婚阶段丈夫去世房产的处理方法如下：1、丈夫去世的，对于房产，应当属于夫妻共同财产的，先将夫妻共同财产分割，那么原则上应当平分；2、属于丈夫个人所有的财产部分，有遗嘱的，按遗嘱处理；3、没有遗嘱的，由其父母、子女和配偶依法继承。我国《民法典》规定：遗产按下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。老人再婚后去世房产怎么处理一、继承的方式有两种，协商一致的情况下，应当去做公证继承，如果协商不一致，可以向法院起诉二、遗产分配的规则：1、先将老人的遗产从夫妻共同财产中分离出来；2、老人的遗产由他的父母（如果还在的话）、现在的配偶和所有的子女共同继承；3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。《中华人民共和国民法典》第

2023-07-03

491人看过

房产过户
丈夫离世，妻子如何办理房产过户手续？

丈夫去世房产过户给妻子新规定是：丈夫去世后，其配偶可先分得夫妻共同财产的一半，剩下的一半按照遗产分配原则，再由其配偶、子女、父母按份分配。因此，妻子在丈夫去世后私自将房产过户到自己名下的做法是不合法的。丈夫把房产过户给妻子要交税吗？不需要交税。《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，决定自2013年12月31日起，明确夫妻间房地产权属变更免征契税。通知规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，均免征契税。这次发布的政策除“加名”免征契税外，对其他三种夫妻之间房屋、土地权属变更形式，也给予免征契税优惠政策，主要出于四个方面的考虑：1、婚姻关系存续期间夫妻双方自愿变更房屋、土地权属，一般不涉及资金或其他权益的往来，

2023-07-04

289人看过
遗产分割
丈夫过世，如何计算父母的遗产？

遗产继承顺序分为两个顺序：第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡时，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。遗产的继承顺序分为两个顺序:第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。遗产继承规则有哪些？遗产继承规则是指在一个

2023-09-08

484人看过
夫妻共同财产
丈夫过世后，如何划分夫妻共同财产？

一般情况下，夫妻共同财产的一半属于妻子的财产，剩下的另一半财产才属于丈夫遗留下的遗产，其中妻子的那一半财产是妻子个人的，不属于遗产，是不能拿来分的。如果丈夫去世前留有遗嘱或有遗赠的，那么丈夫去世后，其留下的遗产，就按遗嘱或按照遗赠进行处理。剩下的再按照法定继承处理。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。也就是由其第一顺序继承人配偶、父母、子女来共同分割丈夫留下的遗产。夫妻共同财产、债务怎么分配婚后共同财产一般平均分割，共同债务共同承担。根据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿议不成的，由人民法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

2023-07-05

362人看过
结婚证
丈夫离世房子如何过户给妻子

一、丈夫离世房子如何过户给妻子1、需要过户资料：原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料等。以上都要原件，最好能事先准备两份复印件。2、夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理，因为要当事人亲自填表格。3、如果夫妻间采取的是赠与方式，那还要先到公证处去搞赠与公证。4、关于婚内财产的转移，不收税费，只收工本费。二、丈夫死亡房子过户给妻子的新规定（一）继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。（二）遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。（三）法律法规依据：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条三、丈夫死了

2023-04-01

409人看过

非婚生子女
如何分配丈夫去世后的房产？

丈夫去世后房产分割如下：1、若该房产属于丈夫一人财产，则房产应按丈夫遗嘱内容分割，没有遗嘱的，该房产应按法定继承平均分配给法定继承人。对于生活有困难或对被继承人尽了主要扶养义务的继承人，可以多分遗产。2、若该房产为夫妻共同房产，则应先将房产的一半产权归于女方，剩余的一半房产按上述继承方式分配。丈夫去世房产继承顺序1、一般情况下，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第一顺序一般指，配偶、子女、父母，第二顺序一般指，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有

2023-07-07

127人看过
再婚
夫妻一方过世名下财产怎么处理

夫妻一方过世名下财产的规定是首先需要对于夫妻共同财产部分来进行合理的划分，然后对于属于另外一方的财产划分出去，剩余的部分才属于个人的财产，才能发生法律规定的继承。《中华人民共和国民法典婚姻编》（自2021年1月1日起实施）第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。一、《中华人民共和国民法典婚姻编》第一千零六十三条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。二、《中华人民共和国民法典继承编》第一

2023-02-25

406人看过