私自更改土地使用性质是否构成犯罪行为-法师兄

私自更改土地使用性质是否构成犯罪行为

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-19 21:48:05 163 人看过

一、私自更改土地使用性质是否构成犯罪行为

私自改变土地性质数量较大的涉嫌非法占用农用地罪。

《中华人民共和国刑法》第三百四十二条违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

二、非法占用农用地罪立案标准是什么

1．违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，造成耕地、林地等农用地大量毁坏。

2．涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：

（1）非法占用基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上的；

（2）非法占用防护林地或者特种用途林地数量单种或者合计五亩以上的；

（3）非法占用其他林地十亩以上的；

（4）非法占用第（2）项、第（3）项规定的林地，其中一项数量达到相应规定的数量标准的百分之五十以上，且两项数量合计达到该项规定的数量标准的；

（5）非法占用其他农用地数量较大的情形。

3．违反土地管理法规，非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设，造成耕地种植条件严重毁坏或者严重污染，被毁坏耕地数量达到以上规定的。

三、非法占用农用地罪的犯罪构成

非法占用农用地罪的犯罪构成为：

1．本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。

2．本罪在客观方面表现为违反土地管理法规，非法占用农用地改作他用，数量较大，造成农用地大量毁坏的行为。

3．本罪的主体既可以是自然人，也可以是单位。

4．本罪在主观方面表现为故意。

《中华人民共和国刑法》（2020修正）：第二编　分则第六章　妨害社会管理秩序罪第六节　破坏环境资源保护罪　　　　第三百四十二条　违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
土地流转改变了土地使用性质可以吗

农民承包耕地后，应该按照承包合同约定的用途使用土地。改变用途，必须经发包方同意，依法需要经有关部门或人民政府批准的，必须报批。擅自改变用途的，应视具体情况承担相应的法律责任。根据《土地管理法》第36条规定：“非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”根据法律规定，农民承包耕地并签订合同后，即取得了使用该耕地的权利，应该按照承包合同约定的用途使用土地。改变用途，必须经发包方同意，依法需要经有关部门或人民政府批准的，必须报批。擅自改变用途的，应视具体情况承担相应的法律责任。《中华人民共和国土地管理法》第三十六条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、

2024-04-29

486人看过
法律综合知识
私自取回质押车是否构成盗窃行为

擅自撤回抵押物，这种行为被定义为盗窃罪行。在此方面的法律观点普遍认同，即便这些财物属于您本人所有，但因为它们处于他人合法持有或者使用的状态，也应当被视作＂他人的财产＂对待。当一个人将其财产作为担保交给了他人时，尽管物品的完全所有权仍然属于出质人，然而在提供担保的有效期内，质权人拥有合法的占有权。因此，如果出质人在未得到质权人许可的情况下，擅自收回质押物的行为，则可能构成盗窃罪的犯罪事实。《民法典》第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

2024-08-02

209人看过
书面合同
私自改变林地性质的合同是否有效？

是无效的，并且可能会产生法律责任。一般来说，土地性质变更必须经由地方国土资源局同意并批准才可以，私自变更是不行的。承包方未履行《土地管理法》规定的批准手续，或者采取欺骗手段骗取批准，将承包地用于非农业建设的，其行为应当依照《土地管理法》的规定，由县级以上地方人民政府的土地行政主管部门给予处罚。发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同应当包括以下条款：1、发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。2、承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。3、承包期限和起止日期。4、承包土土的用途。5、发包方与承包方的权利和义务。6、违约责任。这里需要特别强调的是，承包合同是明确发包方、承包方的权利义务关系并具有法律效力的文书，是承包方依法承包集体所有的土地的合法依据，是约定当事人双方权利义务的重要凭证，土地承包到户后，一定要签订书面合同，采取口头合同的形式，一旦出现争议，双方口说无凭，

2023-03-21

386人看过
土地征收
是否可以将园地改为不同的土地性质？

园地不能更改土地性质。土地的农业用途有时会被改变，项目建设者往往是通过以租代征的土地承包经营权流转的方式获取土地的使用权。虽然在这方面政府有严格的限制。各地的国土监察部门发现这样的问题并不在少数，地方政府的保护回答一般是土地承包经营权的流转不会改变土地所有权的性质。菜园地赔偿标准土地征收的补偿标准通常都是根据前3年的平均产值来确定补偿的标准，故而每一个地区经济水平不同，补偿的标准也是不一样的。如果当地政府给予的土地补偿和安置补偿并不能保持和现有水平持平或者是超出，那么就可以提高要求安置补偿费。举例说明，湖南省征地的最新补偿标准显示，长沙市区一区域的补偿标准是一亩地99000元，二区域是84000元一亩地，三区域是78000元一亩地，再往下一个级别，就是呈递减的趋势，故而没有统一的标准，具体要看文件。（一）菜地。政府征收菜地补助费需要用地单位按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。（二）地上

2023-07-03

190人看过

拆迁安置房
土地使用性质为集体的房产是否可以进行交易?

拆迁安置房因土地性质不同而分为三种类型：集体土地性质的拆迁安置房；国有出让土地性质的拆迁安置房（统称全产权房屋）；国有划拨土地性质的拆迁安置房（统称有限产权房屋），其中集体土地性质的拆迁安置房不能上市交易，全产权房取得房产证后，可上市交易，有限产权房在补缴土地出让款后才可上市交易。集体安置房有房产证吗集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的乡产权，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。但是集体土地安置房规定房主持有满五年之后，就可以申请办理房产证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级

2023-07-04

360人看过
土地使用权
国有土地使用权的土地使用权性质要怎么变更

在符合城市规划的条件下，如改变土地使用性质为非经营性用地的，可以通过补交土地出让金取得出让土地使用权。补交出让金标准按办理出让手续时该地块规划用途和规划参数下的土地市场价值的30收取。如改变为经营性用地的，根据国家有关法律法规规定，必须由土地收购储备机构先行进行收储后，采取公开招标、挂牌或拍卖的方式供应土地。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的

2023-02-23

143人看过
建设用地
土地性质变更：耕地转为建设用地

本文介绍了建设用地申请的一般步骤。首先，申请人向村、社会提交建设用地申请，并由村、社签字确认。其次，在规划范围内需要取得建设用地规划许可证。如果规划外，还需要办理村、镇规划选址意见书。接着，在完成审批程序并得到乡镇审核通过后，将建设用地规划通知书交由乡镇审核。最后，乡镇审核通过后，将建设用地规划通知书交由县国土资源局实施用地报批和供地手续，并颁发《建设用地通知书》。建设用地申请需要经过以下步骤：首先，向村、社会提交建设用地申请，并由村、社签字确认。其次，在规划范围内需要取得建设用地规划许可证。如果规划外，还需要办理村、镇规划选址意见书。接着，在完成审批程序并得到乡镇审核通过后，将建设用地规划通知书交由乡镇审核。最后，乡镇审核通过后，将建设用地规划通知书交由县国土资源局实施用地报批和供地手续，并颁发《建设用地通知书》。村社审批建设用地：流程、条件与时限村社

2023-09-04

471人看过
法律综合知识
征地改变土地性质是否违法

1、擅自改变征地用途违法。建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。确需要改变土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门统一，报原批准用地的人民政府的批准。2、建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分。依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令交还土地，处以罚款。

2024-05-14

313人看过

合同无效
宅基地土地使用性质

城镇宅基地的土地性质是指农村村民经过相关部门批准取得使用权的，用于建设住宅的集体土地。从所有权的角度来说宅基地是属于集体所有的土地，所有权人是集体经济组织；从使用的角度来说，宅基地是农民建设住宅的土地，建房农民具有土地使用权。宅基地是国家给予农村村民（农民）盖房子及其附属建筑使用的土地，城镇居民户口者无该土地使用权。一、农村房屋能买卖吗《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对买卖主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。1、集体经济组织内部成员又分三种具体情况：一是本身已有宅基地，且

2023-03-09

480人看过
建设用地
农村村里土地性质改为划拨是否可以自由买卖

一、农村村里土地性质改为划拨是否可以自由买卖农村集体土地被征收，划拨给有关单位使用后，划拨的土地不能买卖。但划拨土地使用者为公司、企业；领有国有土地使用证等情形，并且经相关部门审批，可以转让土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和

2023-04-18

245人看过
管制
私自开山犯罪性质

这段文字描述了矿产资源保护法中非法采矿罪的构成要件和刑罚。违反矿产资源保护法规定,在未取得采矿许可证的情况下擅自采矿或进入规划矿区、保护性开采矿区范围采矿,或开采特定矿种且未停止开采,导致矿产资源破坏的行为将构成非法采矿罪。若破坏价值数额在五万至十万元以上,将受到立案追诉。案件移送到检察院属于公诉阶段,具体判刑标准和量刑将由法院根据情节审理确定。依据法律规定，行为人若违反矿产资源保护法的规定，在未取得采矿许可证的情况下擅自采矿，或者擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿，或者擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种，并在被责令停止开采后拒不停止开采，导致矿产资源遭受破坏，则将构成非法采矿罪。造成矿产资源破坏的价值数额在五万至十万元以上的，应予立案追诉。案件移送到检察院属于公诉阶段，是否判刑以及量刑标准，由人民法院根据具体情节审理确定。非法采矿罪立

2023-09-02

441人看过
建设用地
变更土地使用性质的手续是怎样的

改变土地使用用途的流程：1、申请和报批。出让土地申请改变用途等土地使用条件的，应当报经出让方和规划管理部门审查。2、分类确定办理方式。根据审查结果，分别按以下两类情形办理：（1）国有土地使用权出让合同明确约定土地使用者改变土地用途应当收回土地使用权，或者法律、法规、行政规定明确改变土地用途应当收回土地使用权的，应当由市、县人民政府收回土地使用权依法重新公开供应。土地使用权收回时，应当对出让土地使用权人给予相应补偿，补偿金额根据余期出让土地使用权价格确定。（2）国有土地使用权出让合同没有约定，法律、法规、行政规定也没有明确规定必须收回土地使用权的，经出让方（市、县人民政府土地行政主管部门）和城市规划行政主管部门批准，可以签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，即对原出让合同约定的土地用途、出让年期、出让金额等进行相应调整，重新核定。3、确定出让

2023-02-20

83人看过

土地使用权
土地使用权是何种性质

土地的性质按照分类标准不同，可以分成不同的性质，具体分类如下：1、按土地用途分类划分为商业用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地使用权出让的最高年限为居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年。2、按取得方式划分为划拨和出让。3、按所有权划分为国有土地与集体土地。划拨性质的国有土地使用权能收回吗所谓划拨的国有土地使用权其实是指土地使用者经过县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者时缴纳了补偿安置等费用之后取得的没有使用期限所限制的国有土地的使用权。无偿取得了划拨土地使用权的土地使用者，因为迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十五条出让方应当按照合同规定，提

2023-08-09

439人看过
建设用地
如何认定土地违法行为是否构成犯罪

依据我国相关法律的规定，土地违法行为是否构成犯罪，由县级以上人民政府自然资源主管部门在监督检查工作中发现，如果发现构成犯罪的，将案件移送到有关的机关。《中华人民共和国土地管理法》第七十二条，县级以上人民政府自然资源主管部门在监督检查工作中发现土地违法行为构成犯罪的，应当将案件移送有关机关，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，应当依法给予行政处罚。《中华人民共和国土地管理法》第七十四条，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《中华人民共和国土地管理法》第七十五条，违反本法

2023-08-01

149人看过