租房退房违约金期限是几年-法师兄

租房退房违约金期限是几年

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 20:27:40 109 人看过

关于房屋租赁合同的违约金相关的诉讼时效规定长达三年之久，该时限从权益受损方知晓或理应知晓自身权益遭受损害之日起开始计时。对于特殊类型的诉讼案件，也就是涉及到“延迟支付或拒绝支付租金”这一类状况的案件，其诉讼时效则设定为一年，同样是从侵权行为发生之日计起，超过二十年时间且未得到妥善处理的话，人民法院通常会采取不予受理的措施。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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一、房子租了一年，提前退房违约金多少（一）看合同约定。在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项。如果租客提前退房了，那么就属于违约的现象，可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的，可以互相协商来解决违约金的问题。（二）一般情况是相当于一个月的租金。在租房子的时候，我们一般都会交一个月的押金。而且在租赁合同里都有押金条款的，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，属于违约的现象，押金就不退了，这是《民法典》规定的。（三）互相协商解决。如果房东要求支付的违约金太高，我们可以互相协商解决。因为，违约金的金额，多不能超过合同总标的额的30％。二、租房签一年住半年押金退吗租房签一年住半年押金可以不退。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退

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2023-03-29

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一、租房不到期退房剩余租金能退回来吗租房不到期退房剩余租金是否能退回来要依据双方签订的合同而定，有约定的按约定处理，没有约定的一般是不能退的。如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。二、租房不到期退房不算违约的情况租房不到期退房有以下情况的不算违约：1.出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋。2.承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的。3.不可抗力，如地震火山洪水的，造成房屋出问题的，双方免责解约。5.房屋全部或者部分遭受毁损，这里指的当然不是租客的原因造成的毁损，例如楼板开裂，或者楼下改造造成房屋损坏，租客可以要求免责解约。三、租房不到期退房的违约金怎么计算租房不到期退房的违约金按照如下规则计算：1.双方若是

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