阳台改成厨房算违建吗-法师兄

阳台改成厨房算违建吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-26 16:42:35 343 人看过

改变了房屋设计的用途，属扩建。

一、在小区开店物业管吗

在小区里开店物业会管，因为开店改变了物业的用途，小区物业有权干涉。物业管理公司是按照法定流程成立并具有相应资格要求，经营物业管理业务的公司型经济实体，是独立的公司法人。它隶属服务性公司，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的限定或合同的商定，对特定范围内的物业实行专业化管理并得到相应报酬。

二、房屋属于夫妻共同财产的几种情形

房屋属于夫妻共同财产的几种情形是：

1.婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

2.夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3.婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4.由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

5.结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的。

三、房屋征收暂停办理相关手续的期限和内容

房屋征收暂停办理相关手续的期限和内容规定：书面通知应当载明暂停期限和范围，暂停期限最长不得超过一年。

有关部门在征收范围内暂停下列事项：

1、新建、扩建、改建房屋；

2、房屋和土地使用权的分割、赠与、出租改变用途；

3、以征收范围内的房屋为注册地址设立，变更工商登记；

4、户口迁入，分户。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

业主
把阳台改成洗手间会违法吗？

阳台改成洗手间违法。属于违规改建，违规改建的行为必须要原样恢复。拒不整改的，物业公司可按物业服务合同对业主进行相关的行政处理。根据我国相关法律规定，房屋所有权人、使用人、建筑装饰装修设计单位、施工单位、质量安全监督单位、建设监理单位、房屋安全鉴定单位等，建筑装饰装修应当做到安全适用、优化环境、经济合理，并符合城市规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。阳台栏杆、窗护栏检验1、检验标准（1）护栏成品质量：护栏表面应光滑，不得有绣迹，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏，接缝应严密；（2）护栏安装的允许偏差：护栏垂直度允许偏差3；栏杆间距允许偏差3；护栏安装必须牢固端正；（3）低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1．05，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1．10，栏杆的垂直杆件间距净距不应大于0．11；2、业主疑问及释疑一般业主对护栏比较关注的是表面质量和安装问题，反映的问题大多是护栏生锈，安

2023-07-05

74人看过
合同无效
房东把厨房改成单人房是违法的吗

根据我国相关法律法规，房东将厨房改成单人房并不违法，但如果厨房改成单人房出租，将违反我国相关法律法规。《商品房租赁管理办法》第六条房屋有下列情形之一的，不得出租：（一）违法建设；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋性质的；（四）法律、法规禁止的其他情形。第八条租赁住房以原设计的房屋为最小租赁单元，人均租赁建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不允许出租给人们居住。未经出租人同意转租合同的效力如何根据我国法律的明确规定，承租人转租房屋没有明确的禁止规定，但在实践中，并不是所有情况下都可以转租。对于未经出租人同意的转租，有人担心转租合同是否会被否定，是否会被视为不在转租范围内。如果认定无效，承租人可能会失去房屋，也可能无法收回租金。实际上，情况并非如此。擅自转租合同的效力在法律上没有明确规定，但在实践中，绝大多数依法成立的转租

2023-05-08

162人看过
房产证
房屋搭建阳台是违建还是违法

农村房屋在阳台上建棚是不是属于违法建筑，要依据具体的情况才能确定，如果改变了建筑原有的规划，一般就属于违法的建筑，需要拆除的。一、房屋没有证件就一定是违建吗一、房屋没有证件就一定是违建吗没有房产证的房屋不一定是违法建筑，违法建筑是指没有经过报建手续而兴建的建筑物。只要经过相关部门批准而建造的建造即使没有房产证也不算违规建筑。在一般情况下，不能仅仅凭借没有房产证就判定该房产是违章建筑，应根据当地规定进行判定。二、哪些建筑时违建违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。二、违法建筑拆迁有得赔吗在拆迁过程中，对于被拆迁的违法建筑是不予

2023-06-27

104人看过
违约金
买房阳台漏水算违约吗

二手房买卖房子阳台漏水合同中对此有约定的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉，要求卖方出具存在质量问题的证明，卖方不出具或不承认存在质量问题的，买方可以委托专业的鉴定机构做出鉴定。一、二手房买方毁约不买了怎么处理二手房买卖中买方毁约不买，卖方可向人民法院起诉，请求法院判令解除双方签订的房屋买卖合同并要求买方承担违约责任。1、若买卖双方在房屋买卖合同中约定了具体的违约赔偿责任，且违约责任没有过分高于实际损失的情况下，人民法院将予以支持，具体为以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少，而当当事人约定的违约金低于造成的损失时，守约方可以此为由请求增加的违约赔偿，人民法院应当以违约造成的损失确定违约金数额。2、若双方对违约责任没有约定具体的标准，卖方可举证证明因买方违约造成的损失，以此请求买方进行赔偿。3、若买方已缴纳定金，卖方可直接没收定金。二、二手房隐瞒滲水卖家有责任吗根据相关法律规定房屋买卖

2023-03-31

144人看过

笔录
露台搭建光伏房算违建吗?

根据我国相关法律的规定，如果露台所有权归本人所有，没有争议的，在露台上搭建光伏房的，需要经城市规划行政主管部门批准后才能搭建，未经批准的，可能会构成违章建筑。一、违法建设的表现形式主要有哪些违法建设的表现形式主要有：1、未取得建设项目规划许可证的建设项目；2、未取得建设用地规划许可证和未经批准的临时用地的建设；3、未经批准的临时建设项目；4、违反工程规划许可证规定的建设项目；5、违反批准文件规定的临时建设项目；6、超过规定期限拒不拆除的临时建设项目；7、城市规划行政主管部门未依法批准建设的项目；8、棚户区。违法建设是指未经建设、规划行政主管部门批准或者违反规定的建设项目，在规划控制区内未取得有关建设许可证的建设行为。二、违章建筑拆除有何程序违章建筑是违反法律和政策的规定，擅自建造的建筑物及构筑物，通常为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。违章建筑拆除程序：（1）调查询问、现场勘验。由违章建筑

2023-06-26

487人看过
行政决定
水泥房改建瓦房算违建吗？

盖瓦房子改建水泥房顶需前往房管局备案，备案后改建即不算违建。对建筑物、构筑物进行重建、扩建的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期拆除；逾期不拆除的，由作出行政决定的机关依法申请人民法院强制执行。一楼院子围栏算违建吗如果单纯是养花种草这个没问题，如果围起来后建成了房子，则属于违建了。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六十二条，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上地方人民政府责令交出土地；拒不交出土地的，依法申请人民法院强制执行。

2023-07-06

434人看过
法律综合知识
自家露台封闭阳光房是否算违建？

一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下，报备物业，与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审批手续。《行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

2024-05-10

434人看过
业主
违建房屋：阳台搭建是否属于？

私自搭建阳台属于违法行为。通常看露台阳光房属不属于违规搭建，要先看所占露台是不是为业主共有，假如是业主共有，不管是不是搭建成房都属于违建；假如该露台是业主私人所拥有，那么也要看在露台相关条约中有没有禁止搭建阳光房的条款，假如有相关条款，那么业主也是不能够搭建的；假如该露台是业主私人全部且没有条款规则禁止搭建，那么业主想要搭建阳光房的话，也要在不影响别人采光、使用等的条件下搭建。农村设施农用地建房属于违建么设施农用地未办理审批手续建房属于违建。在农业设施用地建房需要提出建设用地申请交由村、社签字，规划内应有建设用地规划许可证，规划外应办理村、镇规划选址意见书，审查通过进行公示，交由县国土资源局实施用地报批和供地手续。《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批

2023-07-13

367人看过

小区物业
露台改造房间是否违建？

露台改造房间不算违建。房屋所有一切在70年内均属个人所有，包括房屋的改造，修缮，或者其它的装修，但如今是社区都不允许，因为私自搭建破坏了社区外观，并且会让社区其他居民也进行违章的建设，对整个社区的影响非常不好，并且可能会被冻结产权的。房屋确权后取得合法产权的，不能视为违章建筑，没有合法产权的房屋才是违章建筑。小区顶楼露台被顶楼用户锁了，可以拆除吗？实际中，有些人购买了顶楼的房屋，为了避免被别人打扰，或是因为平时就没什么人光顾，顶楼住户就直接将顶楼露台划为自家领地，直接在上面加把锁，限制其他人进入。其实，顶楼露台到底是所有业主的共同财产，一旦被锁上了，就会限制别的业主使用，这种行为就是在侵犯他人的权益。而其他业主因为自己的权益被侵犯了，加上可能因为一时需要急用这个露台，就想着拆掉锁头，但又担心这个已经是别人的私有地方，就不敢轻举妄动。就一般情况而言，其他人是不可以贸然拆除别人家的锁的，否则的

2023-07-20

378人看过
有期徒刑
阳台违建一定要拆除吗

一、构成涉嫌生产销售劣药罪怎么判刑1、行为人构成生产、销售劣药罪怎么判刑，主要看其行为后果，若是对人体健康造成严重危害的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；后果特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百四十二条，生产、销售劣药，对人体健康造成严重危害的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；后果特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。本条所称劣药，是指依照《中华人民共和国药品管理法》的规定属于劣药的药品。二、生产、销售劣药罪的立案标准根据最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一)第十八条规定：生产(包括配制)、销售劣药，涉嫌下列情形之一的，应予立案追

2023-06-11

115人看过
法律综合知识
违建的阳台可以强拆吗

可以，为了社会公共安全和他人安全，必须被拆除。从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。《中华人民共和国建筑法》第五条从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。

2024-05-03

156人看过
公房
阳台搭玻璃棚是违建吗

算违章建筑。住宅室内装饰装修管理办法中明确规定：所有建筑主体承重墙需原设计单位或有资质的单位提出设计变动方案，其余所有人不得改变房屋承重结构；所有施工单位不得在未批准前更改市政设施；在装修过程中造成相邻的住宅问题。一、小区公共设施包括什么小区公共设施包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分。小区内设施分为业主专有部分以及全体业主共有部分。全体业主共有部分即为小区公共设施。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。最高人民法院的司法解释对小区内共有部分财产进行了概括性的列举。依据该司法解释，共有部分包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层

2023-03-15

84人看过

竞争
厨房成本核算

一．成本概念成本是价值范畴，是用价值生产中的耗费。广义的成本是指企业为生产产品而支出的耗费之和，它包括企业在生产过程中的原材料、燃料、动力的消耗，劳动报酬的支出，固定资产的折旧，设备用具的损耗等。各个行业的生产特点不同，成本在内容着的差异，如点心行业的成本指的生产产品的原材料耗费之和，它包括食品原料的主料、配料和调料。而生产产品过程中的其它耗费如水、电、燃料的消耗，劳动报酬、固定资产折旧等都费用，它们由会计另设科目分别核算，在厨房范围内不的计算。成本可以综合反映企业的管理质量。如企业劳动生产率的高低，原材料的使用，产品质量的好坏，企业生产经营管理等，因素都能成本直接或间接地反映。成本是制定菜点价格的依据，价格是价值的货币。产品价格的应以价值基础，而成本则是用价值的生产耗费，，菜点中原材料耗费是产品价值的基础，是制定菜点价格的依据。成本是企业竞争的主要手段，场经济条件下，企业的竞争主要是价格

2023-06-09

244人看过
收养手续
平房改造二楼算违建吗

分情况。如果没有翻建许可手续，房产证上还是平房，则是典型的违建设。你的房产证、土地证只能证有你现在的平房是合法的，你在平房上修建二楼，没有取许可，就是违法的。如果有翻建许可，那么程序手续都合乎法律规定，是合法有据的。一、把自己的小孩子送回父母家犯法吗有可能违法。父母是孩子的法定监护人，抚养孩子也是做父母的责任。如果因为工作或者某些原因不能直接照顾孩子，暂时的交给亲戚帮助照看，也是可行的，但监护的责任没有转移。如果直接把孩子送给他人抚养，这是法律不许可的，除非你们办理送养收养等手续。被收养人也要符合法律规定的条件才可能办理收养手续。二、高铁拆迁赔偿多吗首先，因为公益项目才可以征收拆迁，高铁建设属于公益项目，可以征收拆迁，但是和补偿标准没有法律上的必然关系。也就是说无论是修建学校，高铁，高速公路等等公益项目，补偿的标准应当是相同的。其次，补偿的方式分为两种：置换补偿和货币补偿。关于置换补偿没有

2023-04-11

195人看过