不动产权证与房产证的区别有以下：

1、不动产权证比房产证内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面（楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势）除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2、不动产权证对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。房产证目前继续有效，暂时可以不换不动产权证书。

一、什么是物权保护纠纷

物权保护纠纷就是物权受到侵害时，权利人通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

物权的保护是指通过法律规定的方法和程序，保障所有人在法律许可的范围内，对其所有的财产行使占有、使用、收益、处分权利的制度。这是中华人民共和国民法典律制度的必不可少的组成部分。

物权保护法律规定每个法律部门从各自的角度，运用不同的方法，对保护物权作出了直接或间接的规定。

1、宪法对保护物权作了原则性的规定；

2、刑法是运用刑罚的手段惩罚犯罪，保护物权；

3、行政法则利用行政措施和行政处罚的办法，同破坏、侵吞财产的行为作斗争。

《中华人民共和国民法典》规定了五种对物权保护请求权，具有其他法律所不可替代的地位和作用。我国《中华人民共和国民法典》规定了物权人保护其权利的四种途径。该条规定，“物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决”。

二、房屋产权如何确认纠纷

1、确权之诉，是指当事人要求人民法院确认某种法律关系存在或不存在的诉讼。确认之诉就是要求确认权利关系或法律关系之诉，承认这种请求的判决被称为确认判决。

2、房屋产权纠纷，适应不动产的专属管辖。

3、确权之诉案件收费。根据《人民法院诉讼收费办法》（以下简称《办法》）第三章第十三条规定，非财产类案件，未涉及具体赔偿和财务分割的，应当采取按件计征的等4、额收费方式目前确权之诉，按件收费，不与标的价值挂钩。因此，确权之诉按件收费，一般的标准是每件300元。

准备确权诉讼证据，需要注意以下事项：

1、自然人要列出姓名、性别、年龄、民族、工作单位、住址。

2、法人或其他组织要列出名称、住所地、法定代表人或负责人姓名、职务、填写要准确，特别是姓名（名称）栏不能有任何错字。地址要尽量详实，具体到门牌号。最好注明邮编及通讯方式。准备原告身份证、购房合同、购房款收据或发票，或者其他能够证明权属的证据材料；