怎样办理房贷合同变更-法师兄

怎样办理房贷合同变更

来源：互联网时间： 2023-07-25 15:55:19 403 人看过

变更房贷合同需要经过双方当事人的协商同意。具体流程为：

1、向原个人住房按揭贷款经办行提出申请，填写书面申请表即相关资料；

2、签订合同变更协议，视情况办理公证、抵押质押登记手续；

3、按合同变更后的约定还款；

4、贷款结清。

根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

房贷合同变更有什么要求

（1）基本规定。

合同履行期间，有关合同内容需要变更的，必须经当事人各方协商同意，并签订相应变更协议。

（2）合同主体变更。

在合同履行期间，需变更借款合同主体的，借款人或财产继承人持有效法律文件，向贷款银行提出书面申请。

（3）担保变更。

在合同履行期间，借款人申请变更保证人或抵押物的，需向银行提出变更贷款担保申请。

（4）还款方式变更。

个人住房贷款的还款方式有分歧还款和到期一次性还本付息两大类。

（5）分期还款额的调整。

银行应允许借款人在合同履行期间申请调整分期还款额，并分清原因，分别处理。

（6）借款期限调整。借款期限调整包括延长期限、缩短期限等。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

《中华人民共和国民法典》第五百四十四条

当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

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