房产过户要什么资料？-法师兄

房产过户要什么资料？

来源：互联网时间： 2023-02-25 17:43:14 98 人看过

房产过户需要的资料：

1、房地产转移登记申请表；

2、房屋过户申请人身份证明。卖方是身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需结婚证原件及复印件、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证局公证，户口本及复印件一份；买方是身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。

一、二手房交易需要夫妻双方到场吗

首先需要区分情况：如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以。如果属于夫妻共同财产，那就一般需要夫妻双方两人到场签字才行。二手房过户需要准备的材料:1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。3、房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。特殊情况下，夫妻共同财产的房产，一方确实无法到场，可以授权委托配偶代理，此种情况下应有书面授权委托书并经过公证才可以。

二、单方起诉离婚需要什么材料

单方起诉离婚所需材料：1、三份要求和被告解除婚姻关系的民事起诉状；2、三份结婚证原件及复印件；3、一份原告本人的身份证原件及复印件；4、一份被告的身份证复印件；5、三份孩子的出生证明原件及复印件；6、三份证明夫妻双方感情确已破裂，离婚必备条件的证据材料；7、其他主张自己诉讼请求。

三、房子过户到儿子名下要交税吗

房产过户需要准备的资料：

1、房地产转移登记申请表。

2、申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

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（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内，持有房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等相关文件向房地产所在地房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门应当对提供的相关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未作出书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门应当核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳相关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。房产证没办理前可以办理过户吗？房产证没办理之前不可以过户。因为房产过户需要携带的材料有房产证原件，所以房产证未办是不可以过户的。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；

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一、二手房过户要什么资料1、市房地产证买卖登记申请表；2、市房地产买卖合同；3、房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的)；4、房地产证(如两人以上共有，提交共有证)；5、测绘分户图(按申请户数)；6、买卖双方身份证明；7、解困房买卖合同(属解困房)；8、地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产)。出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：1、营业执照复印件；2、法定代表人授权委托书；3、法定代表人和代理人身份证明；4、有关部门同意出售或购买的证明。二、二手房的过户流程1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产

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