哪类房产案件可向法院起诉-法师兄

哪类房产案件可向法院起诉

来源：互联网时间： 2023-04-15 15:32:56 208 人看过

一、凡以房产为标的买房、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑等)、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起诉讼，人民法院将作为民事案件受理。

二、因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是单位职工对单位分房决定有意见的，不属法院受理范围，不能向法院起诉;如果是受配人(或其他原旧房内应一并迁出的同住亲属占住旧房)分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房，被侵害人(包括单位和合法受配人)可以向法院提起诉讼。

三、单位分配给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因而离职、辞职，或被单位除名、开除的，单位根据合同要求收回公房使用权的，可以向法院提起民事诉讼。

四、单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷，不属法院受理范围，当事人应向有关主管部门申请解决。因历史原因由行政划拨房屋使用权的，现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金的，可以向法院起诉，法院一般作为民事案件受理。

五、因违章建筑引起的房产纠纷，因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，应由行政机关受理，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可作为行政案件提起诉讼。但当事人以违章建筑为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的邻里纠纷可作为民事案件向法院起诉。

六、因为有关部门审批建筑执照不当，影响他人通风、采光引起的纠纷，一般应由原告向有关部门申请解决，也可向法院提起行政诉讼。

七、有关私房落实政策的案件，如私房改造中的问题，建国初期由有关部门代管的房产问题，落实华侨、港、澳、台胞私房政策的问题等，原告应向当地落实私房政策部门或有关主管部门申请解决。但有关部门按私房落实政策先落实了房产，后又撤销的，当事人对撤销的具体行政行为不服，可以向法院提起行政诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

结婚证
军婚离婚案件是否可向法院提起诉讼？

第一，夫妻双方都是军人的，其离婚诉讼由被告住所地或者被告所在的团级以上单位驻地的人民法院管辖。第二，夫妻双方有一方是军人的，军人对非军人提出离婚诉讼的，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。第三，夫妻双方中有一方是文职军人的，即军队文职干部的，非军人一方提出离婚诉讼的，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地管辖。第四，夫妻双方中有一方是非文职军人，即现役军人的，非军人一方提出离婚诉讼的，由原告所在地人民法院管辖。军婚离婚协议书怎样写军婚离婚协议书的写法如下：1、军人离婚协议书应写明双方的基本情况，如姓名、性别、年龄、住所和双方结婚证的号码；2、双方当事人同意离婚的意思表示；3、子女抚养，即离婚后孩子抚养权的归属以及抚养费的负担与给付方式；4、财产处理，包括家中物品、金钱、债权等财产的分割和夫妻共同债务的负担等。根

2023-07-09

83人看过
诉讼代理
已经向法院起诉的经济案件可以撤案吗？

一、已经向法院起诉的经济案件可以撤案吗?1、已经向法院起诉的经济案件不一定可以撤案，撤案需要满足于以下的条件：(1)申请人必须是原告、上诉人及其法定代理人，经原告特别授权的诉讼代理人也可以提出撤诉申请;有独立请求权的第三人也可以提出撤诉申请。但有独立请求权的第三人申请撤诉不影响原告和被告之间本诉的进行。(2)撤诉必须是原告自愿。申请撤诉是原告处分自己实体权利和诉讼权利的行为，除非原告有明确的意思表示，任何人不得强迫原告申请撤诉，审判人员也不得以任何借口，动员原告申请撤诉。(3)撤诉必须合法。申请撤诉的时间必须是在法院受理案件之后，宣告判决之前;申请撤诉的人必须是有申请撤诉权的人;申请撤诉在实体上不得有规避法律的行为，不得违反现行法律、法规的规定，不得有损于国家、集体和他人的利益。(4)撤诉必须由人民法院作出裁定。当事人行使处分权，必须在法律许可的范围内。原告申请撤诉，人民法院应当依法进行审

2023-04-18

132人看过
收养关系
哪些案件向法院起诉后不会被受理

《民事诉讼法》第一百二十四条不予受理人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：（一）依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼；（二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；（四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉；（五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外；（六）依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理；（七）判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。一、向法院起诉欠钱不还的人需要多少钱到法院起诉欠钱不还属于财产案件，根据法律规定，财

2023-02-16

401人看过
优先购买权
房产纠纷可以向法院起诉吗，需要哪些证据

一、房产纠纷可以向法院起诉吗房地产交易纠纷属于下列情况之一的，可以直接向法院起诉：1、属于平等主体之间以私有房屋为主的所发生的权属、析产、买卖、租赁、借用、代管、赠与、抵押等纠纷，及侵害私有房屋所有权、使用权纠纷等，由民事庭受理。2、平等主体之间以房管局直管公房为主的所发生的租赁、借用、换房及强占房屋等纠纷，由民事庭受理。3、职工对本单位分配自管住房方案、决定有意见，而与本单位发生争议，不属地方法院管辖范围。但在房屋分配过程中因职工擅自强占待分配的房屋单位诉请法院解决的，由民事庭受理。4、单位分配给职工的房屋其他职工抢占，被侵权人向法院起诉的，由民事庭受理。5、因行政划拨产生的公房所有权、使用权纠纷，不属于法院管辖范围。一方为此向法院起诉的，应告知其向主管部门申请解决。如果房屋所有权、使用权明确的，只是为权利、义务的履行发生纠纷的，民事庭应予以受理。6、因违章建筑妨碍他人通行、采光等民事权

2023-02-20

146人看过

刑事自诉
案件向法院公诉和起诉有区别吗

起诉是指当事人就民事纠纷向人民法院提起诉讼，请求人民法院依照法定程序进行审判的行为。即请求法院通过审判，使被告人承担某种法律上的责任和义务。起诉须有明确的被告人、具体的诉讼请求和事实根据，还须属于受诉法院管辖范围。公诉是指人民检察院对犯罪嫌疑人的犯罪行为向人民法院提出控告，要求法院通过审判确定犯罪事实、惩罚犯罪人的诉讼活动。《刑事诉讼法》第176条规定：人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清，证据确实、充分，依法应当追究刑事责任的，应当作出起诉决定，按照审判管辖的规定，向人民法院提起公诉，并将案卷材料、证据移送人民法院。1、概念不同起诉：是依法向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行审判的行为。公诉：是检察机关对侦查机关（调查机关）侦查终结（调查终结），移送审查起诉的案件，依法定职权进行审查，决定向人民法院提起公诉、出庭支持公诉、对刑事判决进行审查，或依法决定不起诉的诉讼活动。2、适用群

2023-02-25

155人看过
劳务派遣
向哪个法院起诉离婚，离婚要向哪个法院起诉

想要起诉离婚的一方可以去被告住所地法院起诉离婚，被告经常居住地和住所地不一致的，由经常居住地法院管辖。如果被告被采取强制性教育措施或者被监禁的、不在中华人民共和国领域内居住的，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。公民离开住所地最后连续居住一年以上且作为其生活中心的，为经常居住地。但公务、劳务派遣、就医等情形除外。配偶在服刑，应到哪个法院起诉离婚配偶在服刑，可以到起诉方住所地或经常居住地法院起诉离婚。根据《民事诉讼法》第二十二条规定，下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：（一）对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；（二）对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；（三）对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；（四）对被监禁的人提起的诉讼。《民事诉讼法

2023-07-28

68人看过
剥夺政治权利
强奸案家属可以向法院起诉吗?

被告家属没有独立的上诉权，强奸罪判刑，在一审判决后还可以上诉。如果是二审判决就不能上诉。一、被剥夺政治权利后还可以上诉吗剥夺政治权利还可以上诉。被告人、自诉人和他们的法定代理人，不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定，有权用书面或者口头向上一级人民法院上诉。附带民事诉讼的当事人和他们的法定代理人，可以对地方各级人民法院第一审的判决、裁定中的附带民事诉讼部分，提出上诉。对被告人的上诉权，不得以任何借口加以剥夺。二、法院判决后上诉期怎么算法院判决后上诉期的计算如下：民事诉讼和行政诉讼一审判决后的上诉期为十五日，一审裁定后的上诉期为十日。刑事诉讼一审判决后的上诉期为十日，一审裁定后的上诉期为五日。在中华人民共和国领域内没有住所的当事人，对民事判决和裁定不服的上诉期为三十日，也可申请延期，由人民法院决定是否准许。三、交通事故怎么上诉维权首先，提起上诉必须是享有上诉权或可以依法行使上诉权的人。民事纠

2023-03-23

219人看过
管制
检察院不处理案件还能向法院起诉吗

检察院不予起诉的，一般不用去法院。根据《刑事诉讼法》中的规定，作出不予起诉决定之后，案件自然不会到法院。对刑事案件决定不予起诉的主体是人民检察院，而此时案件通常也还处于审查起诉阶段。一、非吸业务员取保后怎么判要根据调查的情况而定，侦查阶段如果发现不应追究刑事责任的，应取消案件，不予移送审查起诉；在审查起诉阶段，发现不追究刑事责任的，人民检察院决定不予起诉。情节轻微，无需依照刑法规定处罚或者免除处罚的，人民检察院可以决定不予起诉。除上述情形外，应当提起诉讼，终审。人民检察院决定不起诉的案件，应当同时对侦查中查封、扣押、冻结的财物解除查封、扣押、冻结。对被不起诉人需要给予行政处罚、行政处分或者需要没收其违法所得的，人民检察院应当提出检察意见，移送有关主管机关处理。二、已经审查起诉一定可以三次起诉吗案件审查起诉不可以三次，补充侦查以二次为限。一般情况下，公安机关在对刑事案件立案侦查结束之后，要按

2023-03-30

253人看过

婚姻自由
哪些刑事案件只有主动向法院起诉法院才会处理

我国刑法第98条明确规定：本法所称告诉才处理，是指被害人告诉才处理。如果被害人因受强制、威吓无法告诉的，人民检察院和被害人的近亲属也可以告诉。我国刑法第18条第三款规定，自诉案件由人民法院直接受理。自诉案件包括：被害人告诉才处理的案件；被害人有证据证明的轻微刑事案件；被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身财产权利的行为应当依法追究刑事责任，而公安机关或人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。主要是一些较轻的犯罪，特别是发生在家庭、亲友之间的犯罪。根据我国刑法第246条、257条、260条、270条的规定，侮辱罪、诽谤罪、暴力干涉婚姻自由罪，虐待罪、侵占罪五类案件属于告诉才处理的案件。由于此类案件中的被害人与侵害行为人往往有亲属关系，或在一起共同生活，或有其他的密切关系；犯罪性质及情节也不算严重，对这些犯罪的追究以及对犯罪行为的处理往往会直接涉及和影响被害人的利益及情感。因此，是否提起刑事诉讼

2023-06-11

302人看过
公房
什么样的房地产案件可以起诉到法院

根据相关法律规定和司法实践经验，纠纷当事人在案件受理范围上应注意以下限制：。以房产为标的，因购房、租赁、典当、施工合同（含勘察、设计、施工等）、合建、代理、中介、使用、转让、确权等民事行为引起的一切争议，人民法院提起诉讼，可以向人民法院报告的，人民法院作为民事案件受理。二是单位职工对住房分配决定有意见的，不在法院受理范围内，不能向法院起诉；被分配人（或者其他应当搬出旧屋的生前亲属共同占用旧屋）领取新房，不合理占用旧屋的，或者非分配人以单位分配不合理为由强行占用公房的，被侵权人（包括单位和法定分配人）可以向法院提起诉讼。三是单位将公有住房使用权分配给职工并签订住房分配合同的，职工因自身原因离职、辞职的，或者被单位免职、开除的，单位要求按照合同收回公有住房使用权的，他可以向法院提起民事诉讼。四是单位间行政划拨引发的房屋纠纷，法院不予受理，当事人应当向有关主管部门申请解决。如果房屋使用权因历史原

2023-05-02

244人看过
公房
不是所有房产纠纷都可以向法院起诉

随着市场经济的发展，房屋商品化、住房改革的加快，房产纠纷案件也越来越多。房产纠纷大多属于民事案件，也有行政案件，当事人提起诉讼前，应对自己的房产纠纷性质要有所了解，以保障自己的合法权益。根据有关法律规定和司法审判实践经验，在案件受理范围方面，纠纷当事人应注意以下一些界限：一、凡以房产为标的买房、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑等)、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可向人民法院提起诉讼，人民法院将作为民事案件受理。二、因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是单位职工对单位分房决定有意见的，不属法院受理范围，不能向法院起诉;如果是受配人(或其他原旧房内应一并迁出的同住亲属占住旧房)分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房，被侵害人(包括单位和合法受配人)可以向法院提起诉讼。三、单位分配给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原

2023-04-22

420人看过
法律综合知识
房产官司应该向哪个法院才能起诉？

房产官司应向哪个法院起诉？《中华人民共和国民事诉讼法》规定，房地产诉讼，在民事诉讼的案件管辖中属于专属管辖。专属管辖是一种特殊的地域管辖。其特殊性表现为凡属专属管辖的案件，不允许其他同级人民法院管辖。《民事诉讼法》又规定，不动产纠纷案件，由不动产所在地的人民法院管辖。不动产是指不能移动或者移动后使用价值受到影响的财产，例如土地、房屋、水利设施、桥梁等等。当事人因房地产纠纷，需要向人民法院起诉的，应当向该房地产所在地的人民法院起诉。法律之所以规定房地产案件要由房地产所在地的人民法院管辖。

2023-06-13

296人看过

第三者
哪些房产纠纷可以向法院起诉，有哪些解决途径

一、哪些房产纠纷可以向法院起诉房地产交易纠纷属于下列情况之一的，可以直接向法院起诉：1、属于平等主体之间以私有房屋为主的所发生的权属、析产、买卖、租赁、借用、代管、赠与、抵押等纠纷，及侵害私有房屋所有权、使用权纠纷等，由民事庭受理。2、平等主体之间以房管局直管公房为主的所发生的租赁、借用、换房及强占房屋等纠纷，由民事庭受理。3、职工对本单位分配自管住房方案、决定有意见，而与本单位发生争议，不属地方法院管辖范围。但在房屋分配过程中因职工擅自强占待分配的房屋单位诉请法院解决的，由民事庭受理。4、单位分配给职工的房屋其他职工抢占，被侵权人向法院起诉的，由民事庭受理。5、因行政划拨产生的公房所有权、使用权纠纷，不属于法院管辖范围。一方为此向法院起诉的，应告知其向主管部门申请解决。如果房屋所有权、使用权明确的，只是为权利、义务的履行发生纠纷的，民事庭应予以受理。6、因违章建筑妨碍他人通行、采光等民事

2023-06-28

158人看过
婚姻自由
公民可以直接向人民法院起诉的案件有哪几种

一.告诉才处理的案件。也就是说，当事人主动到人民法院起诉的，人民法院才处理，当事人不主动起诉的，人民法院就不处理。法院不主动处理这类案件。根据刑法规定，共有四种案件是告诉本处理的案件：1、侮辱、诽谤案(刑法第二百四十六条规定的，但严重危害社会秩序和国家利益的除外);2、暴力干涉婚姻自由案(刑法第二百五十七条第一款规定的);3、虐待案(刑法第二百六十条第一款规定的);4、侵占案(刑法第二百七十条规定的)。二.被害人有证据证明的轻微刑事案件。主要包括：1、故意伤害案(刑法第二百三十四条第一款规定的);2、非法侵入住宅案(刑法第二百四十五条规定的);3、侵犯通信自由案(刑法第二百五十二条规定的);4、重婚案(刑法第二百五十八条规定的);5、遗弃案(刑法第二百六十一条规定的);6、生产、销售伪劣商品案(刑法分则第三章第一节规定的，但严重危害社会秩序和国家利益的除外);7、侵犯知识产权案(刑法分则第

2023-04-13

421人看过

换一批

#房屋买卖

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋买卖知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#公房