我能在房屋面积缩小时退房吗-法师兄

我能在房屋面积缩小时退房吗

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:13:21 111 人看过

根据我国商品房销售的相关规定，未取得预售许可证的商品房不得对外销售，也不得以内部认购的形式对外销售；此外，预购房屋面积与实际交付面积之间存在波动面积不得超过3平方米，否则，买方有权要求退房或退款。一是延迟交房。一般3个月以上，开发商不能交房，购房者可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或支付利息。第二，开发商没有“证书”导致合同无效。目前，开发商建房和卖房必须有完整的证件。如果开发商证件不齐全，属于非法经营，与购房者签订的合同无效。第三，开发商未经买方同意擅自改变设计。如果开发商未经购房者同意擅自改变房屋类型、朝向、面积等相关设计，购房者可按合同要求开发商退房。第四，无法获得贷款。如果开发商提供的信息显示不具备公积金贷款条件，购房者无法获得公积金贷款，可以要求退房。第五，我们拿不到产权证。因开发商原因，买受人无法在合同约定的期限内办理产权证。如果同意这个条件，买方可以要求退房。六是房屋面积误差大于3%。交付时房屋实测面积与签订合同时临时实测面积误差比绝对值超过3%的，买受人要求退房并索赔利息的，法院判决买受人胜诉。七是房屋质量严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常生活使用（提前施工造成房屋空气质量差），购房者要求退房并要求开发商赔偿损失。第八，开发商抵押房屋。如果开发商在售房前将房屋抵押，或者将房屋出售给购房者后，将房屋抵押给他人，购房者发现后可以要求退房。房子的面积能缩小吗？收房时，购房者必须测量房屋面积。如果房子缩水，他可以及时向开发商要求赔偿。如果不知道房屋面积缩水的具体情况，最好找律师帮忙。网上有很多律师可以帮忙。

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