购房者怎么计算建筑面积-法师兄

购房者怎么计算建筑面积

来源：互联网时间： 2024-05-03 13:37:24 459 人看过

在房屋建筑学领域，建筑面积的计算过程繁琐且复杂，需综合考虑建筑物的高度、层次以及墙体、地面等多个因素。鉴于此，我们必须采用专门的计算办法以确保精确无误地得出结果。本文主要介绍了在住宅建筑领域，如何准确地计算建筑面积。具体而言：

1．对于单层建筑物，无论其高度如何，都将按照一层的标准进行计算，其建筑面积则根据建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积进行确定。

值得注意的是，如果单层住宅内部带有部分楼层（例如阁楼），那么这些楼层也应当被纳入建筑面积的计算范畴。

2．对于多层或者高层住宅建筑，其建筑面积的计算方法为将各个楼层的建筑面积相加。

其中，底层的建筑面积依据建筑物外墙勒脚以上外围水平面积进行计算；而二层或二层以上的建筑面积则按照外墙外围水平面积进行计算。

3．对于地下室、半地下室等及其相应出入口的建筑面积，其计算方法为根据其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积进行计算。

4．当我们使用深基础作为地下架空层并加以利用时，若该层的层高超过2．2米，则其建筑面积将按照架空层外围的水平面积的一半进行计算。

5．对于穿过建筑物的通道，以及建筑物内的门厅、大厅，无论它们的高度如何，都将按照一层的标准进行计算建筑面积。

此外，大厅内的回廊部分还将按照其水平投影面积计算建筑面积。

6．电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等结构，都将按照建筑物自然层的标准计算建设面积。

《中华人民共和国民法典》

第十条

处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。

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