租房不缴纳押金会怎样-法师兄

租房不缴纳押金会怎样

来源：互联网时间： 2023-06-25 19:07:49 450 人看过

房屋租赁中租客不缴纳租金的，出租人出租人可以请求租客在合理期限内支付；租客逾期不支付的，出租人可以解除合同，并要求其支付租赁；双方协商不成的，可以通过仲裁或起诉的方式来解决租金纠纷。

一、租客不支付租金房东可以扣留财物吗

租客不支付租金房东不能扣留财产。扣留财产是行使留置权的表现，留置权是一种担保物权，出租人不享有承租人财产的担保物权。出租人只能督促承租人支付租金，或者解除合同，要求承租人赔偿相应的损失。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、房屋租赁合同乙方违约不交租金怎么办

租房合同乙方违约没交租金的，可以进行催收，对方没有在规定期限内支付租金的，出租人可以解除合同，并向法院起诉要求对方支付拖欠的租金并承担违约责任。

根据2021年实施的《民法典》第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

三、不交房租违约怎么处理

不交房租违约的处理方法具体如下：

1、如果租客不按时缴纳房租，违反了租赁合同的相关规定，房东可以采取一定的措施；

2、租客无正当理由拖延或者拒绝支付租金的，出租人可以要求租客按照合同约定支付违约金；

3、如果租客累计6个月未支付租金的，出租人可以收回房屋，解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

定金
怎样区分租房定金和租房押金

对于租房者来讲，定金和押金的支付，都是属于开支的部分，能不能要回以及什么情况下会导致钱款损失是租房者关心的重点。一、定金和押金的含义?1.租房定金的含义所谓定金，就是指合同双方当事人约定的，为保证合同的履行，由一方预先向对方给付的一定数量的货币或其他代替物。《民法典》第五百八十六条规定：“当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”也就是说，如果交定金，一定要想清楚是否一定要租这套房子，交完定金以后后悔了，那定金一般是要不回来的。2.租房押金的含义押金在法律上称为“租赁保证金”，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言，押金数额越高，

2023-05-08

439人看过
法律综合知识
承租人拖着不缴纳租金怎么办

承租人逾期不支付租金的处理方式是出租人可以通知承租人，要求其在合理的期限内支付，该合理期限应当根据所欠租金的数额、承租人的支付能力以及出租人的经济状况确定。承租人经催告，逾期仍不支付租金的，出租人可以解除合同。合同被解除后，承租人应当返还租赁物，支付所欠租金，给出租人造成损失的，应当予以赔偿。一、不交租金可否停水停电不交租金，出租人一般不可以停水停电。根据《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、多长时间不缴纳房租

2023-06-28

476人看过
违约金
违约金未缴纳会怎么样？

三方协议违约金不交可能会被起诉。根据民法典规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同或协议一般只是名称、叫法的不同。只要不违反法律和道德风俗，当事人可以任意约定合同或协议的名称、内容、形式，都是有效的。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。签了三方协议后毁约，要付违约金吗实际中，签订三方协议时，一般会说好违约情形，并说明违约金的数额。所以，签订三方协议后毁约的，是否需要支付违约金，得看协议书内容。并且，根据三方协议的约定会按以下处理：1、如果协议中约定了违约金，那么谁毁约谁就应该支付违约金，但是违约金过高的可以要求减少。2、如果协议中没有相关违约金的规定，便不需要支付违约金。因此，不想去协议约定的岗位，在毁约

2023-07-06

387人看过
经济赔偿
能否在租房合同中要求缴纳押金？

根据租赁合同的约定，如果双方同意在租赁合同中规定违约方可以扣除一定金额作为违约金，那么在违反合同条款时，违约方可以执行该约定；若未做约定，则不能享受违约金，只能按照合同中的规定，要求对方承担相应的违约责任或经济赔偿。根据租赁合同的约定，如果双方同意在租赁合同中规定违约方可以扣除一定金额作为违约金，那么在违反合同条款时，违约方可以执行该约定；若未做约定，则不能享受违约金，只能按照合同中的规定，要求对方承担相应的违约责任或经济赔偿。能否在租房合同中扣押违约金？在租房合同中，违约金是一个重要的条款。根据素材中的内容，违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。当一方违约后，守约方可以起诉到法院请求增加违约金，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失；而违约方则可以起诉到法院请求减少违约金，如果约定的违约金“过分”高于

2023-09-17

70人看过

继续履行
租房提前解除合同要缴纳押金吗

租房提前解除合同押金一般是能要的，没有约定的不能扣押。构成违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定或当事人约定的其他违约责任。一、合同中承担违约责任的方式是什么合同中承担违约责任的方式是继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。二、合同没有约定违约金违约了怎么办合同没有约定违约金违约的处理方式是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任；当事

2023-06-23

251人看过
房产税
门面房租金交纳如何缴纳税金？

（1）营业税：税率为5％，即按收入的5％（2）城市维护建设税和教育费附加：按实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率（按纳税人所在地7％、5％、1％三级税率）和教育费附加率3％计算缴纳。（3）印花税：按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足一元的按一元计算。（4）个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，扣除费用800元。超过4000元的，扣除20％的费用，其余为应纳税所得额，税率为20％。（5）房产税：税率为12％，按房屋租金的12％纳税。门面房租金涨太多合法？一年前签的合同，当时说房租可以一季度一交，，。现在一年到了房租涨了百分之25．而且房租必须要一年一交／／这样合法吗？？？律师：没有合不合法之说？如果合同没有明确的有关租金涨幅的约定，那房东有权涨房租，就看你愿不愿意接受了，如果原合同到期，房东有权涨房租，续签合同的条件双方协商。《企业所得税税前扣除办法》第五十一条

2023-08-07

115人看过
债权人
房屋租期到期不缴纳房租怎么办？

房子到期不交房可以要求其承担违约责任。如果开发商未能在合同约定的时间内交付房屋，可以要求其按照约定支付违约金。如果在协商的宽限期内仍无法交付房屋，建议要求商业银行的贷款利息退款资金的贷款利息。当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房子到期中介不退押金如何处理1、房子到期中介不退押金可以到中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果，无法协商的，可以搜集证据到法院起诉进行维权。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民法典》第五百

2023-07-04

105人看过
房产证
怎样防止到期不退租房押金

防止到期不退租房押金的方法如下：（一）在与房东或中介签订租赁合同时，必须明确写明房屋的设备和情况。如果损坏的设备本身必须在合同中注明，这些设备是自然消耗的，如果损坏不在押金扣除范围内；（二）必须出具支付租金的收据。最好有盖章或指纹。如果通过中介公司租房，必须加盖公司公章，以免发生纠纷时没有证据支持收据。另外，付款方式最好是汇款，所以有交易记录，作为证据也很有说服力；（三）是将重要文件拍照留底。因为合同，收据都是纸质文件，建议大家签字后拍照留底，防止文件丢失后权益得不到保障；（四）租赁合同明确规定押金退还时间，无特殊情况必须退还押金；明确租户与房东之间的权利和责任，以及违约时双方的责任。一、中介退房押金一般什么时候给一般是退房后就可退押金，很快。如果你在合同里有写约定时间的话，会退还比较慢。下面整理了一下资料：租房押金什么时候退还;一.房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金租房者合同期满

2023-06-24

232人看过

申请仲裁
怎样解除合同租房时租赁押金不退

解除租赁合同时租赁押金不退承租人可以根据实际情况与出租人进行协商，协商未取得一致时，承租人可以邀请居委会敦促出租人履行退还押金的义务；仍不能解决问题的，承租人可根据租赁合同中的有关约定条款，申请仲裁或提起诉讼。一、在什么情况下租赁合同不算违约(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;3、房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。(二)对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付;2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的;3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的;4、出租人不

2023-06-24

395人看过
保全
租房不租了押金退不退,租房押金纠纷怎么处理?

一、租房不租了押金退不退租房不租了押金一般情况下是会退还的。在租房过程中押金大多数都是一个月的房租，也就是说初次租房时不但要付一个或几个月的房租，还需要多付一个月的房租作为押金。全国各地租房押金到底应该交多少，租房押金并没有一个统一的标准，一般可以和出租房协商。遇到租房不退押金的情况，可以采取以下措施：1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。二、租房押金纠纷怎么处理1、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款

2023-06-23

53人看过
违约金
房屋租赁不缴纳租金如何办理备案

租户不交房租的，出租人可与租户协商，要求租户在合理期限内交租。如果租客逾期不支付的，则出租人可以解除合同，并要求租客给付租金。派出所的处理一般是调解处理，如果造成人身伤害或者财产损害的，则派出所可给予行为人相应的治安处罚。一、承租人不交房租，出租人可以如何处理承租人不交房租，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人不按期交纳房租出租人可以先行履行催缴义务，经通知仍未缴纳房租的出租人有权扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以解除租赁合同向承租人追究违约责任。二、房客不交租金的怎么处理房客不交租金，房东可以先进行催告，要求对方尽快交纳租金，如果对方没有正当理由的话，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同并要求租客按照合同支付违约金，对方不履行的话，可以向法院起诉，维护自己的合法权益。三、租

2023-06-26

468人看过
无名合同
缴纳租房押金时需要注意哪些事项？

支付租房押金要注意的有：1．一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月；2．房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票；3．寻找正规的中介公司；4．租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。是否一定要交租房押金一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。知识延伸：租房押金条款包括哪些内容1、关于租房押金问题。2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个

2023-07-19

433人看过

房屋转租
转租住所是否需要缴纳押金？

视具体情况而定。如果承租人和出租人订立房屋租赁合同时协商一致，房租转租需要交押金，那么承租人转租房屋不仅需要出租人的同意，还需要交押金；如果当时订立合同时对于房屋转租押金事项没有约定，那么是不需要交押金的。转租的房子要交押金吗要看租房三方的具体需求，转租的房子其实押金是已经交了的，即原租客交给房东的，租客转租即是为了收回成本，押金也是其中之一。如果原租客要收押金的话可以交，但是必须要求其转交押金条。此外可以和房东协商，商量退押金的事宜。租房押金是出租方为了确保自己房屋以及家电不被非法转卖，以及水电的扣除，这个押金通常租客都是同意支付的。租房押金能保证出租方的权益，例如出租房的设施设备被损坏，又或者合同租期没到租户毁约等等。若是合同没到期租房押金是不能抵扣水电费的，但合同到期的话，出租方必须将押金如数退还。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵

2023-07-08

305人看过
社保
社保补缴连续缴纳吗？不连续缴纳会怎么样？

社保补缴连续缴纳吗：比如你在北京、上海这样的大城市工作，没有户口，想在当地买车、买房、孩子上学，好呀，拿出你连续5年(部分地区是3年)的社保缴纳记录，如果无法提供或者不满足要求，您连花钱的资格都没有。这个要求必须是连续5年，不是累计5年哦~~如果中间因各种原因导致社保中断(即使只中断一次)，那么这个5年的期限也得重新计算。感觉快要被世界抛弃了。此外，再就是养老和医疗。我国养老保险的最低缴费年限是15年，医疗保险的最低缴费年限是男性满25年，女性满20年，只有缴够年限，退休后才能享受终身的养老和医疗待遇。虽说退休后享受待遇不像在大城市买车买房得连续缴纳多少年，而是采用累计缴费时间的计算方式，不过也不能轻易的中断。比如医保，自停交之日起有3个月的缓冲期，如果超过了这个期限你还没有补缴，不仅无法享受医疗报销待遇，连续缴费的年限也要重新计算。此外，还听说医疗保险一般可以中断3次，否则也要重新累计缴

2023-04-19

259人看过