刘女士与朋友准备开一家水果鲜榨店,考察市场后,最终决定将店铺的位置定在了大学路上。正巧附近有一间20多平方米的店铺出租。于是刘女士找到了店铺的出租人,经过商议,最终以每年18万元的价格租下了。双方签订了租房合同,租赁期限为2年,交房时间定在了3月31日。临近交房的日子,刘女士也在等着出租人打电话,通知自己去拿钥匙。但是眼看日子一天天临近,刘女士却始终没有接到电话。
于是刘女士就给对方拨打了电话,却被告知房屋因为消防未能验收合格所以不能按期交房。但对于刘女士而言,早在半个月前,为了开业她已经在南方定好了水果以及一些简单的店内装饰品、工具等,这些东西将在29日左右运到青岛。如果不能按时开业,这些水果很有可能会腐烂。多次商议后,出租人表示可以在10天内将钥匙交给刘女士。但是就算刘女士拿到钥匙,因为消防未能验收合格她依然不能办理营业执照。刘女士向对方提出了解除合同,但遭到了对方的拒绝。最终刘女士将出租人告到了法院。后经法院审理,支持刘女士的诉求,解除合同,对方赔偿刘女士因不能正常开业造成水果腐烂的损失共800元。
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房屋验收是指购房者从开发商那里接受房屋的过程,是对房屋质量、结构、设备等方面进行全面检查和确认的过程,以确保房屋符合购房合同的要求和标准。 在房屋验收过程中,购房者需要审查相关资料、检查房屋质量、验收房屋设备、验收房屋面积、确认交付日期等步... 更多>
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消防验收不合格房屋租赁合同是无效的吗江西在线咨询 2022-10-15未依法经消防验收合格的房屋为标的物订立的房屋租赁合同,因违反标的确定、可能和合法的合同有效要件之规定,应当认定无效。所以消防验收不合格房屋租赁合同应当归于无效。
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消防验收不合格租房合同无效吗云南在线咨询 2022-09-01应根据不同情况分别对待:第一,出租《中华人民共和国消防法》第十条规定的必须经过公安消防机构验收的房屋,未经验收或者验收不合格的,应当认定租赁。第二,租赁合同涉及的房屋不属于法律规定必须经过公安消防机构验收的,人民法院不应当以该房屋未经消防验收合格为由而认定合同无效。第三,租赁房屋用于开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所的,向当地公安消防机构申报消防安全检查的义务人为该企业的开办经营者,但租赁标的
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消防验收不合格房屋租赁合同是否属于无效河南在线咨询 2023-01-15未依法经消防验收合格的房屋为标的物订立的房屋租赁合同,因违反标的确定、可能和合法的合同有效要件之规定,应当认定无效。所以消防验收不合格房屋租赁合同应当归于无效。
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消防验收不合格租房合同是否无效辽宁在线咨询 2022-05-16房屋消防验收不合格的,租房合同不一定无效。租赁房屋用于开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所的,应向当地公安消防机构申报消防安全检查,但租赁标的物经消防安全验收合格,不是认定房屋租赁合同效力的必要条件。
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消防验收不合格租房合同是否无效?浙江在线咨询 2022-09-13应根据不同情况分别对待:第一,出租《中华人民共和国消防法》第十条规定的必须经过公安消防机构验收的房屋,未经验收或者验收不合格的,应当认定租赁。第二,租赁合同涉及的房屋不属于法律规定必须经过公安消防机构验收的,人民法院不应当以该房屋未经消防验收合格为由而认定合同无效。第三,租赁房屋用于开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所的,向当地公安消防机构申报消防安全检查的义务人为该企业的开办经营者,但租赁标的