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房屋租赁解除后未交房如何处理好

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-16 07:08:13 263 人看过

一、房屋租赁解除后未交房如何处理好

房屋租赁解除合同后不交房的处理方式是，协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以直接提起诉讼或申请仲裁。法律其他规定。

二、房屋租赁解除后未交房是否能申请强制执行

可以在提起诉讼，法院判决后再申请强制执行。

《民事诉讼法》第二百六十一条

强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。

强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。

强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

三、房屋租赁解除后未交房怎么起诉

房屋租赁解除后未交房如下起诉：

1．起诉准备是案件的基础，需要收集身份证明、房屋租赁合同、等相关证据，并撰写起诉书。

2．确定适合的法院管辖权并向该法院提交起诉书和证据材料。

3．案件提交后，要按照法院要求预缴诉讼费用，耐心等待法院的开庭审理。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第三编　执行程序第二十一章　执行措施第二百六十一条　人民法院采取本法第二百四十九条、第二百五十条、第二百五十一条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。

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