为什么物业公司害怕业主委员会-法师兄

为什么物业公司害怕业主委员会

来源：互联网时间： 2023-06-08 10:46:10 373 人看过

一、为什么物业公司害怕业主委员会

不少物业公司违规经营，各地业主为了维护自己的权益，争相筹备业主委员会，此时物业公司害怕合法的业主委员会成立以后，会影响到自己的非法利益，所以就会用一些手段来阻止业主委员会的成立，以此来达到自己不可告人的目的。

很多物业公司自身的定位错误，因为物业公司把自己当成小区的管理者，当成小区的主任，他们手中掌握着全体业主的资料，掌握着小区建筑的实际产权情况，如果成立业主委员会，想要得到这些方面的权利和资料，没有业委会的监管机构，物业公司就会有更多的违规和更大的利益，所以才会想尽办法组织业主委员会成立。

二、物管会和业委会的区别有哪些

（一）构成不同

物管会是由物业公司所找的员工组成的，所以物管会是由物业公司所构成的；

业委会是由小区的所有业主经过选举后成立，因此业委会是由小区业主构成。

（二）权责范围不同

物管会负责小区相关事项的管理和维护，如小区的卫生打扫、治安问题等；

业委会负责跟物业沟通，管理着物业，物业公司对所收取的物业费使用后都需要向业委会进行上报，公布出来。

三、业主同时也是物业人员可以参加业主委员会吗

符合条件即有资格参选，业主参加业主委员会成员选举应当符合下列6个方面的条件：

（一）遵守国家有关法律、法规；

（二）具有完全民事行为能力；

（三）遵守业主大会议事规则和管理规约，按时交纳物业管理服务费；

（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；

（五）具有一定的组织能力和协调沟通能力；

（六）身体健康，具备必要的工作时间。

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