房屋征收及补偿标准房屋补偿标准
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-20 15:55:42 427 人看过

房屋征地补偿标准相关规定是:1.市人民政府土地行政主管部门、各乡负责辖区内的征地补偿安置工作,有关部门和单位应当依照各自职责协助做好征地补偿安置工作。2.土地行政主管部门、各乡镇、办事处应当依照本办法对被征地的农村集体经济组织和农民给予补偿安置。

一、征地补偿方案是怎么制定的?

征用土地方案经依法批准后,由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。

征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

二、土地被强拆赔偿款多长时间下来

对土地进行征收拆迁时,征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第二十五条征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。

被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。

征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

三、拆迁安置步骤有哪些

1、拟订补偿安置方案。市、县政府土地管理部门会同有关部门,根据土地登记资料、现场勘测结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准,就土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项拟订详细方案,并由市、县政府土地管理部门在被征用土地所在地的乡(镇)、村公告方案,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见,随后由市、县政府土地管理部门报市、县人民政府批准。

2、批准征地补偿安置方案。市、县人民政府对经过公告后的土地补偿、安置方案进行审查,在关注和充分考虑到被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见后,进行批准,批准之后并报省级土地管理部门备案。

3、实施征地补偿安置方案。市、县人民政府土地管理部门负责对经政府批准后的土地补偿、安置方案组织实施。在方案公告之日3个月内将有关费用支付给被征地的单位和个人。未按规定支付费用的,被征地的单位和个人有权拒绝交付土地。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月21日 09:07
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房屋征收相关文章
  • 房屋补偿标准公示:广湛高铁征收
    广湛高铁征收房屋补偿标准包括:1、拆迁居住房屋需临时安置的,每户一次性补助4000元;搬家费每户一次性补助1000元;2、未制定补偿标准的由各县(市、区)政府作为个案处理;3、收回国有建设用地及其地上附着物拆迁补偿的,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定处理;4、收回国有农、林、渔、盐场等土地补偿标准可参照方案同类标准执行。征收居住和非居住兼用房屋的补偿标准及奖励、补贴标准(一)征收居住和非居住兼用房屋的补偿标准征收居住和非居住兼用的房屋,被征收人或公有房屋承租人选择货币补偿的,应当按照居住用建筑面积和非居住用建筑面积分别计算货币补偿款,合并后的货币补偿款为该房屋的补偿金额。被征收人或者公有房屋承租人选择房屋产权调换的,应当按照上述合并后的货币补偿款,用居住房屋进行调换并结算差价;对提出居住困难户保障补贴申请的被征收人、公有房屋承租人,应当根据《实施细则》第三十一条的规定,按照上
    2023-07-01
    50人看过
  • 【补偿标准】2018最新房屋拆迁补偿标准
    征收单位依照规定标准向被征收房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费,用于补偿被征收房屋所有权人的损失,以被征收房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被征收房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被征收房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被征收房屋住户积极协助房屋征收或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求征收单位安置住房,房屋征收补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋征收补偿价=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋征收补偿计算标准(1)房屋征收货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋征收补偿差价=合法拥有房产评
    2023-08-13
    63人看过
  • 花都区征地补偿标准及集体土地房屋拆迁补偿标准一览
    花都征地将有新规。《广州市花都区征收农村集体土地、青苗及房屋补偿暂行办法(征求意见稿)(以下简称《办法),于11日亮相。文件显示,征收农村集体土地,按综合地价补偿,其中新华街、空港经济区等区域范围内的耕地可获得最高等级补偿:耕地10万元/亩,养殖水面11万元/亩。公众如有意见,请以书面形式于公告之日起10日内反馈至邮箱:或提交至花都区国土房管局。■征地补偿标准●新华街、新雅街、秀全街、花城街、空港经济区范围内的土地(空港经济区指106国道以东、花都大道以南、流溪河以西的土地)耕地10万元/亩,养殖水面11万元/亩,园地8万元/亩,林地、未利用地5万元/亩。●花山镇、花东镇、狮岭镇耕地8万元/亩,养殖水面9万元/亩,园地6.16万元/亩,林地、未利用地4万元/亩。●炭步镇、赤坭镇、梯面镇耕地6万元/亩,养殖水面7万元/亩,园地5万元/亩,林地、未利用地3万元/亩。■集体土地房屋拆迁补偿符合安
    2023-06-12
    148人看过
  • 公司征收被征收的房屋补偿标准为多少
    公司要拆迁,征收方除了对公司进行补偿外,还应对公司员工进行补偿。公司拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。一、拆迁门面经营户该怎么赔偿(一)是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;(二)是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;(三)是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设
    2023-06-23
    480人看过
  • 哈尔滨房屋征收补偿标准设“下限”
    近日,《哈尔滨市国有土地上房屋征收与补偿办法》(以下简称《办法》)正式施行。《办法》结合哈尔滨市实际,对房屋征收组织和原则、征收计划和决定、征收补偿和评估、征收实施和监督管理以及法律责任作出明确规定。《办法》明确指出,区房屋征收部门应当对征收范围内房屋的权属、区位、结构、用途、建筑面积以及家庭成员状况、住房保障资格、房屋使用情况等事项组织调查登记。属非住宅房屋的还应当对单位隶属关系、生产经营、设施设备、在岗职工、经济效益、征收安置意向等事项进行调查登记。被征收人应当对调查登记予以配合。房屋权属、用途、建筑面积等调查结果应当在征收范围内公布。对被征收房屋价值的补偿标准不得低于房屋征收决定的公告之日被征收房屋类似的市场价格。《办法》规定,征收通告发布后,任何单位和个人不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定的,不予补偿。同时,区政府要组织城乡
    2023-06-08
    240人看过
  • 珠海房屋征收补偿标准大幅提高
    珠海征收房屋补偿标准将有大幅提高,每平方米将提高1000多元!近日,新的《珠海市征收(征用)土地青苗及附着物补偿办法》(以下简称《办法》)出炉,今后珠海土地征收都将采用新的补偿标准。据了解,此前珠海市的青苗补偿和附着物补偿标准,执行的是珠府[2002]134号文《珠海市征用土地青苗及附着物补偿办法》。之后根据群众的实际需求在2008年经市政府审议决定提高25%执行,但随着经济社会的发展,有效补偿标准逐渐显出与实际物价的差距,因此新《办法》与以前相比,补偿的标准提高了不少。另外,此次《办法》规定对补偿项目的划分将更科学和严格。《办法》规定,珠海将设立由各方面专家、技术人员组成的征收土地青苗及附着物补偿评估鉴定专家库并向社会公开,当征地补偿工作中出现本办法中未列举的补偿项目时,每次从专家库随机抽取3名或3名以上专家按规定评估后进行计补;同时,征地补偿公告(预公告)发布后,所有单位和个人不得再进
    2023-06-10
    92人看过
  • 房屋征收补偿标准计算公式详解
    征收单位依照规定标准向被征收房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费,用于补偿被征收房屋所有权人的损失,以被征收房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被征收房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被征收房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被征收房屋住户积极协助房屋征收或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求征收单位安置住房,房屋征收补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋征收补偿价=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。法律依据:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房
    2023-07-04
    463人看过
  • 关于城市占地房屋拆迁补偿标准及个人补偿标准
    城市房屋拆迁补偿标准是,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,对被征收房屋价值的补偿金额,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外意见还规定,强制搬迁将由政府申请法院强制执行,取消了行政强拆;禁止建设单位参与搬迁活动等。政府在作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依照法律、法规对征收范围内未经依法登记的建筑予以认定、处理。处理后确认为违法建筑的,不予补偿。一、房子被开发商强拆应该怎么办房子被开发商强拆当事人可以向法院起诉,开发商无权参与搬迁活动,受害人也可以向有关人民政府、房屋征收部门等有关部门举报。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道
    2023-06-24
    255人看过
  • 宅基地补偿和房屋补偿标准
    宅基地政府补偿是宅基地和房屋拆迁分开补偿。一是宅基地补偿,因为宅基地的产权属于村集体,因此这部分补偿归村集体所有。二是房屋补偿。房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。土地补偿一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,宅基地按每平方米价款进行补偿;置换补偿是在规划的安置区域按不同低价折换平方米进行安置。宅基地补偿计算公式为:宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积一、个体工商户拆迁补偿标准房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、
    2023-03-11
    472人看过
  • 山东省房屋征收与补偿条例一审补偿标准高于"国标"
    《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》24日正式提交省人大常委会一审。记者注意到,条例草案删除了征求意见稿中旧城改建超三成人反对或不得征收的条款。省法制办此前发布的条例草案文本第十五条第三款规定:因旧城区改建需要征收房屋,在征收补偿方案公布期限内,超过百分之三十的被征收人提出不同意征收书面意见的,市、县级人民政府不得作出房屋征收决定。在一审稿中,此条款被删除。会上,省住房和城乡建设厅厅长宋军继对条例草案中有关征收决定程序、征收补偿标准、最低面积补偿、临时安置费、停产停业损失补偿、房产征收评估等内容进行了说明。说明内容并未包括为何删除上述条款。条例草案对征收住宅房屋的,继续保持省拆迁条例确定的拆旧补新补偿标准,按照所处区位新建普通商品房市场价格评估确定,高于国务院征收条例补偿标准。对征收非住宅房屋的,按照不低于所处区位类似房地产的市场价格评估确定。被征收住宅房屋的最低补偿标准由设区的
    2023-06-08
    308人看过
  • 郑州市统一房屋征收安置补偿标准
    郑州市房屋征收安置,实行全市统一的补偿标准。日前,郑州市委、市政府出台《关于加强城乡规划用地建设和投融资管理的意见》(以下简称《意见》),确定和统一房屋征收补偿标准。《意见》自今年1月1日起实施。龙海路高架桥一期工程(西第三环路北京香港澳门高速公路)规划方案仍处于公开时期,国有土地住宅征收和补偿有两种方式:>P>>,郑州市民刘先生。一直在问他房子的补偿标准是什么,征收后能补偿多少?他说,在2010,他买了龙海路和北京香港澳门高速公路,工务局的东家在公公路交叉口的东边是一个105平方米的房子,准备自己住。2012年12月,郑州多家媒体报道了龙海路高架一期工程(西第三环路-北京-香港-澳门高速公路)的规划方案,“在看到这一消息后,社区居民最为讨论的话题是房屋征收补偿标准”。昨日,记者从郑州市有关部门获悉,郑州市已确定统一的房屋征收补偿标准。该标准自今年1月1日起正式实施。根据《意见》,国有土地
    2023-05-08
    62人看过
  • 103号令房屋补偿标准
    集体土地上的征收,征收补偿只有四项:1、土地补偿费;2、地上附着物及青苗补助费(包括房屋拆迁补偿费);3、安置补偿费,即所谓的人头费;4、社保费用。一、绵阳市农村房屋拆迁的赔偿标准是什么看是安排坐自建还是统建房,自建房按所有建筑面积包括彩钢房石绵瓦房在内1500/m2,统建房扣除购房款以后按所有面积800/m2。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。二、征收非耕地补偿标准是中国土地征收补偿标准的规定是征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地补偿费,为
    2023-06-27
    392人看过
  • 房屋补偿标准的要求
    房屋产权调换
    房屋补偿标准有:1、房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2、周转补偿费用于补偿被拆迁房屋居民临时住房或自找临时住所的不便,并根据被拆迁房屋居民的人口按临时居住条件划档补贴;3、奖励性补偿用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等,房屋拆迁补偿的标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。农村集体土地房屋补偿标准有哪些农村集体土地房屋补偿标准要根据当地生活水平确定,我国法律规定,国有土地征收,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市
    2023-07-07
    104人看过
  • 房屋征收补偿标准新规定的背景及原因(2013年)
    拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。无证房屋征收补偿标准如果无房产证的房屋建造的时候是合法的,应当得到相应的合法补偿安置。主要有被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,各地的赔偿标准有所不同,详情可咨询当地的国土局。如果房子无证是因为不合法,一般是不给予补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收
    2023-07-07
    421人看过
换一批
#土地征收
北京
律师推荐
    展开

    房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上,对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定,组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>

    #房屋征收
    相关咨询
    • 养殖房屋征迁标准及补偿
      陕西在线咨询 2023-11-01
      1、土地的补偿,土地是自己的承包地,土地确权明确,土地可以获得补偿,如果是租用的土地,土地补偿归实际承包权人所有; 2、养殖场建筑物、附属物的补偿,根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额; 3、停产停业损失的补偿,有合法的养殖手续和营业执照,根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿; 4、设备折旧及搬迁的补偿,养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿,养殖场剩余物料搬迁时产生
    • 国家征收怎么补偿房屋规定房屋征收补偿标准
      北京在线咨询 2022-05-31
      (一)房屋拆迁补偿计算标准 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额); 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超
    • 市XX及房屋棚改补偿标准?
      香港在线咨询 2022-10-10
      你关心结果就行了,后续居住怎么也得是当地一般水平
    • 农村房屋征收标准,农村房子征收标准,农村房屋拆迁补偿
      贵州在线咨询 2022-07-21
      国家对农村房屋征收补偿标准拆迁住宅没有有具体补偿标准,一般都是根据当地的市场情况进行赔偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上
    • XX征地补偿政策?房屋及蔬菜地征用补偿标准?
      陕西在线咨询 2022-10-31
      要看征收补偿政策而定,建议您电详细表述,并获得详细解答~或者委托律师,~