将土地转让给他人需要什么手续-法师兄

将土地转让给他人需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:13:54 118 人看过

将划拨土地赠与他人有何手续；房地产赠与人与双方受赠人约定无偿赠与，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与也是受赠人的真实意愿。

2。评估费：评估费为该房地产评估价格的5‰，但每宗至少收取1000元。因为是礼品生意，评估价通常低于市场价。

3。捐赠公证费：捐赠公证费为评估价格的2%。

4。税费缴纳：向房管局登记捐赠更为复杂。房产到达房管局后，将进行重新评估，包括房管局评估价格3%的契税、每套权证5元的印花税、每箱80元的登记费（每增加一名受让人10元）。另一项是土地出让金，这取决于捐赠财产的性质。部分房改房未缴纳过户费的，应当由捐赠人缴纳。值得一提的是，如果捐赠的房地产属于房改性质，经过捐赠程序后，其性质将改为商品房。而县级以上土地管理部门却没有详细的法律法规规定房屋登记部门对划拨土地上的房地产处置形成明确的审查责任。因此，根据公司下发的批复文件，可视为允许公司上市交易。划拨方式取得的土地使用权确需出让、转让的，出让人应当向有批准权的人民政府土地行政主管部门提出书面批准申请。出让人应当向所在地市、县土地管理部门提出申请，进行审查。三。经同级人民政府批准后，到土地所在地市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金；再到房管部门和土地管理部门办理办理房屋所有权、土地使用权转让变更登记手续，最终办理房屋所有权处分登记。

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1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。3、土地使用权抵押应当进行地价评估。(1)以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果由抵押权人认可并经国土管理部门确认后，发放确认文件，并批准抵押；(2)以划拨、出租、入股方式取得的国有土地使用权可按不同的用途、性质实行差额抵押，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果经土地管理部门确认，发放确认文件并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。4、抵押人向土地管理部门申领《抵押许可证》。土地管理部门在《抵押许可证》上应根据不同的用地性质规定该宗地抵押率，最高抵押金额。同时在《抵押许可证》上注明“本证仅作为可以抵押之证明，在贷款，抵押协议签订后

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