拆迁房产暂停登记期限如何认定-法师兄

拆迁房产暂停登记期限如何认定

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 19:57:02 137 人看过

一、拆迁房产暂停登记期限如何认定

对房屋进行征收拆迁的，房屋保全期限是一年，在一年内不得新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

二、房屋拆迁如何赔偿

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保全相关文章

房屋拆迁范围
房屋拆迁范围内限制活动暂停期限延长审批

行政审批项目房屋拆迁范围内限制活动暂停期限延长审批办事对象企业办事分类土地房产实施机关义乌市建设局设定依据1、国务院《城市房屋拆迁管理条例》;2、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》;3、《关于修改〈浙江省城市房屋拆迁管理条例〉的决定》修正;4、《中华人民共和国行政许可法》全文。申请条件1、申请报告;2、拆迁许可证复印件。办理期限5个工作日数量限制无办理地点365便民中心建设局窗口受理科室365便民中心建设局窗口联系电话0579-85570088收费标准无收费依据无办理流程受理—审查—审核—公开表格下载备注

2023-04-22

174人看过
法律综合知识
拆迁没有房产证的房子如何进行继承登记

一、拆迁没有房产证的房子如何进行继承登记拆迁没有房产证的房子一般无法进行法定继承。房屋是否拆迁，和房屋的继承没有关系，在继承上和别的遗产原则上跟别的遗产也并无区别。有遗嘱的，以遗嘱为准。没有遗嘱，按法定继承。法定继承遗产的，一般需要按照下列的两个顺序进行继承：第一顺序继承人：配偶、子女、父母；第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。二、房产证办理公证手续需要什么材料房产证办理公证手续需要如下材料：1．公证申请书；2．申请人的身份证明；3．房产产权相关的证明材料，房屋买卖合同等；4．与申请公证的事项有关的其他材料。根据相关法律规定可知，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机

2023-08-29

329人看过
拆迁安置
拆迁安置房时效期限如何确定

拆迁安置房诉讼时效有期限要求，我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。委托合同的期限如何确定1、委托合同的期限可以有委托人与受托人进行约定，没有具体的期限。受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意。受托人也应当亲自处理委托事务。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百条，亲自处理及转委托，受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但在紧急情况下受托人为

2023-07-04

71人看过
法律综合知识
房产抵押担保未经登记如何认定

一、房产抵押担保未经登记如何认定房产抵押担保未经登记无效。因为房产属于不动产，如果属于抵押不动产和特定动产，那么抵押权自抵押登记后成立。所以房屋不动产抵押登记应当办理抵押登记，并且抵押权自登记时设立，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应

2024-01-27

306人看过

房屋拆迁范围
审批暂停期限须延长，以适应房屋拆迁范围的确定

内容：对确定拆迁范围后延长暂停期限的审批拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：1、新建、扩建、改建房屋；2、改变房屋和土地用途；3、租赁房屋；4、户籍的迁入、分户。对象：有关职能部门条件：经拆迁人申请，对已取得房屋拆迁许可证的项目单位，在确定的拆迁范围内，房屋拆迁管理部门通知有关职能部门暂停办理相关事宜。程序：1、房屋拆迁管理部门就已审批的拆迁项目，确定拆迁范围后，书面通知有关部门暂停办理相关手续。2、暂停办理的书面通知中载明暂停期限，暂停期限最长不超1年。3、拆迁人需要延长暂停期限的，经批准，确定暂停期限。时限：10个工作日依据：1、《城市房屋拆迁管理条例》第十二条（国务院令第305号）2、《辽宁省城市房屋拆迁管理实施办法》（省政府令第145号）责任处室：公用事业与房产局动迁办收费标准及批准文号：无延长办案期限审批部门的法律规定公安派出所是法律授权可以自己名义作出部分

2023-07-03

340人看过
结婚登记
如何办理房屋改造、拆迁后的产权登记手续

据了解，房改房登记办证流程是：房改办审批－产权市场处预审－测绘配图－正式受理－审核、制证－发证。申请房改房产权登记时需提交如下资料：房屋权属登记申请书、当事人身份证（复印件）、房产测绘成果及房屋分层分户图、房改房买卖契约、物业维修基金缴款凭证（第二联）、出售住房审批表、房产价格评估测算表。购买单位公房的，由售房单位统一办理产权登记，单位在办理产权登记时须出示售房单位的房屋所有权证，领取房产证时也由单位统一领取。购买直管公房的，由市、区房产经营公司统一办理。领证时由购房人持身份证件及购房发票、交纳相关费用后领取房产证。拆迁偿还房产权登记办证流程为：申请测绘－测绘部门实测、出具测绘成果－正式受理－审核制证－收费发证。申请拆迁安置房产权登记时需提交如下资料：房屋权属登记申请书，房产测绘成果及房屋分层分户图，当事人身份证件，房屋拆迁补偿安置协议书，被拆迁房屋权属证书或集体土地使用证书，委托书（本人

2023-07-02

381人看过
法律综合知识
拆迁导致遗产房屋丢失如何进行继承登记

一、拆迁导致遗产房屋丢失如何进行继承登记1．先找拆迁办，说明原产权人死亡的情况。2．再到房子所在地公证处办理继承公证，拿到公证书后到拆迁办办理拆迁合同变更。如果继承人对处分房产不能协商一致，也要以到法院起诉。3．办理继承公证，需要所有继承人带上原房子的房产证、老人的死亡证明、继承人的身份证、与死者亲属关系的证明，一起到公证处办理。二、拆迁遗产房屋继承过户需要提交什么材料办理继承房产过户需要提交的材料有：继承人的身份证明、被继承人的身份证明与死亡证明；户口本或本人与被继承人关系的证明；房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件；继承公证书。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）

2023-11-11

294人看过
法律综合知识
拆迁停产如何补偿房屋纠纷？

一、拆迁停产如何补偿房屋纠纷？拆迁停产可以通过协商或者是通过诉讼的方式补偿，房产拆迁补偿标准不是法定的，但拆迁房屋的补偿，不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。二、房屋拆迁补偿项目有哪些？（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征

2024-01-29

50人看过

法律综合知识
停产停业补偿期限如何确定

一、停产停业补偿期限如何确定在任何城市规划及基础设施改造的拆建过程之中，停产停业期限的确立无疑都是至关紧要的环节之一。依照惯例，对于那些选择接受货币补偿方式的企业或个人而言，停产停业的期限一般会被定为六个月；而对于那些选择产权调换模式的受影响者们，其停工停产的时间则应计算从他们实际发生搬迁行为的日期开始，直到关于产权调换房屋交付的书面通知到达为止。《工资支付暂行规定》第十二条非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。超过一个工资支付周期的，若劳动者提供了正常劳动，则支付给劳动者的劳动报酬不得低于当地的最低工资标准；若劳动者没有提供正常劳动，应按国家有关规定办理。工厂停工停产一年多不宣布倒闭员工该如何做工厂停工停产一年多不宣布倒闭，员工可以投诉，具体如下：1、向劳动监察大队或劳动局投诉，由劳动监察大队出面解决；2、申请劳动仲裁，通过

2024-07-13

420人看过
法律综合知识
拆迁签约期限是如何规定？

房屋拆迁签订征收补偿协议的期限，一般由征收补偿方案确定。在规定期限内协商不成的，由征收部门征按照收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。房屋拆迁补偿决定没有有效期限的问题，只要其本身是合法的，它的效力就没有时间的限制。对房屋拆迁合同有多长时效没有规定，而房屋拆迁补偿合同是属于行政合同，因拆迁合同产生纠纷的，起诉的时效是6个月。我国法律规定公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不

2024-04-21

121人看过
法律综合知识
农村登记房产证是要拆迁吗

一、农村登记房产证是要拆迁吗不一定。登记房屋信息是农村宅基地确权。村里登记房屋信息有可能是以下的原因：一方面是明确农村不动产的权属关系，二方面是保护过去有承包地和宅基地那部分人的合法权益，三方面是为将来农村土地制度改革铺路。农村土地制度的改革方向就是从无偿使用改革为有偿使用，有偿使用不等于绝对的自由买卖。所以，宅基地确权与拆迁是没有绝对关系的。二、房屋拆迁时的补偿都有哪些拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单

2024-01-15

215人看过
农村房屋拆迁
两层农村房屋拆迁：如何认定拆迁户？

拆迁方一般会按房产证上面积为准，将以此作为拆迁房屋面积的计算依据；针对没有登记在册的房屋，可按照相关建房批准的文件上注明的面积为准；如没有任何权属证明的，则可以请评估方入户进行实地测量。涉及农村多层房屋的补偿，一般会根据各地方政策的不同而制定，宅基地一般只可以建造4层，则4层以上的建筑属于违建。集体土地上房屋拆迁如何认定被拆除房屋的用途和建筑面积，以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，不予补

2023-07-08

456人看过

遗赠
房产逾期登记违约行为如何确定

《商品房买卖合同司法解释》第18条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。”移转登记期限首先适用当事人约定，无约定的则适用法定期限。实践中，出卖人拟定的商品房买卖合同通常约定“房屋交付后两年内办理移转登记手续”，以降低承担违约责任的可能性。一、办理房产登记是谁的义务房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。房屋所有权登记分为初始登记、移转登记、变更登记、变更登记、注销登记，发生买卖、赠与、互换、继承、受遗赠等情形之一，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登

2023-03-29

453人看过
法律综合知识
购买还迁房如何登记

欲为自建房办理不动产证书，您需要向当地的不动产登记机构提供如下关键文件资料：首先，依法填写并提交详细完备的申请表格；其次，需提供包括但不限于本人、代理人员的身份证明及经由有效的授权委托书等相关证件；除此之外，产权来源证明以及登记原因的相应证明材料也不容忽视；关于自建房屋的边界、空间界限以及面积等详细数据信息，还须整理出相应的书面材料备用；最后，根据法律法规及当地不动产登记部门的特殊要求，可能还需要提供其他相关证明及手续。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网

2024-08-08

214人看过