如何确认买卖合同确立和履行问题
来源:互联网 时间: 2023-04-06 03:50:13 435 人看过

有约定的按约定,没有约定或约定不明确,可以协议补充;履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。

一、如何确定购销合同的履行地

根据我国民法典的有关规定,购销合同的履行地由双方约定,约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。按照以上办法仍不能确定履行地的,履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。

二、如何确定撤销的合同执行地

可撤销的合同的履行地按下列顺位确定:

1、合同中约定的地点;

2、当事人协议补充的地点;

3、根据合同的相关条款或者交易习惯确定的地点;

4、仍不能确定的,给付货币的,履行地为接受货币一方所在地;交付不动产的,履行地为不动产所在地;其他标的,履行地为履行义务一方所在地。

三、合同履行方式不明确,按照有利于

合同履行方式不明确,按照有利于实现合同目的的方式运行。当事人对合同履行约定不明的,首先可以协议补充,不能达成补充协议的按照合同相关条款或交易习惯来确定。如果这样也不能确定,涉及履行地点不明的,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。

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