二手地下室过户流程-法师兄

二手地下室过户流程

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-13 07:48:16 142 人看过

一、二手地下室过户流程

二手地下室过户流程关键在于四个步骤：签约、交税、登记和取证。

1．签约阶段涉及卖方夫妻双方和买方在产权监理部门签订《房地产买卖契约》，价格由监理部门或评估报告确定。

2．交税阶段，买卖双方须缴纳契税、房屋交易管理费和产权登记费等。

3．登记，买方需填写所有权登记表并提交必要资料以完成产权登记手续。

4．取证，买方在产权监理部门领取新的《房屋所有权证》。这些环节每一步都至关重要，确保了过户的合法性和完整性。

二、必备过户材料

办理二手房过户时，买卖双方需提供的材料包括身份证原件及复印件，卖方还需提供结婚证或户口簿。所有这些材料都是为了证实双方身份，确保过户过程的合法性。

三、注意事项

在过户过程中，买卖双方需注意的事项包括：

1．买方需亲自到场携带有效证件和购房合同；

2．共有房产需得到共有人书面同意；

3．如有特殊情况不能亲自到场，需委托他人且双方不能委托同一人；

4．交付方式需双方协商一致且对协议负责。

这些注意事项是为了防止在过户过程中出现法律纠纷，保障双方的合法权益。

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