拆除附件指什么-法师兄

拆除附件指什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 17:43:20 316 人看过

拆迁法律规范意义上的被拆迁房屋及其附属设施，是指拆迁范围内的土地上为房屋配套使用而建造的人建房屋及其必要的附属设施。这里的房屋及其附属物，包括经有关部门批准建设的合法房屋及其附属物和未经批准建设的违法建筑。所谓房屋，是指按照国家建筑规范的规定，为人民生活或者办公、仓储、娱乐、生产、生活等需要而建造的建筑物。附属物是指为房屋使用而修建的必要的附属设施，包括墙壁、走廊、门房、卫生间、棚屋等。房屋拆迁附属物存在哪些问题？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋拆迁补偿范围包括房屋所有权、附随物所有权、收益权三部分。

（1）外壳。纳入补偿范围的被拆迁房屋必须是合法房屋。所谓合法性包括两层含义：①业主的合法所有权；②房屋本身的合法所有权，如违法建设。（2）附属物。被拆迁房屋的附属物，是指房屋所有人或者使用人为某种目的而附属于房屋的设施。作为房屋的附属物，一般具有以下特点：①附属于房屋；②有一定的用途，有利于房屋升值；③必须是能够计算其价值的实物；④被拆迁房屋的附属物应当具有合法性。用益权。城市房屋拆迁补偿范围内的收益权应具有以下特征：①收益权人合法占有和使用被拆迁房屋，其收益权必须有合同或法律依据；②收益应合法产生；③收益应按依据产生，包括直接收入和法定预期收入。

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合同附件经劳动者与用人单位协商一致确定的，就构成了劳动合同的组成部分。在法律上带有附件的劳动合同是被认可的，因此附件也是具有法律效力的这些附件也可以作为劳动争议处理的有效证据。如果劳动者和用人单位约定用人单位的规章制度作为劳动合同的附件，那么对于用人单位而言，规章制度的修改和变更将会非常麻烦。规章制度的修改和制定无论需要经过多少次民主程序，用人单位有最终决定权，劳动合同只有在双方同意的情况下才能签署和变更。不要将员工手册作为劳动合同的附件。实践中不少企业将员工手册作为劳动合同的附件，这看似很保险很全面，实则完全是多余和有害的。因为从法理上讲，员工手册是企业单方的行为（尽管要履行一定的程序），不必要每名员工都同意，而劳动合同是企业与劳动者共同的行为。如果员工手册需要修改，那么劳动合同也得相应修改后新的员工手册才有效，但如果有员工不同意修改怎么办呢？这实际上是自己给自己找麻烦。《中华人民共和国

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